Profil gminy
ostrowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 63 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Przygodzice wynosi 141 zł/m² na podstawie 63 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +4,5%. Indeks Atrakcyjności: 84/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 139 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 145 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 141 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najdroższa z 8 · -9,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Przygodzice w rankingu gmin powiatu ostrowskiego: 4. najdroższa z 8. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Wynik 84/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Przygodzice ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
W gminie Przygodzice zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +4,5% za ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 141 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Trend z ostatnich 12 miesięcy w gminie Przygodzice jest wyraźnie wzrostowy. Zanim ceny pójdą wyżej, porównaj sąsiednie obręby - często niewielka zmiana lokalizacji w obrębie tej samej gminy daje wyraźną różnicę ceny za m².
W gminie Przygodzice 75% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 62 zł/m² | 200 | 74,1% |
| Budowlane | 139 zł/m² | 63 | 23,3% |
| Usługowe | 128 zł/m² | 7 | 2,6% |
Działki budowlane w gminie Przygodzice kosztują średnio 139 zł/m² – 1,5% mniej niż średnia gminna (141 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 3,7% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Przygodzice to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 139 zł/m² | 145 zł/m² | +3,7% | 141 zł/m² | 63 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Przygodzice dostępnych jest 52 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Przygodzice dostępnych jest obecnie 52 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 52 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
24 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 52 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Przygodziczki | 61 zł/m² | 159 000 zł | 2 600 m² | OLX | 162 |
 Ludwików | 62 zł/m² | 1 295 800 zł | 20 900 m² | Domiporta | 917 |
 Topola Wielka | 75 zł/m² | 195 000 zł | 2 600 m² | nieruchomosci-online | 84 |
Najtańsze grunty w gminie Przygodzice znajdziesz w Przygodzice (112 zł/m²), a najdroższe w Topola Wielka (180 zł/m²).
Gmina Przygodzice obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Przygodzice (112 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Przygodzice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Przygodzice kosztują 141 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie ostrowskim (124 zł/m²) o 13,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ostrów Wielkopolski | 238 zł/m² | 161 | -12.4% |
| Ostrów Wielkopolski | 162 zł/m² | 166 | +15.4% |
| Nowe Skalmierzyce | 152 zł/m² | 93 | +1.4% |
| Przygodzice | 141 zł/m² | 63 | +4.5% |
| Raszków | 124 zł/m² | 55 | -33.8% |
| Sieroszewice | 116 zł/m² | 32 | +3.3% |
| Odolanów | 78 zł/m² | 61 | -13.5% |
| Sośnie | 68 zł/m² | 825 | --- |
Mapa prezentuje 63 transakcji działkami w gminie Przygodzice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
264 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Przygodzice? Przeanalizowaliśmy strukturę 640 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,8%
Firmy
5,8%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 640 transakcji.
Rynek działek w gminie Przygodzice to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,8% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,8%, a gminy 0,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Przygodzice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5308).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (74,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Przygodzice trzeba zapłacić przeciętnie 141 zł (63 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2441 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Przygodzice o +4,5% w ujęciu rocznym. Średnia to 141 zł/m², a na tle powiatu (157 zł/m²) gmina odbiega o -9,9%.
Szukając tanich działek w Przygodzice, zacznij od obrębu Przygodzice. Gmina ma 13 obrębów ze średnią gminną 141 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Przygodzice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 141 zł/m² (63 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
W gminie Przygodzice średnia wynosi 141 zł/m² (-9,9% od średniej powiatowej), a trend +4,5% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Plan zagospodarowania w gminie Przygodzice znajdziesz na stronie BIP Przygodzice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Przygodzice wynosi 2441 m² na podstawie 63 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Przygodzice każdy z 13 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 141 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 63 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Przygodzice to 141 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo