Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
nowomiejski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 95 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Nowe Miasto Lubawskie wynosi 178 zł/m² na podstawie 95 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 178 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 95 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 59 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 26 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 5 (+190,2% vs powiat 61 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Gmina Nowe Miasto Lubawskie zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie nowomiejskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +190,2%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (14) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 63,2% transakcji w gminie Nowe Miasto Lubawskie dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 77 zł/m² | 14 | 15,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 320 zł/m² | 75 | 84,3% |
Działki budowlane w gminie Nowe Miasto Lubawskie kosztują średnio 59 zł/m² – 66,9% mniej niż średnia gminna (178 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Nowe Miasto Lubawskie widzimy obecnie 26 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 26 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
21 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() 8 | 35 zł/m² | 179 000 zł | 5 180 m² | Domiporta | 39 |
![]() 1 | 53 zł/m² | 300 000 zł | 5 694 m² | nieruchomosci-online | 38 |
![]() 10 | 61 zł/m² | 350 000 zł | 5 736 m² | adresowo | 30 |
![]() 6 | 62 zł/m² | 59 900 zł | 965 m² | adresowo | 38 |
9 | 62 zł/m² | 59 900 zł | 965 m² | Otodom | 57 |
![]() 11 | 68 zł/m² | 68 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 38 |
13 | 68 zł/m² | 68 000 zł | 1 000 m² | OLX | 51 |
![]() 13 | 75 zł/m² | 150 000 zł | 2 000 m² | adresowo | 30 |
![]() 10 | 77 zł/m² | 449 000 zł | 5 830 m² | Domiporta | 39 |
13 | 82 zł/m² | 92 000 zł | 1 120 m² | OLX | 32 |
Obręb 1
brak danych · 0 transakcji
Obręb 11
brak danych · 6 transakcji
Obręb 12
brak danych · 0 transakcji
Obręb 13
brak danych · 17 transakcji
Obręb 14
brak danych · 14 transakcji
Obręb 2
brak danych · 14 transakcji
Obręb 4
brak danych · 14 transakcji
Obręb 5
brak danych · 10 transakcji
Obręb 6
brak danych · 0 transakcji
Obręb 8
brak danych · 8 transakcji
Obręb 9
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Nowe Miasto Lubawskie jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Nowe Miasto Lubawskie (178 zł/m²) są o 230,4% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie nowomiejskim (54 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nowe Miasto Lubawskie | 178 zł/m² | 95 | --- |
| Bratian | 72 zł/m² | 23 | +48.7% |
| Kurzętnik | 57 zł/m² | 30 | -23.4% |
| Biskupiec | 51 zł/m² | 153 | +38.1% |
| Grodziczno | 33 zł/m² | 86 | -61.4% |
Mapa dla gminy Nowe Miasto Lubawskie obejmuje 95 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Nowe Miasto Lubawskie? Przeanalizowaliśmy strukturę 138 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
86,2%
Firmy
13,8%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 138 transakcji.
Na rynku działek w gminie Nowe Miasto Lubawskie dominują osoby fizyczne, które stanowią 86,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 13,8% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Nowe Miasto Lubawskie jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4342).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Nowe Miasto Lubawskie to 178 zł/m² z 95 transakcji. Gmina zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie.
Najtańsze działki w Nowe Miasto Lubawskie znajdziesz w obrębie (dane RCN). Gmina ma 11 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Średnia cena działki budowlanej w gminie Nowe Miasto Lubawskie wynosi 77 zł/m² (dane RCN, 2026). Ogólna średnia cena wszystkich działek to 178 zł/m² – różnica wynika z przeznaczenia w MPZP i uzbrojenia terenu.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Nowe Miasto Lubawskie, wejdź na stronę BIP Nowe Miasto Lubawskie (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Nowe Miasto Lubawskie przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1199 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Nowe Miasto Lubawskie działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 178 zł/m² z 95 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy