Ceny działek w gminie Czempiń – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Czempiń – maj 2026

kościański | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 35 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Czempiń wynosi 173 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia gminy: 14 221,29 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	173 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	35	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	173 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	17	GUGiK
Aktywne oferty	45	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	3. / 5 (-8,4% vs powiat 189 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Miejsce gminy Czempiń w rankingu gmin powiatu kościańskiego to 3. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Czempiń?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Czempiń. Planem objętych jest 78% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 78%173 transakcji w podzialeGłówne typy: 55 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje wszystkie typy działek z 173 wiarygodnych transakcji cenowych. Cena w nagłówku strony dotyczy działek budowlanych i 35 transakcji budowlanych. 118 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	173 zł/m²	35	20,2%
Rolne	63 zł/m²	20	11,6%
Pozostałe kategorie
Inne z MPZP	156 zł/m²	89	51,4%
Zabudowane	241 zł/m²	29	16,8%

Działki budowlane w gminie Czempiń kosztują średnio 173 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (173 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 45 ofert w Czempiń →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Czempiń

Obecnie w gminie Czempiń dostępnych jest 45 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 45 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

29 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 45 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
JASIEŃ	48 zł/m²	790 000 zł	16 550 m²	Otodom	636
BIECZYNY	90 zł/m²	4 023 270 zł	44 703 m²	sprzedajemy	38
PIOTROWO PIERWSZE	110 zł/m²	4 490 000 zł	40 917 m²	nieruchomosci-online	38
PIOTROWO PIERWSZE	110 zł/m²	4 490 000 zł	40 900 m²	adresowo	30
STARY GOŁĘBIN	110 zł/m²	99 000 zł	901 m²	adresowo	30
CZEMPIŃ	159 zł/m²	120 000 zł	756 m²	Domiporta	39
BIECZYNY	179 zł/m²	450 000 zł	2 516 m²	OLX	33
OtOtodom CZEMPIŃ	180 zł/m²	168 480 zł	936 m²	Otodom	38
SIERNIKI	180 zł/m²	155 700 zł	863 m²	adresowo	8
SIERNIKI	185 zł/m²	185 000 zł	1 000 m²	adresowo	30

Jak Czempiń wypada na tle innych gmin w powiecie kościańskim?

Zestawienie cen działek w gminie Czempiń z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Czempiń kosztują 173 zł/m², co jest o 6,8% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie kościańskim (186 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Czempiń i innych gmin w powiecie kościańskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Kościan	307 zł/m²	73	-10.8%
Kościan	219 zł/m²	95	-13.7%
Czempiń	173 zł/m²	35	-5.1%
Śmigiel	152 zł/m²	42	-25.4%
Krzywiń	142 zł/m²	36	+66.7%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Czempiń

Mapa dla gminy Czempiń obejmuje 177 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-11-26; lat=52.18601388050048; lng=16.714457792142436; price_m2=90; area_m2=875
transaction_date=2025-10-28; lat=52.18524593324518; lng=16.76141130677685; price_m2=84.87; area_m2=2828
transaction_date=2025-09-24; lat=52.19522386967829; lng=16.747234619119453; price_m2=175.03; area_m2=977
transaction_date=2025-09-16; lat=52.156490332309026; lng=16.76143024420711; price_m2=199.94; area_m2=1053
transaction_date=2025-08-30; lat=52.15053766973561; lng=16.774305683372663; price_m2=170.07; area_m2=705
transaction_date=2025-07-04; lat=52.193550715421445; lng=16.752230703464534; price_m2=179.04; area_m2=921
transaction_date=2025-07-01; lat=52.195380728655095; lng=16.74676483431913; price_m2=178.28; area_m2=976
transaction_date=2025-06-25; lat=52.185652946276726; lng=16.761598145132815; price_m2=90; area_m2=46
transaction_date=2025-05-29; lat=52.1505583156686; lng=16.745170146630567; price_m2=160; area_m2=2816
transaction_date=2025-04-11; lat=52.08684407585667; lng=16.857864505052365; price_m2=10.88; area_m2=44100
transaction_date=2025-04-11; lat=52.15201832908876; lng=16.754843195383707; price_m2=237.02; area_m2=1329
transaction_date=2025-04-10; lat=52.106973619161245; lng=16.75457667320075; price_m2=15.38; area_m2=5200
transaction_date=2025-04-10; lat=52.10633316665815; lng=16.754354145986234; price_m2=16.67; area_m2=4800
transaction_date=2025-04-03; lat=52.09767695274323; lng=16.72925903675116; price_m2=149.86; area_m2=700
transaction_date=2025-04-03; lat=52.10891570713165; lng=16.714131391405374; price_m2=179.23; area_m2=703
transaction_date=2025-03-31; lat=52.18596210810813; lng=16.761288878926234; price_m2=90.09; area_m2=2109
transaction_date=2025-01-07; lat=52.09652168822818; lng=16.703474264987765; price_m2=142.86; area_m2=770
transaction_date=2024-11-25; lat=52.181698940485134; lng=16.699689569658947; price_m2=43.36; area_m2=4613
transaction_date=2024-10-11; lat=52.156769197866964; lng=16.762409089984526; price_m2=211.19; area_m2=888
transaction_date=2024-09-26; lat=52.17585210999779; lng=16.745284367968456; price_m2=43.74; area_m2=11270
transaction_date=2024-08-21; lat=52.19416873066406; lng=16.750703034655572; price_m2=158.89; area_m2=900
transaction_date=2024-08-19; lat=52.17432605021453; lng=16.737516536954224; price_m2=11; area_m2=30460
transaction_date=2024-07-31; lat=52.157538328340046; lng=16.762173326981944; price_m2=211.19; area_m2=888
transaction_date=2024-07-15; lat=52.18777098692267; lng=16.710818689663114; price_m2=187.91; area_m2=612
transaction_date=2024-05-13; lat=52.18566999657085; lng=16.76185465340466; price_m2=89.93; area_m2=1201
transaction_date=2024-04-17; lat=52.18630462048434; lng=16.761640039679413; price_m2=86.46; area_m2=1388
transaction_date=2024-01-29; lat=52.14113797651465; lng=16.742992192421088; price_m2=318.17; area_m2=3143
transaction_date=2024-01-29; lat=52.1419888001366; lng=16.74303010233941; price_m2=94.17; area_m2=1699
transaction_date=2024-01-29; lat=52.14183310284732; lng=16.74226554863315; price_m2=96.15; area_m2=1040
transaction_date=2024-01-08; lat=52.109013430486435; lng=16.720267779067267; price_m2=129.77; area_m2=1021
transaction_date=2024-01-03; lat=52.16489612373016; lng=16.75873162183327; price_m2=6; area_m2=20000
transaction_date=2023-12-18; lat=52.18658043208014; lng=16.76193093056624; price_m2=85.37; area_m2=1230
transaction_date=2023-12-01; lat=52.18628600989046; lng=16.762360671605443; price_m2=89.46; area_m2=1006
transaction_date=2023-11-15; lat=52.19738716922575; lng=16.75816656522851; price_m2=133.86; area_m2=2017
transaction_date=2023-09-27; lat=52.18696618013945; lng=16.759631426394574; price_m2=35.33; area_m2=21230
transaction_date=2023-09-27; lat=52.18657137353873; lng=16.76046553441061; price_m2=37.18; area_m2=20170
transaction_date=2023-09-19; lat=52.1552821209521; lng=16.667799856036876; price_m2=10.61; area_m2=2300
transaction_date=2023-09-12; lat=52.1081598386448; lng=16.713297370119687; price_m2=154.71; area_m2=711
transaction_date=2023-08-30; lat=52.13982933406782; lng=16.682979635877775; price_m2=3162.57; area_m2=17903
transaction_date=2023-08-24; lat=52.10907891998312; lng=16.727615522049422; price_m2=524.83; area_m2=600
transaction_date=2023-07-13; lat=52.133584403705896; lng=16.73627507140913; price_m2=12; area_m2=80000
transaction_date=2023-07-06; lat=52.186021843771734; lng=16.76212571820294; price_m2=89.46; area_m2=1006
transaction_date=2023-06-22; lat=52.10829190695725; lng=16.713812708506016; price_m2=163.6; area_m2=712
transaction_date=2023-06-16; lat=52.09689436553722; lng=16.7022973289356; price_m2=325.2; area_m2=492
transaction_date=2023-05-25; lat=52.193537222222574; lng=16.751039980754786; price_m2=129.21; area_m2=921
transaction_date=2023-03-28; lat=52.18525218237595; lng=16.760494188066357; price_m2=87.55; area_m2=1028
transaction_date=2023-03-27; lat=52.09677175032013; lng=16.70257491329982; price_m2=116.88; area_m2=770
transaction_date=2023-03-17; lat=52.10500084911462; lng=16.728326411613256; price_m2=118.37; area_m2=811
transaction_date=2023-03-17; lat=52.183332285010046; lng=16.708078552566867; price_m2=127.59; area_m2=7446

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

49 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Czempiń?

Profil ryzyka działek w gminie Czempiń jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Zakład Utylizacyjny Lucyna Pierzchlewicz).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w gminie Czempiń? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Czempiń i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Czempiń?+

Kupujący działkę w gminie Czempiń zapłacą średnio 173 zł/m² – dane z 35 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie .

W którym obrębie Czempiń są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Czempiń jest obręb (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 173 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Czempiń?+

Cena działki budowlanej w gminie Czempiń zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 173 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Czempiń?+

MPZP Czempiń dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Czempiń?+

Według 35 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Czempiń to 4185 m². Średnia cena za m² wynosi 173 zł.

Ile obrębów jest w gminie Czempiń?+

W gminie Czempiń najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 17 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 173 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

173 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 177 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

173 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 177 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Czempiń – maj 2026

kościański | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 35 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Czempiń wynosi 173 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia gminy: 14 221,29 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	173 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	35	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	173 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	17	GUGiK
Aktywne oferty	45	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	3. / 5 (-8,4% vs powiat 189 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Czempiń?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Czempiń. Planem objętych jest 78% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 78%173 transakcji w podzialeGłówne typy: 55 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	173 zł/m²	35	20,2%
Rolne	63 zł/m²	20	11,6%
Pozostałe kategorie
Inne z MPZP	156 zł/m²	89	51,4%
Zabudowane	241 zł/m²	29	16,8%

Działki budowlane w gminie Czempiń kosztują średnio 173 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (173 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 45 ofert w Czempiń →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Czempiń

Obecnie w gminie Czempiń dostępnych jest 45 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 45 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

29 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 45 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
JASIEŃ	48 zł/m²	790 000 zł	16 550 m²	Otodom	636
BIECZYNY	90 zł/m²	4 023 270 zł	44 703 m²	sprzedajemy	38
PIOTROWO PIERWSZE	110 zł/m²	4 490 000 zł	40 917 m²	nieruchomosci-online	38
PIOTROWO PIERWSZE	110 zł/m²	4 490 000 zł	40 900 m²	adresowo	30
STARY GOŁĘBIN	110 zł/m²	99 000 zł	901 m²	adresowo	30
CZEMPIŃ	159 zł/m²	120 000 zł	756 m²	Domiporta	39
BIECZYNY	179 zł/m²	450 000 zł	2 516 m²	OLX	33
OtOtodom CZEMPIŃ	180 zł/m²	168 480 zł	936 m²	Otodom	38
SIERNIKI	180 zł/m²	155 700 zł	863 m²	adresowo	8
SIERNIKI	185 zł/m²	185 000 zł	1 000 m²	adresowo	30

Jak Czempiń wypada na tle innych gmin w powiecie kościańskim?

Zestawienie cen działek w gminie Czempiń z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Czempiń kosztują 173 zł/m², co jest o 6,8% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie kościańskim (186 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Czempiń i innych gmin w powiecie kościańskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Kościan	307 zł/m²	73	-10.8%
Kościan	219 zł/m²	95	-13.7%
Czempiń	173 zł/m²	35	-5.1%
Śmigiel	152 zł/m²	42	-25.4%
Krzywiń	142 zł/m²	36	+66.7%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Czempiń

Mapa dla gminy Czempiń obejmuje 177 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-11-26; lat=52.18601388050048; lng=16.714457792142436; price_m2=90; area_m2=875
transaction_date=2025-10-28; lat=52.18524593324518; lng=16.76141130677685; price_m2=84.87; area_m2=2828
transaction_date=2025-09-24; lat=52.19522386967829; lng=16.747234619119453; price_m2=175.03; area_m2=977
transaction_date=2025-09-16; lat=52.156490332309026; lng=16.76143024420711; price_m2=199.94; area_m2=1053
transaction_date=2025-08-30; lat=52.15053766973561; lng=16.774305683372663; price_m2=170.07; area_m2=705
transaction_date=2025-07-04; lat=52.193550715421445; lng=16.752230703464534; price_m2=179.04; area_m2=921
transaction_date=2025-07-01; lat=52.195380728655095; lng=16.74676483431913; price_m2=178.28; area_m2=976
transaction_date=2025-06-25; lat=52.185652946276726; lng=16.761598145132815; price_m2=90; area_m2=46
transaction_date=2025-05-29; lat=52.1505583156686; lng=16.745170146630567; price_m2=160; area_m2=2816
transaction_date=2025-04-11; lat=52.08684407585667; lng=16.857864505052365; price_m2=10.88; area_m2=44100
transaction_date=2025-04-11; lat=52.15201832908876; lng=16.754843195383707; price_m2=237.02; area_m2=1329
transaction_date=2025-04-10; lat=52.106973619161245; lng=16.75457667320075; price_m2=15.38; area_m2=5200
transaction_date=2025-04-10; lat=52.10633316665815; lng=16.754354145986234; price_m2=16.67; area_m2=4800
transaction_date=2025-04-03; lat=52.09767695274323; lng=16.72925903675116; price_m2=149.86; area_m2=700
transaction_date=2025-04-03; lat=52.10891570713165; lng=16.714131391405374; price_m2=179.23; area_m2=703
transaction_date=2025-03-31; lat=52.18596210810813; lng=16.761288878926234; price_m2=90.09; area_m2=2109
transaction_date=2025-01-07; lat=52.09652168822818; lng=16.703474264987765; price_m2=142.86; area_m2=770
transaction_date=2024-11-25; lat=52.181698940485134; lng=16.699689569658947; price_m2=43.36; area_m2=4613
transaction_date=2024-10-11; lat=52.156769197866964; lng=16.762409089984526; price_m2=211.19; area_m2=888
transaction_date=2024-09-26; lat=52.17585210999779; lng=16.745284367968456; price_m2=43.74; area_m2=11270
transaction_date=2024-08-21; lat=52.19416873066406; lng=16.750703034655572; price_m2=158.89; area_m2=900
transaction_date=2024-08-19; lat=52.17432605021453; lng=16.737516536954224; price_m2=11; area_m2=30460
transaction_date=2024-07-31; lat=52.157538328340046; lng=16.762173326981944; price_m2=211.19; area_m2=888
transaction_date=2024-07-15; lat=52.18777098692267; lng=16.710818689663114; price_m2=187.91; area_m2=612
transaction_date=2024-05-13; lat=52.18566999657085; lng=16.76185465340466; price_m2=89.93; area_m2=1201
transaction_date=2024-04-17; lat=52.18630462048434; lng=16.761640039679413; price_m2=86.46; area_m2=1388
transaction_date=2024-01-29; lat=52.14113797651465; lng=16.742992192421088; price_m2=318.17; area_m2=3143
transaction_date=2024-01-29; lat=52.1419888001366; lng=16.74303010233941; price_m2=94.17; area_m2=1699
transaction_date=2024-01-29; lat=52.14183310284732; lng=16.74226554863315; price_m2=96.15; area_m2=1040
transaction_date=2024-01-08; lat=52.109013430486435; lng=16.720267779067267; price_m2=129.77; area_m2=1021
transaction_date=2024-01-03; lat=52.16489612373016; lng=16.75873162183327; price_m2=6; area_m2=20000
transaction_date=2023-12-18; lat=52.18658043208014; lng=16.76193093056624; price_m2=85.37; area_m2=1230
transaction_date=2023-12-01; lat=52.18628600989046; lng=16.762360671605443; price_m2=89.46; area_m2=1006
transaction_date=2023-11-15; lat=52.19738716922575; lng=16.75816656522851; price_m2=133.86; area_m2=2017
transaction_date=2023-09-27; lat=52.18696618013945; lng=16.759631426394574; price_m2=35.33; area_m2=21230
transaction_date=2023-09-27; lat=52.18657137353873; lng=16.76046553441061; price_m2=37.18; area_m2=20170
transaction_date=2023-09-19; lat=52.1552821209521; lng=16.667799856036876; price_m2=10.61; area_m2=2300
transaction_date=2023-09-12; lat=52.1081598386448; lng=16.713297370119687; price_m2=154.71; area_m2=711
transaction_date=2023-08-30; lat=52.13982933406782; lng=16.682979635877775; price_m2=3162.57; area_m2=17903
transaction_date=2023-08-24; lat=52.10907891998312; lng=16.727615522049422; price_m2=524.83; area_m2=600
transaction_date=2023-07-13; lat=52.133584403705896; lng=16.73627507140913; price_m2=12; area_m2=80000
transaction_date=2023-07-06; lat=52.186021843771734; lng=16.76212571820294; price_m2=89.46; area_m2=1006
transaction_date=2023-06-22; lat=52.10829190695725; lng=16.713812708506016; price_m2=163.6; area_m2=712
transaction_date=2023-06-16; lat=52.09689436553722; lng=16.7022973289356; price_m2=325.2; area_m2=492
transaction_date=2023-05-25; lat=52.193537222222574; lng=16.751039980754786; price_m2=129.21; area_m2=921
transaction_date=2023-03-28; lat=52.18525218237595; lng=16.760494188066357; price_m2=87.55; area_m2=1028
transaction_date=2023-03-27; lat=52.09677175032013; lng=16.70257491329982; price_m2=116.88; area_m2=770
transaction_date=2023-03-17; lat=52.10500084911462; lng=16.728326411613256; price_m2=118.37; area_m2=811
transaction_date=2023-03-17; lat=52.183332285010046; lng=16.708078552566867; price_m2=127.59; area_m2=7446

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

49 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Czempiń?

Profil ryzyka działek w gminie Czempiń jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Zakład Utylizacyjny Lucyna Pierzchlewicz).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w gminie Czempiń? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Czempiń i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Czempiń?+

Kupujący działkę w gminie Czempiń zapłacą średnio 173 zł/m² – dane z 35 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie .

W którym obrębie Czempiń są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Czempiń jest obręb (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 173 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Czempiń?+

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Czempiń?+

MPZP Czempiń dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Czempiń?+

Według 35 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Czempiń to 4185 m². Średnia cena za m² wynosi 173 zł.

Ile obrębów jest w gminie Czempiń?+

W gminie Czempiń najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 17 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 173 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

173 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 177 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia