Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Przygodzice, ostrowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Janków Przygodzki (Przygodzice) wynosi 400 zł/m² na podstawie 61 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 18/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 400 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 61 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +172.4% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +215,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Janków Przygodzki wynosi +172.4%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zbyt mało transakcji budowlanych (3) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Obręb Janków Przygodzki uzyskuje 18/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
W obrębie Janków Przygodzki odnotowano silny wzrost cen gruntów o +172,5% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 400 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Rynek gruntów obrębu Janków Przygodzki pracuje obecnie pod wyraźną presją popytu. Jeżeli dynamika się utrzyma, w kolejnych kwartałach okazji w tym obrębie będzie jeszcze mniej – warto rozważyć sąsiednie fragmenty gminy, gdzie zmiana cen bywa mniej gwałtowna.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 października 2025 | 480 000 zł | 1326 m² | 362 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 60 000 zł | 980 m² | 61 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 213 540 zł | 3559 m² | 60 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 50 000 zł | 786 m² | 64 zł/m² |
| 3 października 2023 | 45 000 zł | 900 m² | 50 zł/m² |
| 18 lipca 2023 | 40 000 zł | 1037 m² | 39 zł/m² |
| 7 lipca 2023 | 42 000 zł | 1009 m² | 42 zł/m² |
| 9 czerwca 2023 | 45 000 zł | 832 m² | 54 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 15 000 zł | 3000 m² | 5 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 40 000 zł | 7200 m² | 6 zł/m² |
| 24 kwietnia 2023 | 29 000 zł | 4500 m² | 6 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 72 000 zł | 786 m² | 92 zł/m² |
| 31 marca 2023 | 45 000 zł | 870 m² | 52 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Janków Przygodzki wynosi 400 zł/m², czyli +215,4% względem średniej gminy Przygodzice (127 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Janków Przygodzki najtaniej jest w Chynowa (60 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Topola Wielka (200 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 200 zł/m² | 107 | -81.8% | |
| 147 zł/m² | 78 | — | |
Janków PrzygodzkiTen obręb | 400 zł/m² | 61 | +172.4% |
| 105 zł/m² | 33 | — | |
| 77 zł/m² | 33 | +140.4% | |
| 84 zł/m² | 17 | — | |
| 60 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Janków Przygodzki obejmuje 61 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Janków Przygodzki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 5308).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Janków Przygodzki to 400 zł/m² z 61 transakcji. Obręb zajmuje 7. pozycję cenową w gminie Przygodzice.
Łącznie odnotowano 61 transakcji działkami w obrębie Janków Przygodzki (dane RCN, Przygodzice). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 400 zł/m².
Obręb Janków Przygodzki ze średnią 400 zł/m² plasuje się na 7. miejscu w gminie Przygodzice (średnia gminna 127 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Janków Przygodzki (Przygodzice) ma ok. 832 m² przy cenie 400 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Janków Przygodzki (Przygodzice): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Przygodzice? Obręb Chynowa ma średnią 60 zł/m² – wobec 400 zł/m² w Janków Przygodzki. Gmina liczy łącznie 13 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 61 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Janków Przygodzki o +172,5% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 400 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
