Olsztyn, Olsztyn
Średnia cena działki w obrębie Olsztyn 47 (Olsztyn) wynosi 198 zł/m² na podstawie 19 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
Radar ofert
Najbliższe aktywne ogłoszenia pokazujemy na poziomie gminy Olsztyn.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 198 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 198 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -37,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Statystyka oparta na 19 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 marca 2020 | 250 000 zł | 851 m² | 294 zł/m² |
| 17 października 2019 | 170 000 zł | 2992 m² | 57 zł/m² |
| 14 grudnia 2016 | 285 000 zł | 994 m² | 287 zł/m² |
| 31 marca 2016 | 170 000 zł | 616 m² | 276 zł/m² |
| 5 czerwca 2014 | 205 000 zł | 588 m² | 349 zł/m² |
| 14 listopada 2011 | 15 478 zł | 52 m² | 298 zł/m² |
| 27 czerwca 2007 | 115 500 zł | 770 m² | 150 zł/m² |
| 8 maja 2007 | 200 000 zł | 598 m² | 334 zł/m² |
| 8 stycznia 2007 | 111 000 zł | 402 m² | 276 zł/m² |
| 30 grudnia 2006 | 120 000 zł | 542 m² | 221 zł/m² |
| 8 listopada 2006 | 100 000 zł | 542 m² | 185 zł/m² |
| 24 października 2006 | 116 000 zł | 545 m² | 213 zł/m² |
| 5 października 2006 | 85 000 zł | 589 m² | 144 zł/m² |
| 5 października 2006 | 79 700 zł | 527 m² | 151 zł/m² |
| 2 sierpnia 2006 | 106 557 zł | 636 m² | 168 zł/m² |
| 22 czerwca 2006 | 2555 zł | 22 m² | 116 zł/m² |
| 27 marca 2006 | 74 550 zł | 599 m² | 124 zł/m² |
| 7 marca 2006 | 85 600 zł | 616 m² | 139 zł/m² |
| 7 marca 2006 | 85 000 zł | 636 m² | 134 zł/m² |
| 3 stycznia 2006 | 88 900 zł | 710 m² | 125 zł/m² |
Brak aktywnych ofert bezpośrednio w obrębie Olsztyn 47.
Średnia cena działek w obrębie Olsztyn 47 wynosi 198 zł/m², czyli -37,4% względem średniej gminy Olsztyn (317 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Olsztyn 125 (150 zł/m²), a najwyższe Olsztyn 112 (287 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 235 zł/m² | 101 | — | |
| 150 zł/m² | 98 | — | |
| 230 zł/m² | 77 | — | |
| 222 zł/m² | 43 | — | |
| 213 zł/m² | 35 | — | |
| 255 zł/m² | 32 | — | |
| 287 zł/m² | 30 | — | |
| 197 zł/m² | 30 | — | |
| 473 zł/m² | 29 | — | |
| 189 zł/m² | 21 | +28.1% | |
| 196 zł/m² | 20 | — | |
Olsztyn 47Ten obręb | 198 zł/m² | 19 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 19 transakcji gruntami w obrębie Olsztyn 47. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Olsztyn 47 wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (52,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Olsztyn 47 to 198 zł/m² z 19 transakcji. Obręb jest 5. najtańszy z 12 w rankingu gminy Olsztyn.
W obrębie Olsztyn 47 (Olsztyn) zarejestrowano 19 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 198 zł/m².
Obręb Olsztyn 47 (198 zł/m²) różni się o -37,4% od średniej dla gminy Olsztyn (317 zł/m²). Ranking w gminie: 5. najtańszy z 12. W bazie RCN odnotowano 19 transakcji dla tego obrębu.
Według 19 transakcji z RCN, w obrębie Olsztyn 47 typowa parcela ma 542 m² i kosztuje 198 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Olsztyn i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Olsztyn 47 (Olsztyn) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 132 obrębów gminy Olsztyn najtańszy jest Olsztyn 125 (150 zł/m²), a obręb Olsztyn 47 ma średnią 198 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Olsztyn 47 zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 198 zł/m². Na tle gminy Olsztyn (317 zł/m²) obręb odbiega o -37,4%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Olsztyn 47 mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 19 transakcji to 198 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo