Ceny działek w powiecie gołdapskim – czerwiec 2026

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 229 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w powiecie gołdapskim wynosi 49 zł/m² na podstawie 229 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 42 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie gołdapskim?

Zobacz 201 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	68 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	49 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	3	GUGiK
Pozycja w województwie	2. najtańszy z 21 · -61,3% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Miejsce powiatu gołdapskiego w rankingu powiatów województwa warmińsko-mazurskiego: 2. najtańszy z 21. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie gołdapskim?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie gołdapskim. Planem objętych jest 50,3% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 50,3%80 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	18 zł/m²	76	95%
Leśne	21 zł/m²	4	5%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie gołdapskim

Działki w powiecie gołdapskim można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 68,2% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	18 zł/m²	6 zł/m²	-68,2%	13 zł/m²	76

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Oferty

Działki na sprzedaż w powiecie gołdapskim

W powiecie gołdapskim dostępnych jest obecnie 201 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 127 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

60 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 201 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Nasuty	4 zł/m²	90 000 zł	25 600 m²	adresowo	75
Gołdap	4 zł/m²	400 000 zł	100 000 m²	adresowo	75
Bitkowo	7 zł/m²	130 000 zł	20 000 m²	Otodom	53

Zobacz wszystkie 201 ofert w powiecie gołdapskim →

Gminy w powiecie gołdapskim – ceny działek | Dzialkopedia
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Gołdap	80 zł/m²	0	---

Plan ogólny

Status planu ogólnego gmin w powiecie gołdapskim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie gołdapskim.

W powiecie gołdapskim 2 z 3 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (67%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

Banie MazurskieProjekt planu wyłożony

DubeninkiProjekt planu wyłożony

GołdapPrace w toku

Jak gołdapski wypada na tle innych powiatów w województwie?

Jak kształtują się ceny działek w powiecie gołdapskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 20 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w powiecie gołdapskim kosztują 49 zł/m², czyli o 54,9% mniej niż średnia cena pozostałych powiatów z tego województwa (110 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek w powiecie gołdapskim i sąsiednich powiatach tego województwa
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Olsztyn	317 zł/m²	765	-11.5%
Węgorzewski	235 zł/m²	212	---
Bartoszycki	203 zł/m²	97	---
Elbląg	190 zł/m²	20	+44.9%
Giżycki	174 zł/m²	31	---
Olecki	168 zł/m²	196	---
Piski	161 zł/m²	52	---
Ostródzki	151 zł/m²	466	+39.8%
Elbląski	136 zł/m²	69	---
Mrągowski	112 zł/m²	88	-65.4%
Olsztyński	107 zł/m²	554	-13.2%
Ełcki	99 zł/m²	425	+21.1%
Iławski	94 zł/m²	433	---
Szczycieński	87 zł/m²	20	---
Braniewski	84 zł/m²	56	---
Kętrzyński	78 zł/m²	55	+19.8%
Działdowski	72 zł/m²	32	+21.3%
Nowomiejski	63 zł/m²	81	+48.7%
Nidzicki	55 zł/m²	644	---
Gołdapski	49 zł/m²	229	---

Mapa działek w powiecie gołdapskim

Mapa prezentuje 187 transakcji działkami w powiecie gołdapskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2023-02-15; lat=54.227279901733304; lng=22.510822574107877; price_m2=35; area_m2=3015
transaction_date=2023-02-10; lat=54.292131928305515; lng=22.142805585224885; price_m2=11.9; area_m2=2100
transaction_date=2023-02-10; lat=54.291848417931774; lng=22.14196053495592; price_m2=9.64; area_m2=2593
transaction_date=2023-02-01; lat=54.22978822035976; lng=22.351917690249405; price_m2=44.46; area_m2=1462
transaction_date=2022-12-29; lat=54.27189390563529; lng=22.24986596080973; price_m2=10.59; area_m2=1417
transaction_date=2022-12-29; lat=54.27185694353939; lng=22.249526390763744; price_m2=9.45; area_m2=1587
transaction_date=2022-11-17; lat=54.28785772933856; lng=22.306699437057485; price_m2=40.88; area_m2=1223
transaction_date=2022-11-17; lat=54.287619285873326; lng=22.307630972057755; price_m2=33.31; area_m2=1501
transaction_date=2022-11-15; lat=54.317269157224224; lng=22.321056456602975; price_m2=25.2; area_m2=333
transaction_date=2022-11-08; lat=54.3194416492408; lng=22.406600428010204; price_m2=5.62; area_m2=7115
transaction_date=2022-11-08; lat=54.289077525449265; lng=22.310913491266472; price_m2=21.29; area_m2=1409
transaction_date=2022-10-12; lat=54.28927371247149; lng=22.590639218090487; price_m2=9.89; area_m2=758
transaction_date=2022-10-05; lat=54.21809551274748; lng=22.15669839513221; price_m2=34.34; area_m2=53
transaction_date=2022-10-05; lat=54.32244454063292; lng=22.250897505513926; price_m2=8.89; area_m2=795
transaction_date=2022-09-12; lat=54.28363372004948; lng=22.475512507676427; price_m2=113.4; area_m2=970
transaction_date=2022-08-30; lat=54.250365519783365; lng=22.03967838231966; price_m2=10.87; area_m2=462
transaction_date=2022-08-08; lat=54.22831773934422; lng=22.047225828812692; price_m2=11.89; area_m2=471
transaction_date=2022-08-08; lat=54.22770113042892; lng=22.047435573234527; price_m2=11.21; area_m2=473
transaction_date=2022-07-08; lat=54.31947275224305; lng=22.285701310565255; price_m2=62.87; area_m2=1018
transaction_date=2022-07-08; lat=54.319615149257054; lng=22.285646211990763; price_m2=93.02; area_m2=688
transaction_date=2022-07-05; lat=54.289469770014975; lng=22.462574595955473; price_m2=29; area_m2=1270
transaction_date=2022-07-04; lat=54.25063858647279; lng=22.02035564960997; price_m2=9; area_m2=2000
transaction_date=2022-07-04; lat=54.25122786501174; lng=22.020795493323128; price_m2=9; area_m2=2000
transaction_date=2022-07-01; lat=54.306609665011514; lng=22.249364654819914; price_m2=27; area_m2=2222
transaction_date=2022-06-30; lat=54.30798482080787; lng=22.245251418449453; price_m2=8.23; area_m2=6066
transaction_date=2022-06-28; lat=54.28786697795194; lng=22.593108881984094; price_m2=89.44; area_m2=1061
transaction_date=2022-06-22; lat=54.301566167378915; lng=22.466756650951552; price_m2=20; area_m2=2000
transaction_date=2022-06-20; lat=54.25551972557554; lng=22.036167468528777; price_m2=9.28; area_m2=1616
transaction_date=2022-06-10; lat=54.28763685985204; lng=22.594907736862645; price_m2=69.89; area_m2=1531
transaction_date=2022-06-06; lat=54.32048889824423; lng=22.330396830564016; price_m2=83.54; area_m2=1197
transaction_date=2022-06-02; lat=54.25128755628915; lng=22.03353171751278; price_m2=12.42; area_m2=186
transaction_date=2022-05-27; lat=54.312644294205136; lng=22.00343580919405; price_m2=32.81; area_m2=59779
transaction_date=2022-05-24; lat=54.241745909919175; lng=22.068716991532884; price_m2=9.95; area_m2=6531
transaction_date=2022-05-20; lat=54.28569887005024; lng=22.27676417257147; price_m2=5.97; area_m2=45258
transaction_date=2022-05-18; lat=54.2288288224555; lng=22.045281734123094; price_m2=12.98; area_m2=84
transaction_date=2022-04-05; lat=54.31570145226034; lng=22.630057890183135; price_m2=7.22; area_m2=4157
transaction_date=2022-04-05; lat=54.316106127074725; lng=22.629147517600064; price_m2=5.13; area_m2=5844
transaction_date=2022-03-03; lat=54.32001454784508; lng=22.332473907774297; price_m2=77.29; area_m2=1035
transaction_date=2022-02-28; lat=54.28220855823519; lng=22.473988465353123; price_m2=5.08; area_m2=1073
transaction_date=2022-02-28; lat=54.28227652081982; lng=22.47399981906337; price_m2=8.98; area_m2=607
transaction_date=2022-02-23; lat=54.283103033266976; lng=22.284990566250286; price_m2=24.38; area_m2=2051
transaction_date=2022-02-22; lat=54.34988672630824; lng=22.684401140349028; price_m2=7.79; area_m2=2952
transaction_date=2022-02-16; lat=54.22851837429025; lng=22.16891196879494; price_m2=9.41; area_m2=4463
transaction_date=2022-02-09; lat=54.28752347515617; lng=22.59543303581573; price_m2=59.03; area_m2=1550
transaction_date=2022-02-04; lat=54.27185910002881; lng=22.25921907737945; price_m2=7.6; area_m2=12493
transaction_date=2022-02-04; lat=54.296984418695246; lng=22.292553529396873; price_m2=94.27; area_m2=27399
transaction_date=2022-01-03; lat=54.28551872971221; lng=22.558798172747522; price_m2=7.83; area_m2=1239
transaction_date=2021-12-29; lat=54.207657287802505; lng=22.372028361528898; price_m2=5.71; area_m2=22764
transaction_date=2021-12-22; lat=54.30148967062968; lng=22.464902726406105; price_m2=17.39; area_m2=2300
transaction_date=2021-12-20; lat=54.35428719823784; lng=22.692374178755394; price_m2=40.22; area_m2=542
transaction_date=2021-12-15; lat=54.301732278670755; lng=22.463787854148745; price_m2=32.65; area_m2=1225
transaction_date=2021-12-08; lat=54.300483422647176; lng=22.29977270723267; price_m2=74.07; area_m2=50
transaction_date=2021-12-03; lat=54.23156473182366; lng=22.212280985907018; price_m2=54.18; area_m2=3230
transaction_date=2021-11-18; lat=54.20856654990683; lng=22.375245620581673; price_m2=21.21; area_m2=66
transaction_date=2021-11-18; lat=54.309203621972735; lng=22.28601796104295; price_m2=50.94; area_m2=1735
transaction_date=2021-11-15; lat=54.309003307694105; lng=22.24579287181857; price_m2=22.82; area_m2=3068
transaction_date=2021-10-21; lat=54.31495304882548; lng=22.2708117965929; price_m2=6.06; area_m2=3302
transaction_date=2021-10-07; lat=54.22160432861063; lng=22.106915322610607; price_m2=7.11; area_m2=4922
transaction_date=2021-10-05; lat=54.2965763189359; lng=22.2976712098347; price_m2=41.24; area_m2=1681
transaction_date=2021-10-05; lat=54.30172347732436; lng=22.28663873017168; price_m2=33.28; area_m2=1624
transaction_date=2021-10-05; lat=54.302620471075834; lng=22.287830688285172; price_m2=42.78; area_m2=1683
transaction_date=2021-10-01; lat=54.308335858885684; lng=22.24609290136418; price_m2=20.36; area_m2=3192
transaction_date=2021-09-07; lat=54.2097316767787; lng=22.30187309276255; price_m2=5.46; area_m2=3661
transaction_date=2021-09-03; lat=54.31445928159699; lng=22.270967963382954; price_m2=6.16; area_m2=2436
transaction_date=2021-08-30; lat=54.29215332099038; lng=22.144164757839164; price_m2=8.99; area_m2=5227
transaction_date=2021-08-27; lat=54.24858624757446; lng=22.150341037232753; price_m2=8.82; area_m2=8898
transaction_date=2021-08-11; lat=54.295239955066776; lng=22.217933153386188; price_m2=29.46; area_m2=2037
transaction_date=2021-08-03; lat=54.30089377561767; lng=22.24198906891956; price_m2=40; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-03; lat=54.30101913235598; lng=22.241404088902275; price_m2=30.84; area_m2=1297
transaction_date=2021-07-28; lat=54.355086640932655; lng=22.70511314633911; price_m2=5.82; area_m2=1666
transaction_date=2021-07-20; lat=54.305332731237414; lng=22.31982074754401; price_m2=11.55; area_m2=2597
transaction_date=2021-07-20; lat=54.306589805680886; lng=22.319195303207675; price_m2=12.83; area_m2=2338
transaction_date=2021-07-16; lat=54.29005509356999; lng=22.29984544402621; price_m2=21.81; area_m2=9170
transaction_date=2021-07-14; lat=54.25176058642499; lng=22.043366387822594; price_m2=12.14; area_m2=2150
transaction_date=2021-07-14; lat=54.25236492930725; lng=22.04231838641813; price_m2=5.5; area_m2=745
transaction_date=2021-07-14; lat=54.252528243625726; lng=22.0422316651474; price_m2=8.9; area_m2=652
transaction_date=2021-07-13; lat=54.22202983066061; lng=22.246145352757864; price_m2=6.28; area_m2=398
transaction_date=2021-07-12; lat=54.25052857304928; lng=22.04280800145093; price_m2=8.66; area_m2=576
transaction_date=2021-07-07; lat=54.31889837447819; lng=22.328082975440502; price_m2=114.63; area_m2=1579
transaction_date=2021-07-06; lat=54.31859730673722; lng=22.327701371355403; price_m2=82.33; area_m2=1579

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

80 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w powiecie gołdapskim?

Profil ryzyka działek w powiecie gołdapskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1095).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Ceny działek w powiecie gołdapskim to dopiero początek

Audyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak sprawdzić ceny działek w powiecie gołdapskim?

Ile kosztuje działka w powiecie gołdapskim?

Działka w powiecie gołdapskim kosztuje przeciętnie 49 zł/m² (229 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 128 zł/m² różni się o -61,3%.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie gołdapskim?

Łącznie odnotowano 229 transakcji działkami w powiecie gołdapskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie gołdapskim?

Wartość działki w powiecie gołdapskim sprawdzisz, porównując ją z 229 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie gołdapskim?

Kupując działkę w powiecie gołdapskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 49 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.

Jak ceny działek w powiecie gołdapskim wypadają na tle województwa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie gołdapskim przy średniej 49 zł/m² różnią się o -61,3% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 2. najtańszy z 21 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie gołdapskim?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie gołdapskim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 229 transakcji to 49 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

49 zł/m²

Transakcje (3 lata)

229

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

201

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

49 zł/m²

Transakcje (3 lata)

229

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

201

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w powiecie gołdapskim – czerwiec 2026

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 229 transakcji wszystkich typów działek

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie gołdapskim?

Zobacz 201 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	68 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	49 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	3	GUGiK
Pozycja w województwie	2. najtańszy z 21 · -61,3% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie gołdapskim?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie gołdapskim. Planem objętych jest 50,3% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 50,3%80 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	18 zł/m²	76	95%
Leśne	21 zł/m²	4	5%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie gołdapskim

Działki w powiecie gołdapskim można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 68,2% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	18 zł/m²	6 zł/m²	-68,2%	13 zł/m²	76

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Oferty

Działki na sprzedaż w powiecie gołdapskim

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

60 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 201 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Nasuty	4 zł/m²	90 000 zł	25 600 m²	adresowo	75
Gołdap	4 zł/m²	400 000 zł	100 000 m²	adresowo	75
Bitkowo	7 zł/m²	130 000 zł	20 000 m²	Otodom	53

Zobacz wszystkie 201 ofert w powiecie gołdapskim →

Gminy w powiecie gołdapskim – ceny działek | Dzialkopedia
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Gołdap	80 zł/m²	0	---

Plan ogólny

Status planu ogólnego gmin w powiecie gołdapskim

W powiecie gołdapskim 2 z 3 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (67%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

Banie MazurskieProjekt planu wyłożony

DubeninkiProjekt planu wyłożony

GołdapPrace w toku

Jak gołdapski wypada na tle innych powiatów w województwie?

Jak kształtują się ceny działek w powiecie gołdapskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 20 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w powiecie gołdapskim kosztują 49 zł/m², czyli o 54,9% mniej niż średnia cena pozostałych powiatów z tego województwa (110 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek w powiecie gołdapskim i sąsiednich powiatach tego województwa
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Olsztyn	317 zł/m²	765	-11.5%
Węgorzewski	235 zł/m²	212	---
Bartoszycki	203 zł/m²	97	---
Elbląg	190 zł/m²	20	+44.9%
Giżycki	174 zł/m²	31	---
Olecki	168 zł/m²	196	---
Piski	161 zł/m²	52	---
Ostródzki	151 zł/m²	466	+39.8%
Elbląski	136 zł/m²	69	---
Mrągowski	112 zł/m²	88	-65.4%
Olsztyński	107 zł/m²	554	-13.2%
Ełcki	99 zł/m²	425	+21.1%
Iławski	94 zł/m²	433	---
Szczycieński	87 zł/m²	20	---
Braniewski	84 zł/m²	56	---
Kętrzyński	78 zł/m²	55	+19.8%
Działdowski	72 zł/m²	32	+21.3%
Nowomiejski	63 zł/m²	81	+48.7%
Nidzicki	55 zł/m²	644	---
Gołdapski	49 zł/m²	229	---

Mapa działek w powiecie gołdapskim

Mapa prezentuje 187 transakcji działkami w powiecie gołdapskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2023-02-15; lat=54.227279901733304; lng=22.510822574107877; price_m2=35; area_m2=3015
transaction_date=2023-02-10; lat=54.292131928305515; lng=22.142805585224885; price_m2=11.9; area_m2=2100
transaction_date=2023-02-10; lat=54.291848417931774; lng=22.14196053495592; price_m2=9.64; area_m2=2593
transaction_date=2023-02-01; lat=54.22978822035976; lng=22.351917690249405; price_m2=44.46; area_m2=1462
transaction_date=2022-12-29; lat=54.27189390563529; lng=22.24986596080973; price_m2=10.59; area_m2=1417
transaction_date=2022-12-29; lat=54.27185694353939; lng=22.249526390763744; price_m2=9.45; area_m2=1587
transaction_date=2022-11-17; lat=54.28785772933856; lng=22.306699437057485; price_m2=40.88; area_m2=1223
transaction_date=2022-11-17; lat=54.287619285873326; lng=22.307630972057755; price_m2=33.31; area_m2=1501
transaction_date=2022-11-15; lat=54.317269157224224; lng=22.321056456602975; price_m2=25.2; area_m2=333
transaction_date=2022-11-08; lat=54.3194416492408; lng=22.406600428010204; price_m2=5.62; area_m2=7115
transaction_date=2022-11-08; lat=54.289077525449265; lng=22.310913491266472; price_m2=21.29; area_m2=1409
transaction_date=2022-10-12; lat=54.28927371247149; lng=22.590639218090487; price_m2=9.89; area_m2=758
transaction_date=2022-10-05; lat=54.21809551274748; lng=22.15669839513221; price_m2=34.34; area_m2=53
transaction_date=2022-10-05; lat=54.32244454063292; lng=22.250897505513926; price_m2=8.89; area_m2=795
transaction_date=2022-09-12; lat=54.28363372004948; lng=22.475512507676427; price_m2=113.4; area_m2=970
transaction_date=2022-08-30; lat=54.250365519783365; lng=22.03967838231966; price_m2=10.87; area_m2=462
transaction_date=2022-08-08; lat=54.22831773934422; lng=22.047225828812692; price_m2=11.89; area_m2=471
transaction_date=2022-08-08; lat=54.22770113042892; lng=22.047435573234527; price_m2=11.21; area_m2=473
transaction_date=2022-07-08; lat=54.31947275224305; lng=22.285701310565255; price_m2=62.87; area_m2=1018
transaction_date=2022-07-08; lat=54.319615149257054; lng=22.285646211990763; price_m2=93.02; area_m2=688
transaction_date=2022-07-05; lat=54.289469770014975; lng=22.462574595955473; price_m2=29; area_m2=1270
transaction_date=2022-07-04; lat=54.25063858647279; lng=22.02035564960997; price_m2=9; area_m2=2000
transaction_date=2022-07-04; lat=54.25122786501174; lng=22.020795493323128; price_m2=9; area_m2=2000
transaction_date=2022-07-01; lat=54.306609665011514; lng=22.249364654819914; price_m2=27; area_m2=2222
transaction_date=2022-06-30; lat=54.30798482080787; lng=22.245251418449453; price_m2=8.23; area_m2=6066
transaction_date=2022-06-28; lat=54.28786697795194; lng=22.593108881984094; price_m2=89.44; area_m2=1061
transaction_date=2022-06-22; lat=54.301566167378915; lng=22.466756650951552; price_m2=20; area_m2=2000
transaction_date=2022-06-20; lat=54.25551972557554; lng=22.036167468528777; price_m2=9.28; area_m2=1616
transaction_date=2022-06-10; lat=54.28763685985204; lng=22.594907736862645; price_m2=69.89; area_m2=1531
transaction_date=2022-06-06; lat=54.32048889824423; lng=22.330396830564016; price_m2=83.54; area_m2=1197
transaction_date=2022-06-02; lat=54.25128755628915; lng=22.03353171751278; price_m2=12.42; area_m2=186
transaction_date=2022-05-27; lat=54.312644294205136; lng=22.00343580919405; price_m2=32.81; area_m2=59779
transaction_date=2022-05-24; lat=54.241745909919175; lng=22.068716991532884; price_m2=9.95; area_m2=6531
transaction_date=2022-05-20; lat=54.28569887005024; lng=22.27676417257147; price_m2=5.97; area_m2=45258
transaction_date=2022-05-18; lat=54.2288288224555; lng=22.045281734123094; price_m2=12.98; area_m2=84
transaction_date=2022-04-05; lat=54.31570145226034; lng=22.630057890183135; price_m2=7.22; area_m2=4157
transaction_date=2022-04-05; lat=54.316106127074725; lng=22.629147517600064; price_m2=5.13; area_m2=5844
transaction_date=2022-03-03; lat=54.32001454784508; lng=22.332473907774297; price_m2=77.29; area_m2=1035
transaction_date=2022-02-28; lat=54.28220855823519; lng=22.473988465353123; price_m2=5.08; area_m2=1073
transaction_date=2022-02-28; lat=54.28227652081982; lng=22.47399981906337; price_m2=8.98; area_m2=607
transaction_date=2022-02-23; lat=54.283103033266976; lng=22.284990566250286; price_m2=24.38; area_m2=2051
transaction_date=2022-02-22; lat=54.34988672630824; lng=22.684401140349028; price_m2=7.79; area_m2=2952
transaction_date=2022-02-16; lat=54.22851837429025; lng=22.16891196879494; price_m2=9.41; area_m2=4463
transaction_date=2022-02-09; lat=54.28752347515617; lng=22.59543303581573; price_m2=59.03; area_m2=1550
transaction_date=2022-02-04; lat=54.27185910002881; lng=22.25921907737945; price_m2=7.6; area_m2=12493
transaction_date=2022-02-04; lat=54.296984418695246; lng=22.292553529396873; price_m2=94.27; area_m2=27399
transaction_date=2022-01-03; lat=54.28551872971221; lng=22.558798172747522; price_m2=7.83; area_m2=1239
transaction_date=2021-12-29; lat=54.207657287802505; lng=22.372028361528898; price_m2=5.71; area_m2=22764
transaction_date=2021-12-22; lat=54.30148967062968; lng=22.464902726406105; price_m2=17.39; area_m2=2300
transaction_date=2021-12-20; lat=54.35428719823784; lng=22.692374178755394; price_m2=40.22; area_m2=542
transaction_date=2021-12-15; lat=54.301732278670755; lng=22.463787854148745; price_m2=32.65; area_m2=1225
transaction_date=2021-12-08; lat=54.300483422647176; lng=22.29977270723267; price_m2=74.07; area_m2=50
transaction_date=2021-12-03; lat=54.23156473182366; lng=22.212280985907018; price_m2=54.18; area_m2=3230
transaction_date=2021-11-18; lat=54.20856654990683; lng=22.375245620581673; price_m2=21.21; area_m2=66
transaction_date=2021-11-18; lat=54.309203621972735; lng=22.28601796104295; price_m2=50.94; area_m2=1735
transaction_date=2021-11-15; lat=54.309003307694105; lng=22.24579287181857; price_m2=22.82; area_m2=3068
transaction_date=2021-10-21; lat=54.31495304882548; lng=22.2708117965929; price_m2=6.06; area_m2=3302
transaction_date=2021-10-07; lat=54.22160432861063; lng=22.106915322610607; price_m2=7.11; area_m2=4922
transaction_date=2021-10-05; lat=54.2965763189359; lng=22.2976712098347; price_m2=41.24; area_m2=1681
transaction_date=2021-10-05; lat=54.30172347732436; lng=22.28663873017168; price_m2=33.28; area_m2=1624
transaction_date=2021-10-05; lat=54.302620471075834; lng=22.287830688285172; price_m2=42.78; area_m2=1683
transaction_date=2021-10-01; lat=54.308335858885684; lng=22.24609290136418; price_m2=20.36; area_m2=3192
transaction_date=2021-09-07; lat=54.2097316767787; lng=22.30187309276255; price_m2=5.46; area_m2=3661
transaction_date=2021-09-03; lat=54.31445928159699; lng=22.270967963382954; price_m2=6.16; area_m2=2436
transaction_date=2021-08-30; lat=54.29215332099038; lng=22.144164757839164; price_m2=8.99; area_m2=5227
transaction_date=2021-08-27; lat=54.24858624757446; lng=22.150341037232753; price_m2=8.82; area_m2=8898
transaction_date=2021-08-11; lat=54.295239955066776; lng=22.217933153386188; price_m2=29.46; area_m2=2037
transaction_date=2021-08-03; lat=54.30089377561767; lng=22.24198906891956; price_m2=40; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-03; lat=54.30101913235598; lng=22.241404088902275; price_m2=30.84; area_m2=1297
transaction_date=2021-07-28; lat=54.355086640932655; lng=22.70511314633911; price_m2=5.82; area_m2=1666
transaction_date=2021-07-20; lat=54.305332731237414; lng=22.31982074754401; price_m2=11.55; area_m2=2597
transaction_date=2021-07-20; lat=54.306589805680886; lng=22.319195303207675; price_m2=12.83; area_m2=2338
transaction_date=2021-07-16; lat=54.29005509356999; lng=22.29984544402621; price_m2=21.81; area_m2=9170
transaction_date=2021-07-14; lat=54.25176058642499; lng=22.043366387822594; price_m2=12.14; area_m2=2150
transaction_date=2021-07-14; lat=54.25236492930725; lng=22.04231838641813; price_m2=5.5; area_m2=745
transaction_date=2021-07-14; lat=54.252528243625726; lng=22.0422316651474; price_m2=8.9; area_m2=652
transaction_date=2021-07-13; lat=54.22202983066061; lng=22.246145352757864; price_m2=6.28; area_m2=398
transaction_date=2021-07-12; lat=54.25052857304928; lng=22.04280800145093; price_m2=8.66; area_m2=576
transaction_date=2021-07-07; lat=54.31889837447819; lng=22.328082975440502; price_m2=114.63; area_m2=1579
transaction_date=2021-07-06; lat=54.31859730673722; lng=22.327701371355403; price_m2=82.33; area_m2=1579

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

80 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w powiecie gołdapskim?

Profil ryzyka działek w powiecie gołdapskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1095).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Ceny działek w powiecie gołdapskim to dopiero początek

Audyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak sprawdzić ceny działek w powiecie gołdapskim?

Ile kosztuje działka w powiecie gołdapskim?

Działka w powiecie gołdapskim kosztuje przeciętnie 49 zł/m² (229 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 128 zł/m² różni się o -61,3%.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie gołdapskim?

Łącznie odnotowano 229 transakcji działkami w powiecie gołdapskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie gołdapskim?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie gołdapskim?

Jak ceny działek w powiecie gołdapskim wypadają na tle województwa?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie gołdapskim?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

49 zł/m²

Transakcje (3 lata)

229

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

201

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

49 zł/m²

Transakcje (3 lata)

229

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

201

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w powiecie gołdapskim – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie gołdapskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie gołdapskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie gołdapskim

Działki na sprzedaż w powiecie gołdapskim

Działki na sprzedaż

Gminy w powiecie gołdapskim - ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie gołdapskim

Jak gołdapski wypada na tle innych powiatów w województwie?

Mapa działek w powiecie gołdapskim

Kto kupuje działki w powiecie gołdapskim?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w powiecie gołdapskim?

Ceny działek w powiecie gołdapskim to dopiero początek

Następne kroki przed decyzją o działce

Porównanie cen działek w okolicy

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Jak wycenić działkę budowlaną

Gdzie działki są najtańsze

Jak sprawdzić ceny działek w powiecie gołdapskim?

Ceny działek w powiecie gołdapskim – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie gołdapskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie gołdapskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie gołdapskim

Działki na sprzedaż w powiecie gołdapskim

Działki na sprzedaż

Gminy w powiecie gołdapskim - ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie gołdapskim

Jak gołdapski wypada na tle innych powiatów w województwie?

Mapa działek w powiecie gołdapskim

Kto kupuje działki w powiecie gołdapskim?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w powiecie gołdapskim?

Ceny działek w powiecie gołdapskim to dopiero początek

Następne kroki przed decyzją o działce

Porównanie cen działek w okolicy

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Jak wycenić działkę budowlaną

Gdzie działki są najtańsze

Jak sprawdzić ceny działek w powiecie gołdapskim?