Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Przygodzice, ostrowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Topola Wielka (Przygodzice) wynosi 200 zł/m² na podstawie 107 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 58/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 200 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 107 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -81.8% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +57,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Topola Wielka wynosi -81.8%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zbyt mało transakcji budowlanych (15) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Obręb Topola Wielka uzyskuje 58/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Rynek gruntów w obrębie Topola Wielka jest w trendzie spadkowym: -81,7% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 200 zł/m² (RCN).
Obręb Topola Wielka znajduje się obecnie w trendzie spadkowym cen działek budowlanych. W takim otoczeniu atrakcyjna cena jeszcze silniej kusi szybkim zakupem – tym ważniejsze jest porównanie oferty z gminną średnią transakcyjną i uwzględnienie wad, które mogą tłumaczyć dyskont.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 stycznia 2026 | 40 000 zł | 870 m² | 46 zł/m² |
| 30 grudnia 2025 | 189 999 zł | 1063 m² | 179 zł/m² |
| 17 grudnia 2025 | 47 500 zł | 519 m² | 92 zł/m² |
| 21 listopada 2025 | 1 200 000 zł | 12 300 m² | 98 zł/m² |
| 2 października 2025 | 120 000 zł | 770 m² | 156 zł/m² |
| 18 sierpnia 2025 | 180 000 zł | 769 m² | 234 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 240 000 zł | 779 m² | 308 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 240 000 zł | 779 m² | 308 zł/m² |
| 16 lipca 2025 | 300 000 zł | 2500 m² | 120 zł/m² |
| 16 lipca 2025 | 300 000 zł | 2700 m² | 111 zł/m² |
| 30 czerwca 2025 | 237 300 zł | 801 m² | 296 zł/m² |
| 30 czerwca 2025 | 237 300 zł | 801 m² | 296 zł/m² |
| 30 czerwca 2025 | 237 300 zł | 801 m² | 296 zł/m² |
| 3 czerwca 2025 | 90 000 zł | 965 m² | 93 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 105 000 zł | 753 m² | 139 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 130 000 zł | 4500 m² | 29 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 130 000 zł | 8700 m² | 15 zł/m² |
| 19 lutego 2025 | 90 000 zł | 885 m² | 102 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 48 900 zł | 802 m² | 61 zł/m² |
| 16 stycznia 2025 | 90 000 zł | 722 m² | 125 zł/m² |
| 9 grudnia 2024 | 30 000 zł | 2100 m² | 14 zł/m² |
| 30 października 2024 | 86 640 zł | 722 m² | 120 zł/m² |
| 5 lipca 2024 | 123 900 zł | 1239 m² | 100 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 115 000 zł | 780 m² | 147 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 365 000 zł | 761 m² | 480 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 365 000 zł | 761 m² | 480 zł/m² |
| 29 stycznia 2024 | 175 000 zł | 1429 m² | 122 zł/m² |
| 29 stycznia 2024 | 175 000 zł | 1429 m² | 122 zł/m² |
| 16 października 2023 | 30 000 zł | 785 m² | 38 zł/m² |
| 14 czerwca 2023 | 25 000 zł | 3900 m² | 6 zł/m² |
| 5 maja 2023 | 218 630 zł | 455 m² | 481 zł/m² |
| 5 maja 2023 | 218 630 zł | 456 m² | 479 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Topola Wielka wynosi 200 zł/m², czyli +57,6% względem średniej gminy Przygodzice (127 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Chynowa (60 zł/m²), a najwyższe Janków Przygodzki (400 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Topola WielkaTen obręb | 200 zł/m² | 107 | -81.8% |
| 147 zł/m² | 78 | — | |
| 400 zł/m² | 61 | +172.4% | |
| 105 zł/m² | 33 | — | |
| 77 zł/m² | 33 | +140.4% | |
| 84 zł/m² | 17 | — | |
| 60 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Topola Wielka obejmuje 107 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
32 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Topola Wielka jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Topola Wielka trzeba zapłacić przeciętnie 200 zł (107 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Przygodzice) to 127 zł/m².
Łącznie odnotowano 107 transakcji działkami w obrębie Topola Wielka (dane RCN, Przygodzice). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 200 zł/m².
Ceny w obrębie Topola Wielka (200 zł/m²) różnią się o +57,6% od średniej gminnej 127 zł/m². W bazie RCN odnotowano 107 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Topola Wielka: średnia 200 zł/m², typowa powierzchnia 808 m², łącznie 107 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Topola Wielka (Przygodzice): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Przygodzice ma 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Chynowa (60 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Topola Wielka zmieniły się o -81,7% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 200 zł/m². Na tle gminy Przygodzice (127 zł/m²) obręb odbiega o +57,6%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
