Profil gminy

Ceny działek w gminie Piła – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Piła wynosi 295 zł/m² na podstawie 57 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 36 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 22/100.

Średnia rynkowa295 zł/m²

Transakcyjna348 zł/m²

Ofertowa217 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 9

Indeks Atrakcyjności 22/10057 transakcji budowlanych26 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Piła?Zobacz 126 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Piła?

Gmina Piła jest najdroższa z 9 w rankingu cenowym powiatu pilskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +95,4%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	348 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	217 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	295 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	26	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 9 · +95,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Piła Indeks Atrakcyjności wynosi 22/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 370 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Piła kosztują średnio 348 zł/m² – 17,8% więcej niż średnia gminna (295 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 93% transakcji w gminie Piła. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 53,3%Usługowe 5,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	348 zł/m²	57	53,3%
Usługowe	255 zł/m²	6	5,6%

W gminie Piła liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 126. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Piła dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 217 zł/m², a średnia transakcyjna 348 zł/m²; różnica wynosi -37,8%. Porównanie opiera się na 36 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 57 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	348 zł/m²	217 zł/m²	-37,8%	295 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Piła – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Piła
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Piła 7	402 zł/m²	18
Piła 1	brak danych	6
Piła 39	brak danych	5
Piła 4	brak danych	4
Piła 23	brak danych	4
Piła 5	brak danych	3
Piła 36	brak danych	brak danych
Piła 21	brak danych	brak danych
Piła 29	brak danych	brak danych
Piła 35	brak danych	brak danych
Piła 15	brak danych	brak danych
Piła 18	166 zł/m²	brak danych
Piła 14	brak danych	brak danych
Piła 27	brak danych	brak danych
Piła 8	brak danych	brak danych
Piła 19	brak danych	brak danych
Piła 25	brak danych	brak danych
Piła 2	brak danych	brak danych
Piła 26	brak danych	brak danych
Piła 13	brak danych	brak danych
Piła 3	brak danych	brak danych
Piła 16	brak danych	brak danych
Piła 22	brak danych	brak danych
Piła 17	brak danych	brak danych
Piła 28	brak danych	brak danych
Piła 38	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Piła wypadają na tle pozostałych gmin powiatu pilskiego?

Zestawienie obejmuje 4 sąsiednie gminy i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Piła. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Metr kwadratowy działki w gminie Piła to 295 zł, czyli 203,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu pilskiego (97 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Piła i innych gmin w powiecie pilskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Piła	295 zł/m²	57	-3,1%
Szydłowo	153 zł/m²	63	+91,7%
Wyrzysk	102 zł/m²	26	+32,1%
Ujście	93 zł/m²	9	---
Kaczory	90 zł/m²	22	+20,0%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Piła dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3968).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 93,1% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Piła

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie PiłaPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy PiłaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Piła?

Średnia rynkowa działek w gminie Piła wynosi 295 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (57 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (36 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Piła?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Piła wynosi 348 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 57 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 295 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Piła?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Piła, wejdź na stronę BIP Piła (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Piła?

W gminie Piła przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1681 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Piła?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Piła: 26. Średnia rynkowa gminy wynosi 295 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Piła?

W gminie Piła grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 295 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

22/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

295 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

126

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Piła?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Piła – wrzesień 2026

Średnia rynkowa295 zł/m²

Transakcyjna348 zł/m²

Ofertowa217 zł/m²

Pozycja w powiecie1 / 9

Indeks Atrakcyjności 22/10057 transakcji budowlanych26 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Piła?Zobacz 126 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Piła?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	348 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	217 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	295 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	26	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 9 · +95,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Piła kosztują średnio 348 zł/m² – 17,8% więcej niż średnia gminna (295 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 93% transakcji w gminie Piła. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 53,3%Usługowe 5,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	348 zł/m²	57	53,3%
Usługowe	255 zł/m²	6	5,6%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	348 zł/m²	217 zł/m²	-37,8%	295 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Piła – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Piła
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Piła 7	402 zł/m²	18
Piła 1	brak danych	6
Piła 39	brak danych	5
Piła 4	brak danych	4
Piła 23	brak danych	4
Piła 5	brak danych	3
Piła 36	brak danych	brak danych
Piła 21	brak danych	brak danych
Piła 29	brak danych	brak danych
Piła 35	brak danych	brak danych
Piła 15	brak danych	brak danych
Piła 18	166 zł/m²	brak danych
Piła 14	brak danych	brak danych
Piła 27	brak danych	brak danych
Piła 8	brak danych	brak danych
Piła 19	brak danych	brak danych
Piła 25	brak danych	brak danych
Piła 2	brak danych	brak danych
Piła 26	brak danych	brak danych
Piła 13	brak danych	brak danych
Piła 3	brak danych	brak danych
Piła 16	brak danych	brak danych
Piła 22	brak danych	brak danych
Piła 17	brak danych	brak danych
Piła 28	brak danych	brak danych
Piła 38	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Piła wypadają na tle pozostałych gmin powiatu pilskiego?

Metr kwadratowy działki w gminie Piła to 295 zł, czyli 203,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu pilskiego (97 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Piła i innych gmin w powiecie pilskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Piła	295 zł/m²	57	-3,1%
Szydłowo	153 zł/m²	63	+91,7%
Wyrzysk	102 zł/m²	26	+32,1%
Ujście	93 zł/m²	9	---
Kaczory	90 zł/m²	22	+20,0%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3968).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 93,1% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Piła

Status w gminie PiłaPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy PiłaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Piła?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Piła?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Piła?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Piła, wejdź na stronę BIP Piła (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Piła?

Ile obrębów jest w gminie Piła?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Piła?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

22/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

295 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

126

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Piła?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Piła – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Piła?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Piła

Obręby w gminie Piła – ceny

Jak ceny w gminie Piła wypadają na tle pozostałych gmin powiatu pilskiego?

Mapa działek w gminie Piła

Kto kupuje działki w gminie Piła?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Piła

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Piła – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Piła?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Piła

Obręby w gminie Piła – ceny

Jak ceny w gminie Piła wypadają na tle pozostałych gmin powiatu pilskiego?

Mapa działek w gminie Piła

Kto kupuje działki w gminie Piła?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Piła

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.