Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 113 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
pilski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 36 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Piła wynosi 372 zł/m² na podstawie 36 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 30 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 22/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 372 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 36 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 359 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 25 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 144 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 9. / 9 (+183,4% vs powiat 131 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Piła zajmuje 9. pozycję cenową w powiecie pilskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +183,4%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Gmina Piła uzyskuje 22/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
W gminie Piła 92,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 372 zł/m² | 36 | 33,3% |
| Usługowe | 430 zł/m² | 8 | 7,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 270 zł/m² | 58 | 53,7% |
| Inne z MPZP | 210 zł/m² | 6 | 5,6% |
Działki budowlane w gminie Piła kosztują średnio 359 zł/m² – 3,4% mniej niż średnia gminna (372 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Piła są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 8,8%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 359 zł/m² | 390 zł/m² | +8,8% | 372 zł/m² | 36 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Piła dostępnych jest 144 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Piła dostępnych jest 144 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
57 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 144 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 PIŁA 18 | 0 zł/m² | 0 zł | 300 m² | adresowo | 31 |
 PIŁA 18 | 18 zł/m² | 7 000 zł | 400 m² | adresowo | 31 |
OLOLX PIŁA 18 | 40 zł/m² | 25 000 zł | 630 m² | OLX | 39 |
PIŁA 18 | 40 zł/m² | 12 000 zł | 300 m² | OLX | 44 |
 PIŁA 18 | 42 zł/m² | 15 000 zł | 358 m² | sprzedajemy | 29 |
 PIŁA 3 | 42 zł/m² | 21 000 zł | 500 m² | adresowo | 31 |
 PIŁA 17 | 45 zł/m² | 24 900 zł | 549 m² | adresowo | 8 |
PIŁA 18 | 45 zł/m² | 24 900 zł | 549 m² | OLX | 10 |
 PIŁA 17 | 48 zł/m² | 15 000 zł | 315 m² | adresowo | 8 |
PIŁA 35 | 49 zł/m² | 56 100 zł | 1 142 m² | Otodom | 58 |
W gminie Piła najtaniej jest w Piła 7 (415 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Piła 7 (415 zł/m²).
Gmina Piła obejmuje 25 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Piła 7 (415 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Piła 1
brak danych · 5 transakcji
Piła 13
brak danych · 0 transakcji
Piła 14
brak danych · 0 transakcji
Piła 15
brak danych · 0 transakcji
Piła 16
brak danych · 0 transakcji
Piła 18
brak danych · 0 transakcji
Piła 19
brak danych · 0 transakcji
Piła 2
brak danych · 0 transakcji
Piła 21
brak danych · 6 transakcji
Piła 22
brak danych · 0 transakcji
Piła 23
brak danych · 0 transakcji
Piła 25
brak danych · 0 transakcji
Piła 26
brak danych · 0 transakcji
Piła 27
brak danych · 0 transakcji
Piła 28
brak danych · 0 transakcji
Piła 29
brak danych · 7 transakcji
Piła 3
brak danych · 0 transakcji
Piła 35
brak danych · 0 transakcji
Piła 36
brak danych · 14 transakcji
Piła 38
brak danych · 0 transakcji
Piła 39
brak danych · 8 transakcji
Piła 4
brak danych · 5 transakcji
Piła 5
brak danych · 6 transakcji
Piła 7
415 zł/m² · 22 transakcji
Piła 8
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Piła cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Piła to 372 zł, czyli 349,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie pilskim (83 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Piła | 372 zł/m² | 36 | -1.2% |
| Szydłowo | 143 zł/m² | 46 | +113.0% |
| Białośliwie | 128 zł/m² | 41 | -11.9% |
| Wyrzysk | 108 zł/m² | 25 | +13.3% |
| Ujście | 88 zł/m² | 38 | -42.7% |
| Kaczory | 78 zł/m² | 18 | -38.6% |
| Wysoka | 39 zł/m² | 57 | +224.1% |
| Miasteczko Krajeńskie | 34 zł/m² | 32 | +235.0% |
| Łobżenica | 32 zł/m² | 73 | +21.0% |
Mapa dla gminy Piła obejmuje 113 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
38 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 236 transakcji w gminie Piła pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
72,5%
Firmy
27,5%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 236 transakcji.
Na rynku działek w gminie Piła dominują osoby fizyczne, które stanowią 72,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 27,5% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Piła jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3968).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena gruntu w gminie Piła kształtuje się na poziomie 372 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 36 transakcji). Typowa działka ma 1730 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Szukając tanich działek w Piła, zacznij od obrębu Piła 7. Gmina ma 25 obrębów ze średnią gminną 372 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Piła to 372 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1730 m².
MPZP dla gminy Piła sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Piła, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Piła to 1730 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Piła działa 25 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 372 zł/m² z 36 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 113 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
