Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 381 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
ostrowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 46 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Przygodzice wynosi 127 zł/m² na podstawie 46 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +34,1%. Indeks Atrakcyjności: 84/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 127 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 46 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +34.1% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 116 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 55 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 8 (-13,6% vs powiat 147 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Przygodzice w rankingu gmin powiatu ostrowskiego to 5. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Wynik 84/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Przygodzice ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
W gminie Przygodzice odnotowano silny wzrost cen gruntów o +34,1% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 127 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Przygodzice wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
W gminie Przygodzice 73,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 63 zł/m² | 65 | 17,2% |
| Budowlane | 127 zł/m² | 46 | 12,2% |
| Usługowe | 158 zł/m² | 5 | 1,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 74 zł/m² | 168 | 44,6% |
| Zabudowane | 495 zł/m² | 93 | 24,7% |
Działki budowlane w gminie Przygodzice kosztują średnio 116 zł/m² – 8,8% mniej niż średnia gminna (127 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Przygodzice wyceniają działki o 24,1% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 116 zł/m² | 144 zł/m² | +24,1% | 127 zł/m² | 46 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Przygodzice dostępnych jest 55 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Przygodzice widzimy obecnie 55 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 55 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
27 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 55 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Przygodziczki | 61 zł/m² | 159 000 zł | 2 600 m² | OLX | 116 |
Ludwików | 62 zł/m² | 1 295 800 zł | 20 900 m² | Otodom | 871 |
Wysocko Małe | 70 zł/m² | 161 000 zł | 2 300 m² | Otodom | 878 |
 Topola Wielka | 75 zł/m² | 195 000 zł | 2 600 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Topola Wielka | 75 zł/m² | 187 500 zł | 2 500 m² | Gratka | 274 |
Dębnica | 80 zł/m² | 135 000 zł | 1 682 m² | Otodom | 243 |
 Przygodzice | 89 zł/m² | 379 000 zł | 4 279 m² | Domiporta | 338 |
Czarnylas | 97 zł/m² | 85 000 zł | 872 m² | OLX | 102 |
 Czarnylas | 103 zł/m² | 59 900 zł | 583 m² | adresowo | 38 |
 Przygodzice | 110 zł/m² | 989 230 zł | 8 993 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Przygodzice znajdziesz w Chynowa (60 zł/m²), a najdroższe w Janków Przygodzki (400 zł/m²).
Gmina Przygodzice obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Chynowa (60 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Antonin
brak danych · 5 transakcji
Bogufałów
brak danych · 5 transakcji
Chynowa
60 zł/m² · 16 transakcji
Czarnylas
84 zł/m² · 17 transakcji
Dębnica
77 zł/m² · 33 transakcji
Hetmanów
brak danych · 5 transakcji
Janków Przygodzki
400 zł/m² · 61 transakcji
Ludwików
brak danych · 0 transakcji
Przygodzice
147 zł/m² · 78 transakcji
Przygodziczki
brak danych · 7 transakcji
Smardów
brak danych · 9 transakcji
Topola Wielka
200 zł/m² · 107 transakcji
Wysocko Małe
105 zł/m² · 33 transakcji
Czy gminie Przygodzice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Przygodzice kosztują 127 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie ostrowskim (100 zł/m²) o 26,5%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ostrów Wielkopolski | 239 zł/m² | 150 | +9.1% |
| Nowe Skalmierzyce | 153 zł/m² | 81 | +5.4% |
| Ostrów Wielkopolski | 144 zł/m² | 112 | +31.1% |
| Przygodzice | 127 zł/m² | 46 | +34.1% |
| Sieroszewice | 100 zł/m² | 22 | +17.7% |
| Raszków | 98 zł/m² | 52 | -15.0% |
| Odolanów | 66 zł/m² | 61 | -6.9% |
| Sośnie | 58 zł/m² | 129 | -14.7% |
Poniższa mapa prezentuje 381 transakcji działkami w gminie Przygodzice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
112 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Przygodzice? Przeanalizowaliśmy strukturę 629 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,6%
Firmy
5,9%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 629 transakcji.
Rynek działek w gminie Przygodzice to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,9%, a gminy 0,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Przygodzice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5308).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Przygodzice wynosi 127 zł/m² na podstawie 46 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Chynowa.
Ceny działek w gminie Przygodzice zmieniły się o +34,1% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 127 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Obręb Chynowa ma najniższe ceny w Przygodzice (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 127 zł/m², a powiatowa 147 zł/m².
W gminie Przygodzice średnia cena gruntu to 127 zł/m² z 46 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Inwestycja w działkę w gminie Przygodzice wymaga analizy. Średnia cena to 127 zł/m² z 46 transakcji (RCN, 2026), trend roczny +34,1%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
Plan zagospodarowania w gminie Przygodzice znajdziesz na stronie BIP Przygodzice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Przygodzice wynosi 2466 m² na podstawie 46 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Przygodzice funkcjonuje 13 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 46 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 381 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
