Olsztyn, Olsztyn
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Olsztyn 156 (Olsztyn) wynosi 213 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 213 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 213 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -32,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 lipca 2025 | 399 000 zł | 830 m² | 481 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 1 180 000 zł | 5547 m² | 213 zł/m² |
| 14 lipca 2023 | 310 000 zł | 1518 m² | 204 zł/m² |
| 10 maja 2022 | 283 000 zł | 1886 m² | 150 zł/m² |
| 2 grudnia 2021 | 151 000 zł | 922 m² | 164 zł/m² |
| 2 marca 2021 | 311 682 zł | 905 m² | 344 zł/m² |
| 7 września 2020 | 515 000 zł | 1004 m² | 513 zł/m² |
| 23 lipca 2020 | 300 000 zł | 996 m² | 301 zł/m² |
| 23 lipca 2020 | 100 000 zł | 2971 m² | 34 zł/m² |
| 25 listopada 2019 | 285 000 zł | 729 m² | 391 zł/m² |
| 8 listopada 2019 | 255 000 zł | 675 m² | 378 zł/m² |
| 30 września 2019 | 295 200 zł | 990 m² | 298 zł/m² |
| 31 lipca 2017 | 410 000 zł | 1132 m² | 362 zł/m² |
| 22 lutego 2017 | 21 900 zł | 219 m² | 100 zł/m² |
| 30 grudnia 2016 | 453 624 zł | 922 m² | 492 zł/m² |
| 14 października 2016 | 230 000 zł | 615 m² | 374 zł/m² |
| 22 marca 2016 | 220 000 zł | 990 m² | 222 zł/m² |
| 17 lutego 2016 | 330 000 zł | 3004 m² | 110 zł/m² |
| 28 maja 2015 | 209 000 zł | 711 m² | 294 zł/m² |
| 4 września 2014 | 240 000 zł | 741 m² | 324 zł/m² |
| 14 marca 2013 | 142 000 zł | 668 m² | 213 zł/m² |
| 30 grudnia 2011 | 150 000 zł | 604 m² | 248 zł/m² |
| 28 listopada 2007 | 16 700 zł | 334 m² | 50 zł/m² |
| 1 sierpnia 2007 | 250 000 zł | 926 m² | 270 zł/m² |
| 9 lipca 2007 | 140 000 zł | 688 m² | 203 zł/m² |
| 4 lipca 2007 | 530 000 zł | 1644 m² | 322 zł/m² |
| 6 marca 2007 | 28 060 zł | 193 m² | 145 zł/m² |
| 1 września 2006 | 160 560 zł | 1715 m² | 94 zł/m² |
| 28 sierpnia 2006 | 90 000 zł | 697 m² | 129 zł/m² |
| 28 lipca 2006 | 10 800 zł | 308 m² | 35 zł/m² |
| 27 marca 2006 | 130 000 zł | 943 m² | 138 zł/m² |
| 12 stycznia 2006 | 105 000 zł | 1163 m² | 90 zł/m² |
| 25 lipca 2005 | 145 000 zł | 1612 m² | 90 zł/m² |
| 24 maja 2005 | 90 000 zł | 1251 m² | 72 zł/m² |
| 22 kwietnia 2005 | 5000 zł | 343 m² | 15 zł/m² |
| 22 kwietnia 2005 | 100 000 zł | 915 m² | 109 zł/m² |
| 1 marca 2005 | 75 000 zł | 641 m² | 117 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Olsztyn 156 wynosi 213 zł/m², czyli -32,7% względem średniej gminy Olsztyn (317 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Olsztyn 156 znajdziesz w Olsztyn 125 (150 zł/m²), a najdroższe w Olsztyn 112 (287 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 235 zł/m² | 101 | — | |
| 150 zł/m² | 98 | — | |
| 230 zł/m² | 77 | — | |
| 222 zł/m² | 43 | — | |
Olsztyn 156Ten obręb | 213 zł/m² | 35 | — |
| 255 zł/m² | 32 | — | |
| 287 zł/m² | 30 | — | |
| 197 zł/m² | 30 | — | |
| 473 zł/m² | 29 | — | |
| 189 zł/m² | 21 | +28.1% | |
| 196 zł/m² | 20 | — | |
| 198 zł/m² | 19 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 35 transakcji gruntami w obrębie Olsztyn 156. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
37 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Olsztyn 156 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (55,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Olsztyn 156 kosztuje przeciętnie 213 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 317 zł/m² różni się o -32,7%.
Dla obrębu Olsztyn 156 Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 35 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 213 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 132 obrębów gminy Olsztyn obręb Olsztyn 156 ze średnią 213 zł/m² jest 6. najtańszy z 12 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Olsztyn 156 (Olsztyn) ma ok. 910 m² przy cenie 213 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Olsztyn 156 pozwala zweryfikować cenę na tle 35 transakcji (średnia 213 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 132 obrębów gminy Olsztyn najkorzystniejsze ceny oferuje Olsztyn 125 (150 zł/m²). Obręb Olsztyn 156 ze średnią 213 zł/m² jest 6. najtańszy z 12 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Olsztyn 156 wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 213 zł/m² z 35 transakcji.
Według 35 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Olsztyn 156 to 213 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -32,7% od średniej gminy Olsztyn (317 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo