Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 41 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Ostrzeszów, ostrzeszowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Rojów (Ostrzeszów) wynosi 139 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 139 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 20 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 25 sierpnia 2025 | 122 600 zł | 1400 m² | 88 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 122 600 zł | 2500 m² | 49 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 31 980 zł | 125 m² | 256 zł/m² |
| 2 czerwca 2025 | 251 300 zł | 1384 m² | 182 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 150 000 zł | 913 m² | 164 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 75 000 zł | 897 m² | 84 zł/m² |
| 16 stycznia 2025 | 60 000 zł | 913 m² | 66 zł/m² |
| 3 stycznia 2025 | 42 500 zł | 450 m² | 94 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 245 000 zł | 1117 m² | 219 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 300 000 zł | 1356 m² | 221 zł/m² |
| 4 grudnia 2024 | 94 000 zł | 831 m² | 113 zł/m² |
| 25 października 2024 | 100 000 zł | 805 m² | 124 zł/m² |
| 12 sierpnia 2024 | 94 000 zł | 823 m² | 114 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 300 000 zł | 853 m² | 352 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 70 440 zł | 1174 m² | 60 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 112 000 zł | 1400 m² | 80 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 200 000 zł | 1116 m² | 179 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 180 000 zł | 1200 m² | 150 zł/m² |
| 22 maja 2024 | 202 844 zł | 1256 m² | 162 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 30 000 zł | 1423 m² | 21 zł/m² |
| 12 lutego 2024 | 100 000 zł | 1200 m² | 83 zł/m² |
| 3 stycznia 2024 | 79 500 zł | 900 m² | 88 zł/m² |
| 11 października 2023 | 132 262 zł | 1117 m² | 118 zł/m² |
| 6 października 2023 | 68 200 zł | 1364 m² | 50 zł/m² |
| 26 września 2023 | 73 000 zł | 886 m² | 82 zł/m² |
| 25 września 2023 | 73 000 zł | 897 m² | 81 zł/m² |
| 25 września 2023 | 133 151 zł | 1157 m² | 115 zł/m² |
| 5 września 2023 | 266 950 zł | 1356 m² | 197 zł/m² |
| 25 lipca 2023 | 50 000 zł | 700 m² | 71 zł/m² |
| 13 kwietnia 2023 | 35 000 zł | 1298 m² | 27 zł/m² |
Brak aktywnych ofert bezpośrednio w obrębie Rojów.
Ostrzeszów - Miasto
O
310 zł/m²
380 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
Szczegóły
Kuźniki
Ob
103 zł/m²
75 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
Szczegóły
Kuźniki
O
150 zł/m²
210 000 zł
Dotknij, aby zobaczyć więcej
SzczegółyOferty pochodzą z tej samej gminy i są uporządkowane według odległości od obrębu.
Średnia cena działek w obrębie Rojów wynosi 139 zł/m², czyli -3% względem średniej gminy Ostrzeszów (144 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Rojów najtaniej jest w Szklarka Myśln. (26 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Ostrzeszów - Miasto (342 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 342 zł/m² | 55 | — | |
| 40 zł/m² | 42 | — | |
| 113 zł/m² | 25 | — | |
RojówTen obręb | 139 zł/m² | 20 | — |
| 79 zł/m² | 20 | — | |
| 89 zł/m² | 19 | — | |
| 34 zł/m² | 19 | — | |
| 26 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Rojów obejmuje 41 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
30 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Rojów wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Rojów to 139 zł/m² z 20 transakcji. Obręb zajmuje 7. pozycję cenową w gminie Ostrzeszów.
W bazie RCN figuruje 20 transakcji z obrębu Rojów (Ostrzeszów). Średnia cena 139 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Rojów (139 zł/m²) odbiega o -3% od średniej dla gminy Ostrzeszów (144 zł/m²). Pozycja 7. wśród 19 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 20 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Rojów (Ostrzeszów) ma ok. 1200 m² przy cenie 139 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Rojów (Ostrzeszów) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Rojów (139 zł/m²) warto sprawdzić obręb Szklarka Myśln. (26 zł/m²) – najtańszy w gminie Ostrzeszów. Gmina liczy 19 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 20 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Rojów o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 139 zł/m².
Cena ziemi rolnej w obrębie Rojów zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 139 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej obrębu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 41 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
