Czarnków, czarnkowsko-trzcianecki
Średnia cena działki w obrębie Brzeźno (Czarnków) wynosi 97 zł/m² na podstawie 35 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 52/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 96 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 98 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 97 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +23,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Obręb Brzeźno uzyskuje 52/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 2 grudnia 2025 | 12 000 zł | 1837 m² | 7 zł/m² |
| 30 października 2025 | 95 000 zł | 1000 m² | 95 zł/m² |
| 11 września 2025 | 80 000 zł | 729 m² | 110 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 60 000 zł | 10 000 m² | 6 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 30 000 zł | 2284 m² | 13 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 30 000 zł | 2205 m² | 14 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 100 000 zł | 898 m² | 111 zł/m² |
| 19 lutego 2025 | 93 000 zł | 749 m² | 124 zł/m² |
| 17 lutego 2025 | 63 000 zł | 816 m² | 77 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 100 000 zł | 1557 m² | 64 zł/m² |
| 23 października 2024 | 160 000 zł | 1503 m² | 106 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 98 775 zł | 1317 m² | 75 zł/m² |
| 11 kwietnia 2024 | 130 000 zł | 1185 m² | 110 zł/m² |
| 11 kwietnia 2024 | 260 000 zł | 1129 m² | 230 zł/m² |
| 11 kwietnia 2024 | 260 000 zł | 1035 m² | 251 zł/m² |
| 19 lutego 2024 | 60 000 zł | 916 m² | 66 zł/m² |
| 5 grudnia 2023 | 90 771 zł | 1185 m² | 77 zł/m² |
| 5 grudnia 2023 | 165 762 zł | 1129 m² | 147 zł/m² |
| 5 grudnia 2023 | 165 762 zł | 1035 m² | 160 zł/m² |
| 9 sierpnia 2023 | 40 000 zł | 1284 m² | 31 zł/m² |
| 10 lipca 2023 | 50 000 zł | 897 m² | 56 zł/m² |
| 5 czerwca 2023 | 70 374 zł | 951 m² | 74 zł/m² |
| 5 maja 2023 | 100 000 zł | 1193 m² | 84 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 200 000 zł | 2800 m² | 71 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Brzeźno wynosi 97 zł/m², czyli +23,3% względem średniej gminy Czarnków (78 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Grunty w obrębie Brzeźno kosztują 97 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych obrębów w gminie Czarnków (72 zł/m²) o 35,3%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
BrzeźnoTen obręb | 97 zł/m² | 35 | -92.3% |
| 72 zł/m² | 27 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 14 transakcji działkami w obrębie Brzeźno z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Brzeźno wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1364).
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (66,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Brzeźno to 97 zł/m² z 35 transakcji. Obręb jest najdroższy z 2 w rankingu gminy Czarnków.
Dla obrębu Brzeźno Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 35 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 97 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Brzeźno (97 zł/m²) różnią się o +23,3% od średniej gminnej 78 zł/m². W bazie RCN odnotowano 35 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 35 transakcji z RCN, w obrębie Brzeźno typowa parcela ma 1185 m² i kosztuje 97 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Czarnków i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Brzeźno pozwala zweryfikować cenę na tle 35 transakcji (średnia 97 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Ceny w obrębie Brzeźno zmieniły się o -92,3% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 97 zł/m². Na tle gminy Czarnków (78 zł/m²) obręb odbiega o +23,3%.
Według 35 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Brzeźno to 97 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +23,3% od średniej gminy Czarnków (78 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo