Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 569 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w powiecie nidzickim wynosi 57 zł/m² na podstawie 569 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 111 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 57 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 569 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 4 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Janowiec Kościelny – 27 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 5. / 21 (-58,7% vs woj 137 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Powiat nidzicki zajmuje 5. pozycję cenową w województwie warmińsko-mazurskim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -58,7%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (5) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie nidzickim. Planem objętych jest 19,5% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 19 zł/m² | 77 | 13,5% |
| Budowlane | 357 zł/m² | 5 | 0,9% |
| Leśne | 14 zł/m² | 5 | 0,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 55 zł/m² | 469 | 82,4% |
| Inne z MPZP | 39 zł/m² | 10 | 1,8% |
| Inne | 46 zł/m² | 3 | 0,5% |
Różnica 235,7% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w powiecie nidzickim jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 32 zł/m² | +235,7% | 19 zł/m² | 77 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie nidzickim dostępnych jest 479 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
132 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 479 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Piątki | 0 zł/m² | 0 zł | 22 600 m² | adresowo | 30 |
 Jabłonka | 1 zł/m² | 328 650 zł | 306 740 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Niedanowo | 5 zł/m² | 249 000 zł | 55 000 m² | adresowo | 8 |
 Wały | 6 zł/m² | 199 000 zł | 32 800 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Róg | 7 zł/m² | 220 000 zł | 33 100 m² | adresowo | 30 |
 Borowy Młyn | 8 zł/m² | 1 300 000 zł | 160 000 m² | Domiporta | 75 |
 Litwinki | 12 zł/m² | 129 000 zł | 10 836 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Sławka Wielka | 12 zł/m² | 59 000 zł | 4 770 m² | Otodom | 7 |
 Wronowo | 13 zł/m² | 49 000 zł | 3 700 m² | adresowo | 30 |
 Janowo | 16 zł/m² | 81 000 zł | 5 000 m² | sprzedajemy | 38 |
W powiecie nidzickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Janowiec Kościelny (27 zł/m²), a najwyższą gmina Nidzica (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie nidzickim najtaniej jest w Janowiec Kościelny (27 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Nidzica (59 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Janowiec Kościelny | 27 zł/m² | 45 | --- |
| Janowo | 46 zł/m² | 57 | --- |
| Kozłowo | 44 zł/m² | 128 | --- |
| Nidzica | 59 zł/m² | 341 | -6.0% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie nidzickim.
1 z 4 gmin w powiecie nidzickim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (25%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie nidzickim z 20 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Ceny gruntów w powiecie nidzickim (57 zł/m²) plasują się 38,4% poniżej poziomu pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 92 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Elbląg | 328 zł/m² | 78 | +16.6% |
| Olsztyn | 315 zł/m² | 772 | -15.4% |
| Piski | 179 zł/m² | 56 | --- |
| Giżycki | 172 zł/m² | 29 | +130.1% |
| Ostródzki | 155 zł/m² | 23 | -51.7% |
| Elbląski | 127 zł/m² | 60 | +66.5% |
| Mrągowski | 119 zł/m² | 84 | -11.2% |
| Węgorzewski | 108 zł/m² | 595 | +81.4% |
| Olsztyński | 105 zł/m² | 577 | -15.7% |
| Ełcki | 93 zł/m² | 357 | +15.4% |
| Iławski | 91 zł/m² | 88 | --- |
| Szczycieński | 86 zł/m² | 20 | --- |
| Kętrzyński | 80 zł/m² | 52 | -9.1% |
| Działdowski | 71 zł/m² | 30 | +6.0% |
| Braniewski | 69 zł/m² | 105 | --- |
| Nowomiejski | 61 zł/m² | 75 | -31.9% |
| Nidzicki | 57 zł/m² | 569 | -6.0% |
| Gołdapski | 54 zł/m² | 204 | --- |
| Olecki | 51 zł/m² | 319 | --- |
| Bartoszycki | 39 zł/m² | 261 | -67.3% |
Mapa dla powiatu nidzickiego obejmuje 569 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
87 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie nidzickim? Przeanalizowaliśmy strukturę 1315 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
88,1%
Firmy
7,8%
Gminy / Skarb Państwa
4,1%
Struktura kupujących na podstawie 1315 transakcji.
Aż 88,1% transakcji gruntami w powiecie nidzickim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 7,8%, a jednostek samorządowych 4,1%.
Profil ryzyka działek w powiecie nidzickim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 954).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (19,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie nidzickim to 57 zł/m². Powiat zajmuje 5. pozycję cenową w województwie (średnia woj. 137 zł/m²).
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w powiecie nidzickim zmieniły się o -6% (GUGiK, 2026). Średnia cena 57 zł/m² dotyczy 569 transakcji – szczegóły dla poszczególnych gmin znajdziesz poniżej.
Najtańsze działki w powiecie nidzickim znajdziesz w gminie Janowiec Kościelny: średnia 27 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Przed zakupem zweryfikuj dostęp do drogi publicznej i przeznaczenie w MPZP.
W powiecie nidzickim zarejestrowano 569 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Wszystkie ceny na Działkopedii pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). To oficjalna baza danych z blisko 2 mln transakcji działkami, zasilana aktami notarialnymi od 2008 roku.
Szacunkową wartość działki w powiecie nidzickim możesz sprawdzić wpisując numer ewidencyjny w narzędziu wyceny na Działkopedii. Dane bazują na 569 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości (średnia 57 zł/m²).
W powiecie nidzickim (średnia 57 zł/m², 569 transakcji) najważniejsze do sprawdzenia to: MPZP lub decyzja WZ, stan prawny w księdze wieczystej, strefa zalewowa (dane ISOK), osuwiska (PIG-PIB) i dostęp do drogi publicznej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie nidzickim przy średniej 57 zł/m² odbiegają o -58,7% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 5. odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
