Ceny działek Olsztyn 118 – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

222 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

222 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Olsztyn 118 – czerwiec 2026

Olsztyn, Olsztyn

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Olsztyn 118?

Zobacz 1 ofertę →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-29%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Olsztyn 118

Ostatnie transakcje w obrębie Olsztyn 118
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
31 grudnia 2025	1 390 500 zł	4635 m²	300 zł/m²
29 grudnia 2025	377 000 zł	942 m²	400 zł/m²
2 grudnia 2024	2 275 500 zł	5540 m²	411 zł/m²
19 września 2024	560 000 zł	1146 m²	489 zł/m²
14 sierpnia 2024	423 000 zł	837 m²	505 zł/m²
15 stycznia 2024	315 000 zł	642 m²	491 zł/m²
5 grudnia 2023	468 000 zł	1174 m²	399 zł/m²
2 lutego 2023	428 000 zł	1174 m²	365 zł/m²
13 lipca 2022	2 214 000 zł	5540 m²	400 zł/m²
10 czerwca 2022	248 880 zł	4635 m²	54 zł/m²
30 listopada 2021	329 000 zł	743 m²	443 zł/m²
18 czerwca 2021	250 000 zł	847 m²	295 zł/m²
31 maja 2021	300 000 zł	947 m²	317 zł/m²
19 marca 2021	400 000 zł	873 m²	458 zł/m²
12 października 2020	37 940 zł	104 m²	365 zł/m²
9 października 2020	170 000 zł	973 m²	175 zł/m²
17 kwietnia 2020	876 744 zł	1036 m²	846 zł/m²
21 lutego 2020	8000 zł	39 m²	205 zł/m²
19 kwietnia 2019	192 667 zł	604 m²	319 zł/m²
10 października 2018	177 710 zł	1173 m²	152 zł/m²
12 września 2018	199 000 zł	837 m²	238 zł/m²
15 czerwca 2018	134 119 zł	975 m²	138 zł/m²
7 czerwca 2018	164 822 zł	1133 m²	145 zł/m²
7 czerwca 2018	157 922 zł	1107 m²	143 zł/m²
16 maja 2018	147 686 zł	960 m²	154 zł/m²
25 kwietnia 2018	127 969 zł	897 m²	143 zł/m²
31 stycznia 2018	136 874 zł	933 m²	147 zł/m²
24 stycznia 2018	108 732 zł	773 m²	141 zł/m²
24 stycznia 2018	151 561 zł	1015 m²	149 zł/m²
24 stycznia 2018	132 237 zł	518 m²	255 zł/m²
24 stycznia 2018	160 970 zł	1081 m²	149 zł/m²
24 stycznia 2018	157 957 zł	1060 m²	149 zł/m²
24 stycznia 2018	151 056 zł	1012 m²	149 zł/m²
20 września 2017	139 138 zł	1120 m²	124 zł/m²
20 września 2017	125 337 zł	908 m²	138 zł/m²
11 września 2017	127 477 zł	992 m²	129 zł/m²
10 maja 2017	300 000 zł	1043 m²	288 zł/m²
13 kwietnia 2017	170 331 zł	1299 m²	131 zł/m²
31 sierpnia 2016	128 683 zł	1015 m²	127 zł/m²
11 lipca 2016	138 510 zł	1004 m²	138 zł/m²
7 lipca 2016	270 000 zł	792 m²	341 zł/m²
23 lutego 2016	123 086 zł	980 m²	126 zł/m²
26 listopada 2015	125 091 zł	897 m²	139 zł/m²
4 listopada 2014	100 885 zł	804 m²	125 zł/m²
31 marca 2010	280 000 zł	2816 m²	99 zł/m²
25 maja 2007	70 640 zł	484 m²	146 zł/m²
12 kwietnia 2007	67 730 zł	475 m²	143 zł/m²
7 lutego 2007	111 720 zł	1417 m²	79 zł/m²
7 lutego 2007	62 806 zł	380 m²	165 zł/m²
6 listopada 2006	14 152 zł	100 m²	142 zł/m²
10 kwietnia 2006	325 740 zł	1459 m²	223 zł/m²
30 listopada 2005	800 000 zł	11 725 m²	68 zł/m²
26 sierpnia 2005	5 429 000 zł	28 642 m²	190 zł/m²
23 sierpnia 2005	7771 zł	49 m²	159 zł/m²
25 marca 2005	10 520 zł	604 m²	17 zł/m²

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Olsztyn

Średnia cena działek w obrębie Olsztyn 118 wynosi 222 zł/m², czyli -29% względem średniej gminy Olsztyn (312 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Olsztyn 118 jest znaczna: od 150 zł/m² w Olsztyn 125 do 473 zł/m² w Olsztyn 155.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Olsztyn
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Olsztyn 160	235 zł/m²	101	—
Olsztyn 125	150 zł/m²	98	—
Olsztyn 153	230 zł/m²	77	—
Olsztyn 118Ten obręb	222 zł/m²	43	—
Olsztyn 156	213 zł/m²	35	—
Olsztyn 140	255 zł/m²	32	—
Olsztyn 112	287 zł/m²	30	—
Olsztyn 139	197 zł/m²	30	—
Olsztyn 155	473 zł/m²	29	—
Olsztyn 145	189 zł/m²	21	+28.1%
Olsztyn 64	196 zł/m²	20	—
Olsztyn 47	198 zł/m²	19	—

Sprawdź inne obręby w Olsztyn

Zobacz wszystkie 132 obrębów w Olsztyn

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Olsztyn 118

Mapa dla obrębu Olsztyn 118 obejmuje 43 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-12-31; lat=53.737453608889766; lng=20.473557383006636; price_m2=300; area_m2=4635
transaction_date=2025-12-29; lat=53.7376464618044; lng=20.4731778278411; price_m2=400.21; area_m2=942
transaction_date=2024-12-02; lat=53.737659514434384; lng=20.483344614946606; price_m2=410.74; area_m2=5540
transaction_date=2024-09-19; lat=53.73667502564153; lng=20.48087667575709; price_m2=488.66; area_m2=1146
transaction_date=2024-08-14; lat=53.73556672219983; lng=20.479308178773117; price_m2=505.38; area_m2=837
transaction_date=2024-01-15; lat=53.740238962725044; lng=20.47518976616341; price_m2=490.65; area_m2=642
transaction_date=2023-12-05; lat=53.7362842326151; lng=20.479987671048043; price_m2=398.64; area_m2=1174
transaction_date=2023-02-02; lat=53.7362842326151; lng=20.479987671048043; price_m2=364.57; area_m2=1174
transaction_date=2022-07-13; lat=53.737659514434384; lng=20.483344614946606; price_m2=399.64; area_m2=5540
transaction_date=2022-06-10; lat=53.737453608889766; lng=20.473557383006636; price_m2=53.7; area_m2=4635
transaction_date=2021-11-30; lat=53.73651564673162; lng=20.473262579888935; price_m2=442.8; area_m2=743
transaction_date=2021-06-18; lat=53.737291269050914; lng=20.47192940841567; price_m2=295.16; area_m2=847
transaction_date=2021-05-31; lat=53.73608548305813; lng=20.47899692810064; price_m2=316.79; area_m2=947
transaction_date=2021-03-19; lat=53.736790816027636; lng=20.473217413255774; price_m2=458.19; area_m2=873
transaction_date=2020-10-12; lat=53.74234257686345; lng=20.48406147327349; price_m2=364.81; area_m2=104
transaction_date=2020-10-09; lat=53.73412458493505; lng=20.472886597211996; price_m2=174.72; area_m2=973
transaction_date=2020-04-17; lat=53.73869443867866; lng=20.48331358545; price_m2=846.28; area_m2=1036
transaction_date=2020-02-21; lat=53.74268506129256; lng=20.481059501665246; price_m2=205.13; area_m2=39
transaction_date=2019-04-19; lat=53.73976005194609; lng=20.4758302606544; price_m2=318.99; area_m2=604
transaction_date=2018-10-10; lat=53.73515884306722; lng=20.47216216161891; price_m2=151.5; area_m2=1173
transaction_date=2018-09-12; lat=53.73708120067353; lng=20.471982365614647; price_m2=237.75; area_m2=837
transaction_date=2018-06-15; lat=53.73758038657198; lng=20.47097264713249; price_m2=137.56; area_m2=975
transaction_date=2018-06-07; lat=53.73900365976096; lng=20.469991858534396; price_m2=145.47; area_m2=1133
transaction_date=2018-06-07; lat=53.73899468634487; lng=20.46931056786474; price_m2=142.66; area_m2=1107
transaction_date=2018-05-16; lat=53.73804378058441; lng=20.471173554580126; price_m2=153.84; area_m2=960
transaction_date=2018-04-25; lat=53.73803688047743; lng=20.470673003622874; price_m2=142.66; area_m2=897
transaction_date=2018-01-31; lat=53.73386423517456; lng=20.47735028831124; price_m2=146.7; area_m2=933
transaction_date=2018-01-24; lat=53.734151425166495; lng=20.472061477201922; price_m2=140.66; area_m2=773
transaction_date=2018-01-24; lat=53.738532083930075; lng=20.472256715487152; price_m2=149.32; area_m2=1015
transaction_date=2018-01-24; lat=53.738052194890905; lng=20.471753094471616; price_m2=255.28; area_m2=518
transaction_date=2018-01-24; lat=53.73820597279738; lng=20.473132966214408; price_m2=148.91; area_m2=1081
transaction_date=2018-01-24; lat=53.73808357513097; lng=20.47211197724656; price_m2=149.02; area_m2=1060
transaction_date=2018-01-24; lat=53.738359771059415; lng=20.472685986058988; price_m2=149.27; area_m2=1012
transaction_date=2017-09-20; lat=53.73537233611988; lng=20.472104343097328; price_m2=124.23; area_m2=1120
transaction_date=2017-09-20; lat=53.73554991673463; lng=20.473137500976602; price_m2=138.04; area_m2=908
transaction_date=2017-09-11; lat=53.73831650166587; lng=20.470672142468754; price_m2=128.51; area_m2=992
transaction_date=2017-05-10; lat=53.73487963756705; lng=20.47781249123928; price_m2=287.63; area_m2=1043
transaction_date=2017-04-13; lat=53.734892492091724; lng=20.478675396242252; price_m2=131.12; area_m2=1299
transaction_date=2016-08-31; lat=53.73652468433976; lng=20.48060394349096; price_m2=126.78; area_m2=1015
transaction_date=2016-07-11; lat=53.73476783224959; lng=20.47217517308383; price_m2=137.96; area_m2=1004
transaction_date=2016-07-07; lat=53.73454056489646; lng=20.477423013836262; price_m2=340.91; area_m2=792
transaction_date=2016-02-23; lat=53.73758206002082; lng=20.471275513696053; price_m2=125.6; area_m2=980
transaction_date=2015-11-26; lat=53.7386020665156; lng=20.470651897720437; price_m2=139.45; area_m2=897
transaction_date=2014-11-04; lat=53.73497616694531; lng=20.47317293947605; price_m2=125.48; area_m2=804
transaction_date=2010-03-31; lat=53.73970152850596; lng=20.485724789050956; price_m2=99.43; area_m2=2816
transaction_date=2007-05-25; lat=53.73842649596303; lng=20.48417614519273; price_m2=145.95; area_m2=484
transaction_date=2007-04-12; lat=53.73838982945518; lng=20.48403080833522; price_m2=142.59; area_m2=475
transaction_date=2007-02-07; lat=53.73859769075086; lng=20.484506751390548; price_m2=78.84; area_m2=1417
transaction_date=2007-02-07; lat=53.738110403770705; lng=20.483692085666565; price_m2=165.28; area_m2=380
transaction_date=2006-11-06; lat=53.7422918316763; lng=20.484129431739724; price_m2=141.52; area_m2=100
transaction_date=2006-04-10; lat=53.73845971152695; lng=20.475798198781625; price_m2=223.26; area_m2=1459
transaction_date=2005-11-30; lat=53.73790798414569; lng=20.483773416772245; price_m2=68.23; area_m2=11725
transaction_date=2005-08-26; lat=53.74264069287407; lng=20.476439697970328; price_m2=189.55; area_m2=28642
transaction_date=2005-08-23; lat=53.73979964523881; lng=20.476887055704076; price_m2=158.6; area_m2=49
transaction_date=2005-03-25; lat=53.74100506606537; lng=20.47540484762932; price_m2=17.42; area_m2=604

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

55 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Olsztyn 118?

Profil ryzyka działek w obrębie Olsztyn 118 jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (43,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Olsztyn 118? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Olsztyn 118 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Olsztyn 118?

Działka w obrębie Olsztyn 118 kosztuje przeciętnie 222 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 312 zł/m² różni się o -29%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Olsztyn 118?

Łącznie odnotowano 43 transakcji działkami w obrębie Olsztyn 118 (dane RCN, Olsztyn). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 222 zł/m².

Jak obręb Olsztyn 118 wypada cenowo na tle gminy Olsztyn?

Obręb Olsztyn 118 (222 zł/m²) różni się o -29% od średniej dla gminy Olsztyn (312 zł/m²). Ranking w gminie: 6. najdroższy z 12. W bazie RCN odnotowano 43 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Olsztyn 118?

Typowa działka w obrębie Olsztyn 118 (Olsztyn) ma ok. 821 m² przy cenie 222 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Olsztyn 118?

Sprawdzenie działki w obrębie Olsztyn 118 powinno objąć średnią cenę z 43 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Olsztyn warto sprawdzić?

Wśród 132 obrębów gminy Olsztyn najtańszy jest Olsztyn 125 (150 zł/m²), a obręb Olsztyn 118 ma średnią 222 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Olsztyn 118?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Olsztyn 118 wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 222 zł/m² z 43 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Olsztyn 118?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

222 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

222 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia