Olsztyn, Olsztyn
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Olsztyn 112 (Olsztyn) wynosi 287 zł/m² na podstawie 30 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 287 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 287 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -7,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 grudnia 2025 | 25 380 zł | 318 m² | 80 zł/m² |
| 30 października 2025 | 112 964 zł | 496 m² | 228 zł/m² |
| 11 października 2023 | 37 705 zł | 475 m² | 79 zł/m² |
| 27 grudnia 2021 | 100 000 zł | 159 m² | 629 zł/m² |
| 30 marca 2020 | 400 000 zł | 704 m² | 568 zł/m² |
| 22 lutego 2020 | 550 000 zł | 807 m² | 682 zł/m² |
| 22 lutego 2020 | 550 000 zł | 424 m² | 1297 zł/m² |
| 3 lutego 2020 | 220 000 zł | 681 m² | 323 zł/m² |
| 14 marca 2019 | 86 838 zł | 159 m² | 546 zł/m² |
| 22 sierpnia 2018 | 12 305 zł | 201 m² | 61 zł/m² |
| 6 kwietnia 2017 | 27 183 zł | 60 m² | 453 zł/m² |
| 30 stycznia 2017 | 305 000 zł | 739 m² | 413 zł/m² |
| 13 stycznia 2017 | 10 455 zł | 26 m² | 402 zł/m² |
| 19 maja 2016 | 8978 zł | 21 m² | 428 zł/m² |
| 20 listopada 2015 | 243 000 zł | 946 m² | 257 zł/m² |
| 20 lutego 2014 | 22 257 zł | 55 m² | 405 zł/m² |
| 16 czerwca 2011 | 15 000 zł | 76 m² | 197 zł/m² |
| 11 kwietnia 2011 | 310 000 zł | 611 m² | 507 zł/m² |
| 1 kwietnia 2011 | 202 950 zł | 900 m² | 226 zł/m² |
| 28 marca 2011 | 420 000 zł | 789 m² | 532 zł/m² |
| 29 sierpnia 2007 | 160 000 zł | 573 m² | 279 zł/m² |
| 13 grudnia 2006 | 4521 zł | 34 m² | 133 zł/m² |
| 17 listopada 2006 | 155 000 zł | 676 m² | 229 zł/m² |
| 6 października 2006 | 70 600 zł | 523 m² | 135 zł/m² |
| 6 września 2006 | 3 708 800 zł | 11 685 m² | 317 zł/m² |
| 13 lipca 2006 | 90 000 zł | 686 m² | 131 zł/m² |
| 8 czerwca 2006 | 130 000 zł | 844 m² | 154 zł/m² |
| 24 kwietnia 2006 | 129 000 zł | 747 m² | 173 zł/m² |
| 14 kwietnia 2006 | 1257 zł | 10 m² | 126 zł/m² |
| 6 marca 2006 | 80 000 zł | 736 m² | 109 zł/m² |
| 17 marca 2005 | 70 000 zł | 695 m² | 101 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Olsztyn 112 wynosi 287 zł/m², czyli -7,9% względem średniej gminy Olsztyn (312 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Olsztyn 112 znajdziesz w Olsztyn 125 (150 zł/m²), a najdroższe w Olsztyn 155 (281 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 235 zł/m² | 101 | — | |
| 150 zł/m² | 98 | — | |
| 230 zł/m² | 77 | — | |
| 222 zł/m² | 43 | — | |
| 213 zł/m² | 35 | — | |
| 255 zł/m² | 32 | — | |
Olsztyn 112Ten obręb | 287 zł/m² | 30 | — |
| 197 zł/m² | 30 | — | |
| 473 zł/m² | 29 | — | |
| 189 zł/m² | 21 | +28.1% | |
| 196 zł/m² | 20 | — | |
| 198 zł/m² | 19 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Olsztyn 112 obejmuje 30 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
31 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Olsztyn 112 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (54,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Olsztyn 112 to 287 zł/m² z 30 transakcji. Obręb jest 2. najdroższy z 12 w rankingu gminy Olsztyn.
W obrębie Olsztyn 112 (Olsztyn) zarejestrowano 30 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 287 zł/m².
Obręb Olsztyn 112 (287 zł/m²) różni się o -7,9% od średniej dla gminy Olsztyn (312 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 12. W bazie RCN odnotowano 30 transakcji dla tego obrębu.
Według 30 transakcji z RCN, w obrębie Olsztyn 112 typowa parcela ma 561 m² i kosztuje 287 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Olsztyn i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Olsztyn 112 (Olsztyn) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 132 obrębów gminy Olsztyn najtańszy jest Olsztyn 125 (150 zł/m²), a obręb Olsztyn 112 ma średnią 287 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Olsztyn 112 zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 287 zł/m². Na tle gminy Olsztyn (312 zł/m²) obręb odbiega o -7,9%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Olsztyn 112 mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 30 transakcji to 287 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo