Profil gminy

Ceny działek w gminie Szczytno – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Szczytno wynosi 75 zł/m² na podstawie 40 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 133 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 97/100.

Indeks Atrakcyjności 97/100
40 transakcji budowlanych
27 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 75 zł/m²
Transakcyjna: 86 zł/m²
Ofertowa: 60 zł/m²

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Szczytno kosztują średnio 86 zł/m² – 13,6% więcej niż średnia gminna (75 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Szczytno. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	39 zł/m²	102
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	86 zł/m²	40

W gminie Szczytno liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 222. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Szczytno dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 60 zł/m², a średnia transakcyjna 86 zł/m²; różnica wynosi -29,9%. Porównanie opiera się na 133 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 40 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	39 zł/m²	54 zł/m²	+38,8%	45 zł/m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	86 zł/m²	60 zł/m²	-29,9%	75 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia; budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Szczytno

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Szczytno
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Nowe Gizewo	za mało transakcji	12	37
Zielonka	98 zł/m²	7	36
Rudka	za mało transakcji	6	50
Lipowa Góra Zachodnia	za mało transakcji	4	19
Trelkowo	za mało transakcji	3	43
Olszyny	50 zł/m²	za mało transakcji	31
Romany	za mało transakcji	za mało transakcji	37
Płozy	za mało transakcji	za mało transakcji	18
Stare Kiejkuty	za mało transakcji	za mało transakcji	85
Marksewo	za mało transakcji	za mało transakcji	40
Lipowa Góra Wschodnia	za mało transakcji	za mało transakcji	17
Lemany	za mało transakcji	za mało transakcji	35
Lipowiec	za mało transakcji	za mało transakcji	25
Szymany	za mało transakcji	za mało transakcji	17
Szczycionek	za mało transakcji	za mało transakcji	9
Wawrochy	za mało transakcji	za mało transakcji	8
Jęcznik	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Dębówko	za mało transakcji	za mało transakcji	12
Piecuchy	za mało transakcji	za mało transakcji	12
Prusowy Borek	za mało transakcji	za mało transakcji	9
Wały	za mało transakcji	za mało transakcji	7
Czarkowy Grąd	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Korpele	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Nowiny	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Sasek Mały	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Gawrzyjałki	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Małdaniec	za mało transakcji	za mało transakcji	3

Jak ceny w gminie Szczytno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu szczycieńskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Szczytno ze średnimi, które obejmują 1 sąsiednią gminę. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Grunty w gminie Szczytno kosztują 75 zł/m², czyli o 42,7% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu szczycieńskiego (132 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Szczytno i innych gmin w powiecie szczycieńskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Jedwabno	132 zł/m²	mniej niż 5	---
Szczytno	75 zł/m²	40	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Szczytno dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3623).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 100,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Szczytno

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie SzczytnoPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy SzczytnoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Szczytno?

Średnia rynkowa działek w gminie Szczytno wynosi 75 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (40 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (133 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Szczytno?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Szczytno wynosi 86 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 40 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 75 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Szczytno?

Plan zagospodarowania w gminie Szczytno znajdziesz na stronie BIP Szczytno. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Szczytno?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Szczytno wynosi 2920 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Szczytno wynosi 75 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Szczytno?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Szczytno wynosi 27. Średnia transakcyjna gminy to 86 zł/m² z 40 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Szczytno?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Szczytno wynosi 39 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 102 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

97/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

75 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

222

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Szczytno?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Szczytno – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 97/100
40 transakcji budowlanych
27 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 75 zł/m²
Transakcyjna: 86 zł/m²
Ofertowa: 60 zł/m²

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Szczytno kosztują średnio 86 zł/m² – 13,6% więcej niż średnia gminna (75 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 100% transakcji w gminie Szczytno. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	39 zł/m²	102
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	86 zł/m²	40

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	39 zł/m²	54 zł/m²	+38,8%	45 zł/m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	86 zł/m²	60 zł/m²	-29,9%	75 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Szczytno

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Szczytno
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Nowe Gizewo	za mało transakcji	12	37
Zielonka	98 zł/m²	7	36
Rudka	za mało transakcji	6	50
Lipowa Góra Zachodnia	za mało transakcji	4	19
Trelkowo	za mało transakcji	3	43
Olszyny	50 zł/m²	za mało transakcji	31
Romany	za mało transakcji	za mało transakcji	37
Płozy	za mało transakcji	za mało transakcji	18
Stare Kiejkuty	za mało transakcji	za mało transakcji	85
Marksewo	za mało transakcji	za mało transakcji	40
Lipowa Góra Wschodnia	za mało transakcji	za mało transakcji	17
Lemany	za mało transakcji	za mało transakcji	35
Lipowiec	za mało transakcji	za mało transakcji	25
Szymany	za mało transakcji	za mało transakcji	17
Szczycionek	za mało transakcji	za mało transakcji	9
Wawrochy	za mało transakcji	za mało transakcji	8
Jęcznik	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Dębówko	za mało transakcji	za mało transakcji	12
Piecuchy	za mało transakcji	za mało transakcji	12
Prusowy Borek	za mało transakcji	za mało transakcji	9
Wały	za mało transakcji	za mało transakcji	7
Czarkowy Grąd	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Korpele	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Nowiny	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Sasek Mały	za mało transakcji	za mało transakcji	4
Gawrzyjałki	za mało transakcji	za mało transakcji	3
Małdaniec	za mało transakcji	za mało transakcji	3

Jak ceny w gminie Szczytno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu szczycieńskiego?

Porównanie cen działek dla Szczytno i innych gmin w powiecie szczycieńskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Jedwabno	132 zł/m²	mniej niż 5	---
Szczytno	75 zł/m²	40	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3623).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 100,0% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Szczytno

Status w gminie SzczytnoPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy SzczytnoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Szczytno?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Szczytno?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Szczytno?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Szczytno?

Ile obrębów jest w gminie Szczytno?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Szczytno wynosi 27. Średnia transakcyjna gminy to 86 zł/m² z 40 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Szczytno?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

97/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

75 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

222

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Szczytno?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Szczytno – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Szczytno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Szczytno

Ceny działek w obrębach gminy Szczytno

Jak ceny w gminie Szczytno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu szczycieńskiego?

Mapa transakcji w gminie Szczytno

Kto kupuje działki w gminie Szczytno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Szczytno

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Szczytno – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Szczytno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Szczytno

Ceny działek w obrębach gminy Szczytno

Jak ceny w gminie Szczytno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu szczycieńskiego?

Mapa transakcji w gminie Szczytno

Kto kupuje działki w gminie Szczytno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Szczytno

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.