Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 103 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
pilski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 25 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wyrzysk wynosi 108 zł/m² na podstawie 25 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 108 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 25 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 108 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 18 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 9 (-17,8% vs powiat 131 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Wyrzysk różnią się o -17,8% względem średniej powiatu pilskiego. W tym układzie gmina zajmuje 6. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Przy 25 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
W gminie Wyrzysk 93,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 108 zł/m² | 25 | 24,3% |
| Rolne | 33 zł/m² | 12 | 11,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 24 zł/m² | 34 | 33% |
| Zabudowane | 238 zł/m² | 32 | 31,1% |
Działki budowlane w gminie Wyrzysk kosztują średnio 108 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (108 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Wyrzysk widzimy obecnie 18 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 18 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
11 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 18 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 WYRZYSK SKARBOWY | 50 zł/m² | 105 000 zł | 2 118 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 OSIEK N/NOT. | 50 zł/m² | 449 120 zł | 9 000 m² | Morizon | 39 |
 M.WYRZYSK | 78 zł/m² | 275 000 zł | 3 538 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 OSIEK N/NOT. | 79 zł/m² | 700 000 zł | 8 900 m² | Domiporta | 39 |
 OSIEK N/NOT. | 90 zł/m² | 270 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 31 |
 BAGDAD | 95 zł/m² | 899 460 zł | 9 468 m² | Domiporta | 116 |
 WYRZYSK SKARBOWY | 99 zł/m² | 100 000 zł | 1 015 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OSIEK N/NOT. | 135 zł/m² | 1 600 000 zł | 11 870 m² | Otodom | 163 |
 OSIEK N/NOT. | 147 zł/m² | 130 000 zł | 882 m² | adresowo | 8 |
 M.WYRZYSK | 202 zł/m² | 444 000 zł | 2 200 m² | adresowo | 38 |
Rozpiętość cenowa w gminie Wyrzysk jest znaczna: od 85 zł/m² w Osiek N/Not. do 111 zł/m² w M.wyrzysk.
Gmina Wyrzysk obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Osiek N/Not. (85 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bąkowo
brak danych · 0 transakcji
Dąbki
brak danych · 0 transakcji
Dobrzyniewo
brak danych · 0 transakcji
Falmierowo
brak danych · 7 transakcji
Glesno
brak danych · 0 transakcji
Gromadno
brak danych · 0 transakcji
Konstantynowo
brak danych · 0 transakcji
Kościerzyn Wielki
brak danych · 6 transakcji
Kosztowo
brak danych · 0 transakcji
Młotkówko
brak danych · 0 transakcji
M.wyrzysk
111 zł/m² · 20 transakcji
Osiek N/Not.
85 zł/m² · 21 transakcji
Polanowo
brak danych · 0 transakcji
Ruda
brak danych · 0 transakcji
Rzęszkowo
brak danych · 0 transakcji
Wyrzysk Skarbowy
brak danych · 8 transakcji
Żelazno
brak danych · 0 transakcji
Żuławka
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Wyrzysk jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Wyrzysk kosztują 108 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie pilskim (83 zł/m²) o 30,3%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Piła | 372 zł/m² | 36 | -1.2% |
| Szydłowo | 143 zł/m² | 46 | +113.0% |
| Białośliwie | 128 zł/m² | 41 | -11.9% |
| Wyrzysk | 108 zł/m² | 25 | +13.3% |
| Ujście | 88 zł/m² | 38 | -42.7% |
| Kaczory | 78 zł/m² | 18 | -38.6% |
| Wysoka | 39 zł/m² | 57 | +224.1% |
| Miasteczko Krajeńskie | 34 zł/m² | 32 | +235.0% |
| Łobżenica | 32 zł/m² | 73 | +21.0% |
Poniższa mapa prezentuje 103 transakcji działkami w gminie Wyrzysk z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
37 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Wyrzysk? Przeanalizowaliśmy strukturę 209 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
91,9%
Firmy
6,7%
Gminy / Skarb Państwa
1,4%
Struktura kupujących na podstawie 209 transakcji.
Rynek działek w gminie Wyrzysk to przede wszystkim nabywcy indywidualni (91,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 6,7%, a gminy 1,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Wyrzysk jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Wyrzysk zapłacą średnio 108 zł/m² – dane z 25 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Osiek N/Not..
Najtańszym obrębem w Wyrzysk jest obręb Osiek N/Not. (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 108 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Wyrzysk zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 108 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
MPZP Wyrzysk dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 25 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Wyrzysk to 5857 m². Średnia cena za m² wynosi 108 zł.
W gminie Wyrzysk najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Osiek N/Not.. Łącznie gmina liczy 18 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 108 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 103 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
