Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Olecko, olecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Sedranki (Olecko) wynosi 32 zł/m² na podstawie 22 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 32 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 22 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -46% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 czerwca 2022 | 60 000 zł | 3133 m² | 19 zł/m² |
| 25 maja 2022 | 55 000 zł | 9991 m² | 6 zł/m² |
| 26 kwietnia 2022 | 112 000 zł | 4126 m² | 27 zł/m² |
| 5 stycznia 2022 | 100 000 zł | 9646 m² | 10 zł/m² |
| 8 października 2021 | 12 127 zł | 251 m² | 48 zł/m² |
| 29 września 2021 | 210 000 zł | 3184 m² | 66 zł/m² |
| 10 sierpnia 2021 | 16 000 zł | 631 m² | 25 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Sedranki wynosi 32 zł/m², czyli -46% względem średniej gminy Olecko (58 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Sedranki jest znaczna: od 35 zł/m² w Kukowo do 229 zł/m² w Olecko 2.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 229 zł/m² | 28 | — | |
| 61 zł/m² | 24 | — | |
SedrankiTen obręb | 32 zł/m² | 22 | — |
| 35 zł/m² | 21 | — | |
| 88 zł/m² | 17 | — | |
| 41 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 11 transakcji gruntami w obrębie Sedranki. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Sedranki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (18,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Sedranki (Olecko) wynosi 32 zł/m² na podstawie 22 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 22 transakcji dotyczących działek w obrębie Sedranki (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 32 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Olecko (58 zł/m²), obręb Sedranki ze średnią 32 zł/m² odbiega o -46% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Sedranki mają przeciętnie 3184 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 32 zł/m², a na tle gminy Olecko (58 zł/m²) obręb odbiega o -46%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Sedranki w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 22 transakcji (średnia 32 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 24 obrębów gminy Olecko na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Kukowo (35 zł/m²), obecny obręb Sedranki ma średnią 32 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Sedranki wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 32 zł/m² z 22 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
