Profil powiatu

Ceny działek w powiecie pilskim – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie pilskim wynosi 141 zł/m² na podstawie 234 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 316 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Trend roczny: +19,3%. Indeks Atrakcyjności: 74/100.

Indeks Atrakcyjności 74/100
234 transakcje budowlane
9 gmin
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia · trend r/r: okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025

Średnia rynkowa: 141 zł/m²
Transakcyjna: 151 zł/m²
Ofertowa: 127 zł/m²
Pozycja w woj.: 15. najdroższy z 33 · -20,1% vs śr. woj

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w powiecie pilskim?

Średnia rynkowa działek budowlanych w powiecie pilskim wynosi 141 zł/m². Łączy ceny z aktów notarialnych (RCN, GUGiK) z aktualnymi ofertami z portali ogłoszeniowych i pomija wartości skrajne.

Liczba gmin: 9
Najtańsza gmina: Kaczory – 77 zł/m²

Ceny działek w powiecie pilskim różnią się o -20,1% względem średniej województwa wielkopolskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat pilski jest 15. najdroższy z 33 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.

W powiecie pilskim Indeks Atrakcyjności wynosi 74/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 19,3% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 4500 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie pilskim?

Zobacz 1155 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie pilskim?

Dane z MPZP obejmują 79,2% transakcji w powiecie pilskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlaneUsługoweLeśne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	33 zł/m²	408
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	151 zł/m²	234
Usługowecała historia	208 zł/m²	10
Leśnecała historia	20 zł/m²	4

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie pilskim

W powiecie pilskim dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 127 zł/m², a średnia transakcyjna 151 zł/m²; różnica wynosi -15,8%. Porównanie opiera się na 316 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 234 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	33 zł/m²	44 zł/m²	+32,8%	38 zł/m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	151 zł/m²	127 zł/m²	-15,8%	141 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia; budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Gminy w powiecie pilskim – ceny działek

W powiecie pilskim najniższą średnią transakcyjną (77 zł/m²) ma gmina Kaczory, a najwyższą (315 zł/m²) gmina Piła. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie pilskim – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Średnia transakcyjna /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Białośliwie	za mało transakcji	za mało transakcji	12	brak danych
Kaczory	91 zł/m²	77 zł/m²	26	brak danych
Łobżenica	za mało transakcji	za mało transakcji	mniej niż 5	brak danych
Miasteczko Krajeńskie	za mało transakcji	za mało transakcji	mniej niż 5	brak danych
Piła	271 zł/m²	315 zł/m²	47	+32,0%
Szydłowo	158 zł/m²	170 zł/m²	94	+54,0%
Ujście	96 zł/m²	86 zł/m²	22	brak danych
Wyrzysk	106 zł/m²	106 zł/m²	26	brak danych
Wysoka	za mało transakcji	za mało transakcji	5	brak danych

Status planu ogólnego gmin w powiecie pilskim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne, ale sam nie rozstrzyga, czy na konkretnej działce w powiecie pilskim można budować, i nie uchyla obowiązujących MPZP. Dla działki bez MPZP sprawdź warunki uzyskania WZ: od 1 września 2026 r. co do zasady wymagany jest plan ogólny, który wszedł w życie, i położenie w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ); ustawa przewiduje wyjątki.

W powiecie pilskim 7 z 9 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (78%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

BiałośliwiePrace w toku

KaczoryPlan ogólny uchwalony

ŁobżenicaPubliczny projekt planu

Miasteczko KrajeńskiePlan ogólny uchwalony

PiłaPubliczny projekt planu

SzydłowoPrace w toku

UjściePlan ogólny uchwalony

WyrzyskPlan ogólny uchwalony

WysokaPlan ogólny uchwalony

pilski na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie pilskim (141 zł/m²) są o 12,7% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 125 zł/m². Ranking obejmuje 35 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa wielkopolskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Poznań	561 zł/m²	991	+1,3%
Leszno	372 zł/m²	104	-19,3%
poznański	305 zł/m²	5501	+6,4%
Kalisz	206 zł/m²	108	+7,0%
kościański	190 zł/m²	478	+0,5%
średzki	189 zł/m²	154	+62,5%
wrzesiński	176 zł/m²	307	-1,8%
śremski	164 zł/m²	29	brak danych
szamotulski	164 zł/m²	390	+4,2%
leszczyński	160 zł/m²	1394	+12,4%
jarociński	156 zł/m²	158	-2,8%
grodziski	149 zł/m²	58	+10,3%
krotoszyński	149 zł/m²	133	+12,1%
wolsztyński	142 zł/m²	23	-18,3%
pilski · ta strona	141 zł/m²	234	+19,3%
gostyński	140 zł/m²	177	+0,8%
ostrowski	132 zł/m²	776	+10,7%
gnieźnieński	118 zł/m²	869	+7,2%
obornicki	118 zł/m²	213	-13,8%
kępiński	118 zł/m²	46	+16,0%
kaliski	118 zł/m²	152	+21,4%
słupecki	115 zł/m²	431	+10,3%
Konin	111 zł/m²	22	brak danych
wągrowiecki	110 zł/m²	332	-7,4%
nowotomyski	105 zł/m²	219	-0,8%
chodzieski	104 zł/m²	219	+34,5%
czarnkowsko-trzcianecki	86 zł/m²	352	+6,6%
ostrzeszowski	83 zł/m²	180	+4,0%
pleszewski	83 zł/m²	33	brak danych
koniński	77 zł/m²	468	-11,7%
złotowski	73 zł/m²	300	+19,9%
kolski	61 zł/m²	57	-2,4%
turecki	56 zł/m²	53	-4,7%
międzychodzki	brak danych	brak danych	brak danych
rawicki	brak danych	brak danych	brak danych

Ranking powiatów województwa wielkopolskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie pilskim?

Średnia rynkowa działek w powiecie pilskim wynosi 141 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Liczba transakcji RCN w tej próbie: 234. Względem średniej województwa (177 zł/m²) różnica wynosi -20,1%.

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie pilskim?

Według 234 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie pilskim wykazują trend +19,3% rok do roku. Średnia transakcyjna to 151 zł/m², a powiat jest 15. najdroższy z 33 w rankingu województwa.

Która gmina w powiecie pilskim ma najtańsze działki?

Najniższą średnią transakcyjną w powiecie pilskim (77 zł/m²) ma gmina Kaczory. To średnia z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 2026 r.) dla całej gminy, nie cena konkretnej działki.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie pilskim?

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu pilskiego 4500 transakcji działkami. Średnia transakcyjna wynosi 151 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje ponad 2,3 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 234 transakcji w powiecie pilskim.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie pilskim?

Wartość rynkową działki w powiecie pilskim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie pilskim?

Działka w powiecie pilskim za 141 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Jak ceny działek w powiecie pilskim wypadają na tle województwa?

Średnia rynkowa działek w powiecie pilskim wynosi 141 zł/m². Podstawa tej miary: 234 transakcje budowlane z RCN i 316 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Średnia całego województwa to 177 zł/m², a różnica wynosi -20,1%.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie pilskim?

Osobnej średniej dla gruntów rolnych w powiecie pilskim nie publikujemy. Podana na stronie średnia rynkowa 141 zł/m² uwzględnia oferty działek budowlanych, więc nie jest ceną ziemi rolnej. Podstawa tej miary: 234 transakcje budowlane z RCN i 316 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Cena konkretnego gruntu ornego zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednie ceny /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w kilkadziesiąt sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

74/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

141 zł/m²

Transakcje budowlane

234

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Wszystkie typy działek: 918 wiarygodnych transakcji

Trend r/r

+19,3%

Aktywne oferty

1155

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie pilskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie pilskim – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 74/100
234 transakcje budowlane
9 gmin
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia · trend r/r: okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025

Średnia rynkowa: 141 zł/m²
Transakcyjna: 151 zł/m²
Ofertowa: 127 zł/m²
Pozycja w woj.: 15. najdroższy z 33 · -20,1% vs śr. woj

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w powiecie pilskim?

Liczba gmin: 9
Najtańsza gmina: Kaczory – 77 zł/m²

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie pilskim?

Zobacz 1155 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie pilskim?

Dane z MPZP obejmują 79,2% transakcji w powiecie pilskim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlaneUsługoweLeśne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	33 zł/m²	408
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	151 zł/m²	234
Usługowecała historia	208 zł/m²	10
Leśnecała historia	20 zł/m²	4

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie pilskim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	33 zł/m²	44 zł/m²	+32,8%	38 zł/m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	151 zł/m²	127 zł/m²	-15,8%	141 zł/m²

Gminy w powiecie pilskim – ceny działek

W powiecie pilskim najniższą średnią transakcyjną (77 zł/m²) ma gmina Kaczory, a najwyższą (315 zł/m²) gmina Piła. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie pilskim – ceny działek
Gmina	Średnia /m²	Średnia transakcyjna /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Białośliwie	za mało transakcji	za mało transakcji	12	brak danych
Kaczory	91 zł/m²	77 zł/m²	26	brak danych
Łobżenica	za mało transakcji	za mało transakcji	mniej niż 5	brak danych
Miasteczko Krajeńskie	za mało transakcji	za mało transakcji	mniej niż 5	brak danych
Piła	271 zł/m²	315 zł/m²	47	+32,0%
Szydłowo	158 zł/m²	170 zł/m²	94	+54,0%
Ujście	96 zł/m²	86 zł/m²	22	brak danych
Wyrzysk	106 zł/m²	106 zł/m²	26	brak danych
Wysoka	za mało transakcji	za mało transakcji	5	brak danych

Status planu ogólnego gmin w powiecie pilskim

W powiecie pilskim 7 z 9 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (78%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

BiałośliwiePrace w toku

KaczoryPlan ogólny uchwalony

ŁobżenicaPubliczny projekt planu

Miasteczko KrajeńskiePlan ogólny uchwalony

PiłaPubliczny projekt planu

SzydłowoPrace w toku

UjściePlan ogólny uchwalony

WyrzyskPlan ogólny uchwalony

WysokaPlan ogólny uchwalony

pilski na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa wielkopolskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Poznań	561 zł/m²	991	+1,3%
Leszno	372 zł/m²	104	-19,3%
poznański	305 zł/m²	5501	+6,4%
Kalisz	206 zł/m²	108	+7,0%
kościański	190 zł/m²	478	+0,5%
średzki	189 zł/m²	154	+62,5%
wrzesiński	176 zł/m²	307	-1,8%
śremski	164 zł/m²	29	brak danych
szamotulski	164 zł/m²	390	+4,2%
leszczyński	160 zł/m²	1394	+12,4%
jarociński	156 zł/m²	158	-2,8%
grodziski	149 zł/m²	58	+10,3%
krotoszyński	149 zł/m²	133	+12,1%
wolsztyński	142 zł/m²	23	-18,3%
pilski · ta strona	141 zł/m²	234	+19,3%
gostyński	140 zł/m²	177	+0,8%
ostrowski	132 zł/m²	776	+10,7%
gnieźnieński	118 zł/m²	869	+7,2%
obornicki	118 zł/m²	213	-13,8%
kępiński	118 zł/m²	46	+16,0%
kaliski	118 zł/m²	152	+21,4%
słupecki	115 zł/m²	431	+10,3%
Konin	111 zł/m²	22	brak danych
wągrowiecki	110 zł/m²	332	-7,4%
nowotomyski	105 zł/m²	219	-0,8%
chodzieski	104 zł/m²	219	+34,5%
czarnkowsko-trzcianecki	86 zł/m²	352	+6,6%
ostrzeszowski	83 zł/m²	180	+4,0%
pleszewski	83 zł/m²	33	brak danych
koniński	77 zł/m²	468	-11,7%
złotowski	73 zł/m²	300	+19,9%
kolski	61 zł/m²	57	-2,4%
turecki	56 zł/m²	53	-4,7%
międzychodzki	brak danych	brak danych	brak danych
rawicki	brak danych	brak danych	brak danych

Ranking powiatów województwa wielkopolskie według średniej ceny działek; podstawą średniej są transakcje RCN, oferty albo oba źródła, zależnie od powiatu.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie pilskim?

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie pilskim?

Która gmina w powiecie pilskim ma najtańsze działki?

Najniższą średnią transakcyjną w powiecie pilskim (77 zł/m²) ma gmina Kaczory. To średnia z Rejestru Cen Nieruchomości (stan na 2026 r.) dla całej gminy, nie cena konkretnej działki.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie pilskim?

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu pilskiego 4500 transakcji działkami. Średnia transakcyjna wynosi 151 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje ponad 2,3 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 234 transakcji w powiecie pilskim.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie pilskim?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie pilskim?

Jak ceny działek w powiecie pilskim wypadają na tle województwa?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie pilskim?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

74/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

141 zł/m²

Transakcje budowlane

234

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Wszystkie typy działek: 918 wiarygodnych transakcji

Trend r/r

+19,3%

Aktywne oferty

1155

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie pilskim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie pilskim – listopad 2026

Jak zmieniały się ceny w powiecie pilskim?

Ile kosztuje działka w powiecie pilskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie pilskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie pilskim

Działki na sprzedaż w powiecie pilskim

Gminy w powiecie pilskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie pilskim

pilski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie pilskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie pilskim – listopad 2026

Jak zmieniały się ceny w powiecie pilskim?

Ile kosztuje działka w powiecie pilskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie pilskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie pilskim

Działki na sprzedaż w powiecie pilskim

Gminy w powiecie pilskim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie pilskim

pilski na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie pilskim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.