Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Śmigiel, kościański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Nietążkowo (Śmigiel) wynosi 123 zł/m² na podstawie 29 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 123 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 29 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -19,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 kwietnia 2025 | 240 000 zł | 1770 m² | 136 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 119 064 zł | 968 m² | 123 zł/m² |
| 19 czerwca 2024 | 80 000 zł | 969 m² | 83 zł/m² |
| 9 lutego 2024 | 86 750 zł | 601 m² | 144 zł/m² |
| 24 stycznia 2024 | 80 000 zł | 980 m² | 82 zł/m² |
| 26 czerwca 2023 | 200 000 zł | 9127 m² | 22 zł/m² |
| 12 maja 2023 | 89 750 zł | 713 m² | 126 zł/m² |
| 14 lutego 2023 | 60 000 zł | 2035 m² | 29 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Nietążkowo wynosi 123 zł/m², czyli -19,2% względem średniej gminy Śmigiel (152 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Nietążkowo jest znaczna: od 116 zł/m² w Morownica do 176 zł/m² w Śmigiel.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
NietążkowoTen obręb | 123 zł/m² | 29 | — |
| 116 zł/m² | 28 | — | |
| 176 zł/m² | 23 | -16.5% | |
| 131 zł/m² | 23 | -13.7% | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 29 transakcji działkami w obrębie Nietążkowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Nietążkowo jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Nietążkowo zapłacą średnio 123 zł/m² – dane z 29 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 894 m².
Na terenie obrębu Nietążkowo zarejestrowano 29 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 123 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Nietążkowo (123 zł/m²) różni się o -19,2% od średniej gminnej (152 zł/m²). Obręb zajmuje 2. pozycję w gminie Śmigiel (dane RCN, 2026).
W obrębie Nietążkowo sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 894 m² w cenie 123 zł/m² (29 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Nietążkowo? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 123 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Śmigiel funkcjonuje 30 obrębów. Obręb Nietążkowo (123 zł/m²) to 2. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Morownica (116 zł/m², dane RCN).
W obrębie Nietążkowo (Śmigiel) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 123 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
