Ceny działek w gminie Dubeninki – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dubeninki – maj 2026

gołdapski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 46 transakcji wszystkich typów działek

Brak wystarczających danych cenowych

Powierzchnia gminy: 20 529,46 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Liczba transakcji	46	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	15	GUGiK
Aktywne oferty	26	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	2. / 3	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu gołdapskiego, Gmina Dubeninki zajmuje 2. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dubeninki?

W gminie Dubeninki brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).

EGiB43 transakcji w podzialeGłówne typy: 14 transakcji

Zakres danych

29 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	28 zł/m²	14	32,6%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	61 zł/m²	29	67,4%

Zobacz wszystkie 26 ofert w Dubeninki →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Dubeninki

Obecnie w gminie Dubeninki dostępnych jest 26 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 26 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

15 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 26 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
PRZEROŚL GOŁDAPSKA	11 zł/m²	80 000 zł	7 246 m²	adresowo	30
ŻYTKIEJMY	11 zł/m²	40 000 zł	3 611 m²	adresowo	30
BĘDZISZEWO	14 zł/m²	99 000 zł	7 292 m²	szybko	39
DUBENINKI	38 zł/m²	210 000 zł	5 499 m²	Otodom	159
ŻYTKIEJMY	39 zł/m²	69 900 zł	1 811 m²	Otodom	281
SKAJZGIRY	48 zł/m²	199 000 zł	4 127 m²	adresowo	38
PLUSZKIEJMY	50 zł/m²	720 000 zł	14 400 m²	Otodom	791
PLUSZKIEJMY	70 zł/m²	103 600 zł	1 480 m²	OLX	47
PLUSZKIEJMY	104 zł/m²	150 000 zł	1 436 m²	Otodom	246
KIEPOJCIE	113 zł/m²	180 000 zł	1 594 m²	nieruchomosci-online	38

Jak Dubeninki wypada na tle innych gmin w powiecie gołdapskim?

Zestawienie cen działek w gminie Dubeninki z 2 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Dubeninki kosztują 43 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie gołdapskim (41 zł/m²) o 5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Dubeninki i innych gmin w powiecie gołdapskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Gołdap	62 zł/m²	115	---
Dubeninki	43 zł/m²	46	---
Banie Mazurskie	20 zł/m²	43	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Dubeninki

Na mapie zaznaczono 46 transakcji gruntami w gminie Dubeninki. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

17 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dubeninki?

Profil ryzyka działek w gminie Dubeninki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Dubeninki? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dubeninki i które obręby są najdroższe?

W którym obrębie Dubeninki są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Dubeninki, zacznij od obrębu . Gmina ma 15 obrębów ze średnią gminną 43 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dubeninki?+

MPZP dla gminy Dubeninki sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Dubeninki, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dubeninki?+

Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Dubeninki to 2168 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².

Ile obrębów jest w gminie Dubeninki?+

Na obszarze gminy Dubeninki działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 43 zł/m² z 46 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dubeninki – maj 2026

gołdapski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 46 transakcji wszystkich typów działek

Brak wystarczających danych cenowych

Powierzchnia gminy: 20 529,46 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Liczba transakcji	46	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	15	GUGiK
Aktywne oferty	26	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	2. / 3	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dubeninki?

W gminie Dubeninki brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).

EGiB43 transakcji w podzialeGłówne typy: 14 transakcji

Zakres danych

29 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	28 zł/m²	14	32,6%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	61 zł/m²	29	67,4%

Zobacz wszystkie 26 ofert w Dubeninki →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Dubeninki

Obecnie w gminie Dubeninki dostępnych jest 26 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 26 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

15 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 26 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
PRZEROŚL GOŁDAPSKA	11 zł/m²	80 000 zł	7 246 m²	adresowo	30
ŻYTKIEJMY	11 zł/m²	40 000 zł	3 611 m²	adresowo	30
BĘDZISZEWO	14 zł/m²	99 000 zł	7 292 m²	szybko	39
DUBENINKI	38 zł/m²	210 000 zł	5 499 m²	Otodom	159
ŻYTKIEJMY	39 zł/m²	69 900 zł	1 811 m²	Otodom	281
SKAJZGIRY	48 zł/m²	199 000 zł	4 127 m²	adresowo	38
PLUSZKIEJMY	50 zł/m²	720 000 zł	14 400 m²	Otodom	791
PLUSZKIEJMY	70 zł/m²	103 600 zł	1 480 m²	OLX	47
PLUSZKIEJMY	104 zł/m²	150 000 zł	1 436 m²	Otodom	246
KIEPOJCIE	113 zł/m²	180 000 zł	1 594 m²	nieruchomosci-online	38

Jak Dubeninki wypada na tle innych gmin w powiecie gołdapskim?

Zestawienie cen działek w gminie Dubeninki z 2 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Dubeninki kosztują 43 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie gołdapskim (41 zł/m²) o 5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Dubeninki i innych gmin w powiecie gołdapskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Gołdap	62 zł/m²	115	---
Dubeninki	43 zł/m²	46	---
Banie Mazurskie	20 zł/m²	43	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Dubeninki

Na mapie zaznaczono 46 transakcji gruntami w gminie Dubeninki. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

17 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dubeninki?

Profil ryzyka działek w gminie Dubeninki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Dubeninki? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dubeninki i które obręby są najdroższe?

W którym obrębie Dubeninki są najtańsze działki?+

Szukając tanich działek w Dubeninki, zacznij od obrębu . Gmina ma 15 obrębów ze średnią gminną 43 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dubeninki?+

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dubeninki?+

Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Dubeninki to 2168 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².

Ile obrębów jest w gminie Dubeninki?+

Na obszarze gminy Dubeninki działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 43 zł/m² z 46 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia