Profil gminy

Ceny działek w gminie Nidzica – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Nidzica wynosi 81 zł/m² na podstawie 43 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 75 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Średnia rynkowa81 zł/m²

Transakcyjna81 zł/m²

Ofertowa82 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 4

43 transakcje budowlane34 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Nidzica?Zobacz 165 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Nidzica?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu nidzickiego Gmina Nidzica jest najdroższa z 4. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	81 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	82 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	81 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	34	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 4 · +9,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Nidzica kosztują średnio 81 zł/m² – 0,8% mniej niż średnia gminna (81 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 27,7% transakcji w gminie Nidzica. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 13,1%Rolne 7,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	81 zł/m²	43	13,1%
Rolne	9 zł/m²	24	7,3%

W gminie Nidzica liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 165. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Nidzica dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 82 zł/m², a średnia transakcyjna 81 zł/m²; różnica wynosi +2,0%. Porównanie opiera się na 75 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 43 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	81 zł/m²	82 zł/m²	+2,0%	81 zł/m²
Rolne	9 zł/m²	45 zł/m²	+382,1%	23 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Nidzica – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Nidzica
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Nidzica 4	brak danych	11
Nidzica 2	brak danych	9
Jabłonka	143 zł/m²	6
Piątki	brak danych	4
Natać Wielka	brak danych	3
Nidzica 5	brak danych	3
Waszulki	brak danych	brak danych
Nidzica 3	brak danych	brak danych
Napiwoda	brak danych	brak danych
Nibork Drugi	brak danych	brak danych
Radomin	brak danych	brak danych
Łyna	brak danych	brak danych
Tatary	brak danych	brak danych
Litwinki	brak danych	brak danych
Rączki	brak danych	brak danych
Łysakowo	brak danych	brak danych
Nidzica 6	brak danych	brak danych
Kamionka	brak danych	brak danych
Olszewo	brak danych	brak danych
Nidzica 1	brak danych	brak danych
Wały	brak danych	brak danych
Kanigowo	brak danych	brak danych
Likusy	brak danych	brak danych
Załuski	brak danych	brak danych
Szerokopas	brak danych	brak danych
Magdaleniec	brak danych	brak danych
Wietrzychowo	brak danych	brak danych
Orłowo	brak danych	brak danych
Zagrzewo	brak danych	brak danych
Siemiątki	brak danych	brak danych
Módłki	brak danych	brak danych
Pawliki	brak danych	brak danych
Piotrowice	brak danych	brak danych
Wólka Orłowska	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Nidzica wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nidzickiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Nidzica z wynikami obejmującymi 1 sąsiednią gminę. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Porównanie cen działek dla Nidzica i innych gmin w powiecie nidzickim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Nidzica	81 zł/m²	43	---
Kozłowo	59 zł/m²	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Nidzica dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 954).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (27,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Nidzica

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie NidzicaPubliczny projekt planu

Projekt wskazany przez źródło

Projekt wymaga potwierdzeniaZewnętrzne źródło wskazuje publiczny projekt. Przed oceną stref lub konsultacji sprawdź dokument i datę publikacji w BIP gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy NidzicaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Nidzica?

Średnia rynkowa działek w gminie Nidzica wynosi 81 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (43 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (75 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Nidzica?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Nidzica wynosi 81 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 43 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 81 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Nidzica?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Nidzica, wejdź na stronę BIP Nidzica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nidzica?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Nidzica wynosi 3006 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Nidzica wynosi 81 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Nidzica?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Nidzica: 34. Średnia rynkowa gminy wynosi 81 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Nidzica?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Nidzica wynosi 9 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 24 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

81 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

165

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Nidzica?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Nidzica – wrzesień 2026

Średnia rynkowa81 zł/m²

Transakcyjna81 zł/m²

Ofertowa82 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 4

43 transakcje budowlane34 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Nidzica?Zobacz 165 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Nidzica?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	81 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	82 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	81 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	34	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 4 · +9,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Nidzica kosztują średnio 81 zł/m² – 0,8% mniej niż średnia gminna (81 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 27,7% transakcji w gminie Nidzica. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 13,1%Rolne 7,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	81 zł/m²	43	13,1%
Rolne	9 zł/m²	24	7,3%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	81 zł/m²	82 zł/m²	+2,0%	81 zł/m²
Rolne	9 zł/m²	45 zł/m²	+382,1%	23 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Nidzica – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Nidzica
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Nidzica 4	brak danych	11
Nidzica 2	brak danych	9
Jabłonka	143 zł/m²	6
Piątki	brak danych	4
Natać Wielka	brak danych	3
Nidzica 5	brak danych	3
Waszulki	brak danych	brak danych
Nidzica 3	brak danych	brak danych
Napiwoda	brak danych	brak danych
Nibork Drugi	brak danych	brak danych
Radomin	brak danych	brak danych
Łyna	brak danych	brak danych
Tatary	brak danych	brak danych
Litwinki	brak danych	brak danych
Rączki	brak danych	brak danych
Łysakowo	brak danych	brak danych
Nidzica 6	brak danych	brak danych
Kamionka	brak danych	brak danych
Olszewo	brak danych	brak danych
Nidzica 1	brak danych	brak danych
Wały	brak danych	brak danych
Kanigowo	brak danych	brak danych
Likusy	brak danych	brak danych
Załuski	brak danych	brak danych
Szerokopas	brak danych	brak danych
Magdaleniec	brak danych	brak danych
Wietrzychowo	brak danych	brak danych
Orłowo	brak danych	brak danych
Zagrzewo	brak danych	brak danych
Siemiątki	brak danych	brak danych
Módłki	brak danych	brak danych
Pawliki	brak danych	brak danych
Piotrowice	brak danych	brak danych
Wólka Orłowska	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Nidzica wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nidzickiego?

Porównanie cen działek dla Nidzica i innych gmin w powiecie nidzickim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Nidzica	81 zł/m²	43	---
Kozłowo	59 zł/m²	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 954).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (27,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Nidzica

Status w gminie NidzicaPubliczny projekt planu

Projekt wskazany przez źródło

Projekt wymaga potwierdzeniaZewnętrzne źródło wskazuje publiczny projekt. Przed oceną stref lub konsultacji sprawdź dokument i datę publikacji w BIP gminy.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy NidzicaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Nidzica?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Nidzica?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Nidzica?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Nidzica, wejdź na stronę BIP Nidzica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nidzica?

Ile obrębów jest w gminie Nidzica?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Nidzica?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

81 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

165

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Nidzica?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Nidzica – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Nidzica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Nidzica

Obręby w gminie Nidzica – ceny

Jak ceny w gminie Nidzica wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nidzickiego?

Mapa działek w gminie Nidzica

Kto kupuje działki w gminie Nidzica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Nidzica

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Nidzica – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Nidzica?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Nidzica

Obręby w gminie Nidzica – ceny

Jak ceny w gminie Nidzica wypadają na tle pozostałych gmin powiatu nidzickiego?

Mapa działek w gminie Nidzica

Kto kupuje działki w gminie Nidzica?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Nidzica

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.