Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
nowomiejski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 153 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Biskupiec wynosi 51 zł/m² na podstawie 153 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 51 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 153 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 70 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 39 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 5 (-16,7% vs powiat 61 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu nowomiejskiego, Gmina Biskupiec zajmuje 2. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (6) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Biskupiec 63,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 18 | 11,8% |
| Budowlane | 73 zł/m² | 6 | 3,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 51 zł/m² | 93 | 61,2% |
| Inne z MPZP | 29 zł/m² | 35 | 23% |
Działki budowlane w gminie Biskupiec kosztują średnio 70 zł/m² – 36,8% więcej niż średnia gminna (51 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Biskupiec widzimy obecnie 39 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 39 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 39 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
WONNA | 5 zł/m² | 219 000 zł | 42 864 m² | Otodom | 23 |
 CZACHÓWKI | 5 zł/m² | 110 000 zł | 20 700 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 WONNA | 5 zł/m² | 230 000 zł | 42 864 m² | szybko | 39 |
BISKUPIEC | 27 zł/m² | 80 000 zł | 2 936 m² | Otodom | 39 |
OtOtodom ŁĄKORZ | 32 zł/m² | 199 999 zł | 6 240 m² | Otodom | 39 |
PIOTROWICE | 33 zł/m² | 450 000 zł | 13 580 m² | OLX | 397 |
OSTROWITE | 33 zł/m² | 890 000 zł | 26 800 m² | Otodom | 157 |
 OSETNO | 38 zł/m² | 120 000 zł | 3 196 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 BIELICE | 61 zł/m² | 72 300 zł | 1 183 m² | adresowo | 30 |
 BISKUPIEC | 70 zł/m² | 80 000 zł | 1 150 m² | adresowo | 30 |
Bielice
brak danych · 9 transakcji
Biskupiec
brak danych · 26 transakcji
Fitowo
brak danych · 0 transakcji
Krotoszyny
brak danych · 5 transakcji
Łąkorz
brak danych · 17 transakcji
Lipinki
brak danych · 9 transakcji
Mierzyn
brak danych · 0 transakcji
Osetno
brak danych · 14 transakcji
Osówko
brak danych · 0 transakcji
Ostrowite
brak danych · 22 transakcji
Piotrowice
brak danych · 19 transakcji
Podlasek
brak danych · 6 transakcji
Podlasek Mały
brak danych · 0 transakcji
Rywałdzik
brak danych · 6 transakcji
Słupnica
brak danych · 0 transakcji
Szwarcenowo
brak danych · 10 transakcji
Wielka Tymawa
brak danych · 0 transakcji
Wonna
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Biskupiec jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Biskupiec kosztują 51 zł/m², co jest o 20,6% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie nowomiejskim (64 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nowe Miasto Lubawskie | 178 zł/m² | 95 | --- |
| Bratian | 72 zł/m² | 23 | +48.7% |
| Kurzętnik | 57 zł/m² | 30 | -23.4% |
| Biskupiec | 51 zł/m² | 153 | +38.1% |
| Grodziczno | 33 zł/m² | 86 | -61.4% |
Poniższa mapa prezentuje 153 transakcji działkami w gminie Biskupiec z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Biskupiec? Przeanalizowaliśmy strukturę 293 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
95,9%
Firmy
2%
Gminy / Skarb Państwa
2,1%
Struktura kupujących na podstawie 293 transakcji.
Rynek działek w gminie Biskupiec to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2%, a gminy 2,1% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Biskupiec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 599).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Biskupiec kształtuje się na poziomie 51 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 153 transakcji). Typowa działka ma 4557 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Szukając tanich działek w Biskupiec, zacznij od obrębu . Gmina ma 18 obrębów ze średnią gminną 51 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działka budowlana w gminie Biskupiec kosztuje przeciętnie 73 zł/m² (dane RCN, 2026). To -16,7% w stosunku do średniej powiatowej. Najwyższe ceny osiągają działki uzbrojone, blisko komunikacji.
MPZP dla gminy Biskupiec sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Biskupiec, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Biskupiec to 4557 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Biskupiec działa 18 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 51 zł/m² z 153 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
