Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 949 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 82 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie skarżyskim wynosi 80 zł/m² na podstawie 82 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 132 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 47/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 80 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 82 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 5 | GUGiK |
| Trend roczny | +11.3% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Łączna – 54 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 9. / 14 (-22,4% vs woj 104 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w powiecie skarżyskim różnią się o -22,4% względem średniej województwa świętokrzyskiego. W tym układzie powiat zajmuje 9. pozycję – to użyteczny punkt odniesienia dla kupujących porównujących oferty między regionami.
Roczny trend cen działek w powiecie skarżyskim wynosi +11.3%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 47/100 Powiat skarżyski pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Ceny działek w powiecie skarżyskim rosną dynamicznie: +11,4% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 80 zł/m² (dane RCN).
Przy utrzymującym się wzroście cen działek w powiecie skarżyskim okno na tańszy zakup stopniowo się zamyka. Zanim średnie pójdą wyżej, warto sprawdzić oferty w najtańszych gminach oraz tam, gdzie brak uchwalonego MPZP tworzy przestrzeń do negocjacji.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie skarżyskim. Planem objętych jest 68,4% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 21 zł/m² | 189 | 19,9% |
| Budowlane | 80 zł/m² | 82 | 8,6% |
| Leśne | 26 zł/m² | 11 | 1,2% |
| Usługowe | 112 zł/m² | 3 | 0,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 168 zł/m² | 496 | 52,3% |
| Inne z MPZP | 69 zł/m² | 163 | 17,2% |
| Inne | 131 zł/m² | 5 | 0,5% |
Ceny wywoławcze w powiecie skarżyskim przewyższają ceny transakcyjne o 69,4%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 22 zł/m² | 19 zł/m² | -15,0% | 21 zł/m² | 189 |
| Budowlane | 63 zł/m² | 107 zł/m² | +69,4% | 80 zł/m² | 82 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie skarżyskim dostępnych jest 371 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 231 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
133 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 371 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Łączna | 5 zł/m² | 1 000 000 zł | 200 000 m² | OLX | 10 |
 Sorbin | 8 zł/m² | 80 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 30 |
 Czerwona Górka | 9 zł/m² | 249 000 zł | 27 100 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Górki | 10 zł/m² | 140 000 zł | 14 665 m² | Morizon | 40 |
 Zagórze | 10 zł/m² | 160 000 zł | 15 500 m² | Morizon | 38 |
 Krzyżka | 12 zł/m² | 180 000 zł | 15 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Górki | 14 zł/m² | 999 000 zł | 71 600 m² | adresowo | 30 |
Zaskale Ostrów | 14 zł/m² | 155 000 zł | 11 100 m² | OLX | 8 |
 Skarżysko Kościelne | 14 zł/m² | 145 000 zł | 10 100 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Klonów | 17 zł/m² | 119 000 zł | 6 900 m² | Morizon | 39 |
W powiecie skarżyskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Łączna (54 zł/m²), a najwyższą gmina Skarżysko-Kamienna (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie skarżyskim znajdziesz w Łączna (54 zł/m²), a najdroższe w Skarżysko-Kamienna (91 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bliżyn | 73 zł/m² | 52 | +32.1% |
| Łączna | 54 zł/m² | 63 | +82.8% |
| Skarżysko-Kamienna | 91 zł/m² | 21 | -40.9% |
| Skarżysko Kościelne | 61 zł/m² | 109 | +20.3% |
| Suchedniów | 81 zł/m² | 149 | +2.5% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie skarżyskim.
W powiecie skarżyskim 2 z 5 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (40%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Poniżej zestawienie cen powiatu skarżyskiego i 13 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie skarżyskim (80 zł/m²) są o 36,4% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (59 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kielce | 332 zł/m² | 94 | +12.3% |
| Sandomierski | 171 zł/m² | 28 | --- |
| Kielecki | 115 zł/m² | 308 | --- |
| Ostrowiecki | 94 zł/m² | 73 | +0.3% |
| Starachowicki | 82 zł/m² | 76 | -88.4% |
| Skarżyski | 80 zł/m² | 82 | +11.3% |
| Jędrzejowski | 66 zł/m² | 38 | --- |
| Opatowski | 59 zł/m² | 71 | --- |
| Włoszczowski | 58 zł/m² | 117 | --- |
| Staszowski | 46 zł/m² | 121 | +389.4% |
| Konecki | 42 zł/m² | 36 | +117.1% |
| Buski | 41 zł/m² | 501 | --- |
| Pińczowski | 40 zł/m² | 62 | -24.9% |
| Kazimierski | 31 zł/m² | 163 | --- |
Na mapie zaznaczono 949 transakcji gruntami w powiecie skarżyskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
282 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie skarżyskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 1783 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
88,2%
Firmy
6,3%
Gminy / Skarb Państwa
5,5%
Struktura kupujących na podstawie 1783 transakcji.
Rynek działek w powiecie skarżyskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (88,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 6,3%, a gminy 5,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie skarżyskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4083).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (68,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena działki w powiecie skarżyskim wynosi 80 zł/m² na podstawie 82 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Łączna (54 zł/m²).
Roczna zmiana cen działek w powiecie skarżyskim wynosi +11,4% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena to 80 zł/m². Poszczególne gminy mogą wykazywać odmienny trend.
Gmina Łączna oferuje najtańsze działki w powiecie skarżyskim – średnia 54 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figurują 82 transakcji działkami z obszaru powiatu skarżyskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 80 zł/m² (GUGiK, 2026).
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) – najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wycena działki w powiecie skarżyskim bazuje na średniej cen z Rejestru Cen Nieruchomości (80 zł/m², 82 transakcji). Darmowe narzędzie na Działkopedii oblicza szacunek w kilka sekund po wpisaniu numeru ewidencyjnego.
Przed zakupem działki w powiecie skarżyskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Na tle województwa ceny w powiecie skarżyskim odbiegają o -22,4% od średniej wojewódzkiej 104 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Pozycja: 9. wśród powiatów.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 949 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
