Profil gminy
nowomiejski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 1513 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Nowe Miasto Lubawskie wynosi 73 zł/m² na podstawie 1513 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 57 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 96 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 73 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 5 · +16,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Nowe Miasto Lubawskie jest najdroższa z 5 w rankingu cenowym powiatu nowomiejskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +16,3%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Dla 64,1% transakcji w gminie Nowe Miasto Lubawskie dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 57 zł/m² | 15 | 100% |
Działki budowlane w gminie Nowe Miasto Lubawskie kosztują średnio 57 zł/m² – 21,4% mniej niż średnia gminna (73 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Nowe Miasto Lubawskie dostępnych jest obecnie 28 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 28 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
21 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() 8 | 35 zł/m² | 179 000 zł | 5 180 m² | Domiporta | 85 |
![]() 1 | 53 zł/m² | 300 000 zł | 5 694 m² | nieruchomosci-online | 84 |
![]() 10 | 61 zł/m² | 350 000 zł | 5 736 m² | adresowo | 75 |
Czy gminie Nowe Miasto Lubawskie jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Nowe Miasto Lubawskie (73 zł/m²) są o 39,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie nowomiejskim (52 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nowe Miasto Lubawskie | 73 zł/m² | 1513 | --- |
| Bratian | 67 zł/m² | 25 | +48.7% |
| Kurzętnik | 58 zł/m² | 30 | --- |
| Biskupiec | 46 zł/m² | 717 | --- |
Mapa dla gminy Nowe Miasto Lubawskie obejmuje 15 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Nowe Miasto Lubawskie? Przeanalizowaliśmy strukturę 144 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
86,8%
Firmy
13,2%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 144 transakcji.
Na rynku działek w gminie Nowe Miasto Lubawskie dominują osoby fizyczne, które stanowią 86,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 13,2% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Nowe Miasto Lubawskie jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4342).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (64,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Nowe Miasto Lubawskie trzeba zapłacić przeciętnie 73 zł (1513 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1198 m².
Działki budowlane w gminie Nowe Miasto Lubawskie są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 73 zł/m² (1513 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Nowe Miasto Lubawskie znajdziesz na stronie BIP Nowe Miasto Lubawskie. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nowe Miasto Lubawskie wynosi 1198 m² na podstawie 1513 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Nowe Miasto Lubawskie każdy z 11 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 73 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 1513 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Nowe Miasto Lubawskie to 73 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo