Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
gołdapski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 43 transakcji wszystkich typów działek
Brak wystarczających danych cenowych
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba transakcji | 43 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 22 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 3 | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Banie Mazurskie w rankingu gmin powiatu gołdapskiego to 1. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Dla 93% transakcji w gminie Banie Mazurskie dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 8 | 19% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 64 zł/m² | 18 | 42,9% |
| Inne z MPZP | 11 zł/m² | 16 | 38,1% |
W gminie Banie Mazurskie widzimy obecnie 22 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 22 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
3 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 22 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Sapałówka | 20 zł/m² | 90 000 zł | 4 606 m² | Morizon | 28 |
![]() Banie Mazurskie | 25 zł/m² | 165 000 zł | 6 707 m² | adresowo | 38 |
![]() Banie Mazurskie | 26 zł/m² | 40 000 zł | 1 526 m² | adresowo | 30 |
Banie Mazurskie
brak danych · 25 transakcji
Dąbrówka Polska
brak danych · 0 transakcji
Grodzisko
brak danych · 0 transakcji
Jagiele
brak danych · 0 transakcji
Kierzki
brak danych · 0 transakcji
Lisy
brak danych · 0 transakcji
Rogale
brak danych · 0 transakcji
Sapałówka
brak danych · 0 transakcji
Ściborki
brak danych · 0 transakcji
Surminy
brak danych · 0 transakcji
Wróbel
brak danych · 0 transakcji
Żabin
brak danych · 0 transakcji
Zawady
brak danych · 0 transakcji
Ziemiany
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Banie Mazurskie jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 2 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Banie Mazurskie (20 zł/m²) plasują się 61,9% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie gołdapskim, gdzie średnia cena sięga 52 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Gołdap | 62 zł/m² | 115 | --- |
| Dubeninki | 43 zł/m² | 46 | --- |
| Banie Mazurskie | 20 zł/m² | 43 | --- |
Mapa dla gminy Banie Mazurskie obejmuje 43 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Banie Mazurskie? Przeanalizowaliśmy strukturę 131 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
91,6%
Firmy
1,5%
Gminy / Skarb Państwa
6,9%
Struktura kupujących na podstawie 131 transakcji.
Na rynku działek w gminie Banie Mazurskie dominują osoby fizyczne, które stanowią 91,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,5% transakcji, a gminy za 6,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Banie Mazurskie jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Banie Mazurskie oferuje obręb . Średnia cena gminna (20 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Plan zagospodarowania przestrzennego Banie Mazurskie znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Banie Mazurskie wynosi 3320 m² na podstawie 43 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Banie Mazurskie najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 14 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 20 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy