Czempiń, kościański
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Betkowo (Czempiń) wynosi 197 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 24/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 197 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 197 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -0,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Obręb Betkowo uzyskuje 24/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 grudnia 2025 | 140 000 zł | 923 m² | 152 zł/m² |
| 4 grudnia 2025 | 142 400 zł | 712 m² | 200 zł/m² |
| 17 listopada 2025 | 90 000 zł | 792 m² | 114 zł/m² |
| 3 listopada 2025 | 2250 zł | 150 m² | 15 zł/m² |
| 3 listopada 2025 | 3825 zł | 255 m² | 15 zł/m² |
| 27 października 2025 | 165 000 zł | 1021 m² | 162 zł/m² |
| 4 czerwca 2025 | 89 900 zł | 782 m² | 115 zł/m² |
| 19 maja 2025 | 184 000 zł | 827 m² | 222 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 126 000 zł | 703 m² | 179 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 200 000 zł | 800 m² | 250 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 200 000 zł | 800 m² | 250 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 183 000 zł | 1003 m² | 182 zł/m² |
| 28 stycznia 2025 | 161 465 zł | 751 m² | 215 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 121 000 zł | 704 m² | 172 zł/m² |
| 13 stycznia 2025 | 89 900 zł | 783 m² | 115 zł/m² |
| 7 stycznia 2025 | 110 000 zł | 770 m² | 143 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 141 500 zł | 1012 m² | 140 zł/m² |
| 28 sierpnia 2024 | 146 500 zł | 1021 m² | 143 zł/m² |
| 19 sierpnia 2024 | 165 560 zł | 748 m² | 220 zł/m² |
| 9 lipca 2024 | 87 700 zł | 877 m² | 100 zł/m² |
| 5 lipca 2024 | 438 000 zł | 40 000 m² | 11 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 127 000 zł | 712 m² | 178 zł/m² |
| 5 maja 2024 | 118 000 zł | 720 m² | 164 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 160 820 zł | 748 m² | 215 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 250 000 zł | 698 m² | 358 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 250 000 zł | 710 m² | 352 zł/m² |
| 14 lutego 2024 | 129 900 zł | 601 m² | 216 zł/m² |
| 8 stycznia 2024 | 132 500 zł | 1021 m² | 130 zł/m² |
| 7 listopada 2023 | 80 000 zł | 697 m² | 115 zł/m² |
| 17 października 2023 | 117 000 zł | 764 m² | 153 zł/m² |
| 10 października 2023 | 118 000 zł | 720 m² | 164 zł/m² |
| 12 września 2023 | 110 000 zł | 711 m² | 155 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 314 900 zł | 600 m² | 525 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 116 480 zł | 712 m² | 164 zł/m² |
| 16 czerwca 2023 | 160 000 zł | 492 m² | 325 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 90 000 zł | 770 m² | 117 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Betkowo wynosi 197 zł/m², czyli -0,9% względem średniej gminy Czempiń (199 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Grunty w obrębie Betkowo kosztują 197 zł/m², czyli o 7% mniej niż średnia cena pozostałych obrębów w gminie Czempiń (212 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
BetkowoTen obręb | 197 zł/m² | 23 | — |
| 212 zł/m² | 21 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 23 transakcji gruntami w obrębie Betkowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
36 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Betkowo wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 969).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Betkowo kosztuje przeciętnie 197 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 199 zł/m² różni się o -0,9%.
Łącznie odnotowano 23 transakcji działkami w obrębie Betkowo (dane RCN, Czempiń). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 197 zł/m².
Obręb Betkowo (197 zł/m²) różni się o -0,9% od średniej dla gminy Czempiń (199 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 2. W bazie RCN odnotowano 23 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Betkowo (Czempiń) ma ok. 751 m² przy cenie 197 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Betkowo powinno objąć średnią cenę z 23 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Betkowo wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 197 zł/m² z 23 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Betkowo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 197 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo