Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 294 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
ostrzeszowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 70 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Ostrzeszów wynosi 144 zł/m² na podstawie 70 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +20,8%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 144 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 70 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +20.8% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 144 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 81 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 7 (+52,9% vs powiat 94 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Ostrzeszów odbiega o +52,9% od średniej dla powiatu ostrzeszowskiego. Stąd 7. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Ceny działek w gminie Ostrzeszów rosną dynamicznie: +20,8% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 144 zł/m² (dane RCN).
W gminie Ostrzeszów kupujący mają dziś do czynienia z rynkiem pod presją popytu. Ceny transakcyjne rosną nie tylko w najpopularniejszych obrębach, lecz również w peryferyjnych częściach gminy, co zawęża przestrzeń do negocjacji.
Dla 48,6% transakcji w gminie Ostrzeszów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 45 zł/m² | 98 | 33,4% |
| Budowlane | 144 zł/m² | 70 | 23,9% |
| Leśne | 58 zł/m² | 5 | 1,7% |
| Usługowe | 443 zł/m² | 5 | 1,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 312 zł/m² | 83 | 28,3% |
| Inne z MPZP | 38 zł/m² | 32 | 10,9% |
Działki budowlane w gminie Ostrzeszów kosztują średnio 144 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (144 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Ostrzeszów dostępnych jest 81 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 81 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
42 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 81 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 KOTOWSKIE | 31 zł/m² | 195 000 zł | 6 200 m² | Domiporta | 39 |
 SIEDLIKÓW | 55 zł/m² | 71 500 zł | 1 299 m² | adresowo | 31 |
Ostrzeszów - miasto | 63 zł/m² | 23 900 zł | 380 m² | OLX | 47 |
 Ostrzeszów - miasto | 68 zł/m² | 26 000 zł | 380 m² | adresowo | 39 |
 MARYDÓŁ | 70 zł/m² | 172 000 zł | 2 457 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Ostrzeszów - miasto | 71 zł/m² | 83 500 zł | 1 172 m² | OLX | 48 |
 Ostrzeszów - miasto | 73 zł/m² | 115 000 zł | 1 580 m² | adresowo | 31 |
 Ostrzeszów - miasto | 79 zł/m² | 112 259 zł | 1 421 m² | Domiporta | 263 |
 SIEDLIKÓW | 80 zł/m² | 93 000 zł | 1 167 m² | adresowo | 31 |
 MYJE | 82 zł/m² | 140 000 zł | 1 700 m² | adresowo | 38 |
Najtańsze grunty w gminie Ostrzeszów znajdziesz w Szklarka Myśln. (26 zł/m²), a najdroższe w Ostrzeszów - Miasto (342 zł/m²).
Gmina Ostrzeszów obejmuje 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Szklarka Myśln. (26 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jesiona
brak danych · 0 transakcji
Kochłowy
brak danych · 0 transakcji
Korpysy
brak danych · 0 transakcji
Kotowskie
brak danych · 0 transakcji
Kozły
brak danych · 7 transakcji
Kuźniki
brak danych · 0 transakcji
Marydół
brak danych · 7 transakcji
Myje
89 zł/m² · 19 transakcji
Niedźwiedź
brak danych · 11 transakcji
Olszyna
113 zł/m² · 25 transakcji
Ostrzeszów - Miasto
342 zł/m² · 55 transakcji
Ostrzeszów Pustk.
79 zł/m² · 20 transakcji
Rogaszyce
40 zł/m² · 42 transakcji
Rojów
139 zł/m² · 20 transakcji
Siedlików
34 zł/m² · 19 transakcji
Szklarka Myśln.
26 zł/m² · 15 transakcji
Szklarka Przyg.
brak danych · 9 transakcji
Turze
brak danych · 5 transakcji
Zajączki
brak danych · 6 transakcji
Jak wypada gminie Ostrzeszów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Ostrzeszów to 144 zł, czyli 279,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie ostrzeszowskim (38 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ostrzeszów | 144 zł/m² | 70 | +20.8% |
| Kobyla Góra | 90 zł/m² | 91 | -3.5% |
| Doruchów | 53 zł/m² | 34 | -67.1% |
| Kraszewice | 38 zł/m² | 67 | +41.0% |
| Grabów nad Prosną | 37 zł/m² | 137 | -24.7% |
| Mikstat | 34 zł/m² | 93 | -47.8% |
| Czajków | 20 zł/m² | 64 | -36.1% |
Na mapie zaznaczono 294 transakcji gruntami w gminie Ostrzeszów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
173 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Ostrzeszów? Przeanalizowaliśmy strukturę 499 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
90,6%
Firmy
7,6%
Gminy / Skarb Państwa
1,8%
Struktura kupujących na podstawie 499 transakcji.
Na rynku działek w gminie Ostrzeszów dominują osoby fizyczne, które stanowią 90,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 7,6% transakcji, a gminy za 1,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Ostrzeszów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1705).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (48,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Ostrzeszów wynosi 144 zł/m² na podstawie 70 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Szklarka Myśln..
Ceny działek w gminie Ostrzeszów zmieniły się o +20,8% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 144 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Obręb Szklarka Myśln. ma najniższe ceny w Ostrzeszów (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 144 zł/m², a powiatowa 94 zł/m².
W gminie Ostrzeszów średnia cena gruntu to 144 zł/m² z 70 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Inwestycja w działkę w gminie Ostrzeszów wymaga analizy. Średnia cena to 144 zł/m² z 70 transakcji (RCN, 2026), trend roczny +20,8%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
Plan zagospodarowania w gminie Ostrzeszów znajdziesz na stronie BIP Ostrzeszów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ostrzeszów wynosi 3866 m² na podstawie 70 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Ostrzeszów funkcjonuje 19 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 70 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 294 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
