Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Komorniki, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Chomęcice (Komorniki) wynosi 407 zł/m² na podstawie 62 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 38/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 407 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 62 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -10,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (15) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Przy wyniku 38/100 Obręb Chomęcice notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 sierpnia 2025 | 240 000 zł | 647 m² | 371 zł/m² |
| 18 kwietnia 2025 | 307 500 zł | 2709 m² | 114 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 650 000 zł | 2305 m² | 282 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 300 000 zł | 2709 m² | 111 zł/m² |
| 3 lipca 2024 | 199 000 zł | 1039 m² | 192 zł/m² |
| 12 czerwca 2024 | 300 000 zł | 1184 m² | 253 zł/m² |
| 19 kwietnia 2024 | 400 000 zł | 1103 m² | 363 zł/m² |
| 16 kwietnia 2024 | 365 000 zł | 1155 m² | 316 zł/m² |
| 13 grudnia 2023 | 170 000 zł | 1039 m² | 164 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 340 000 zł | 1000 m² | 340 zł/m² |
| 27 października 2023 | 567 500 zł | 1676 m² | 339 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 9500 zł | 329 m² | 29 zł/m² |
| 4 sierpnia 2023 | 322 500 zł | 1121 m² | 288 zł/m² |
| 23 maja 2023 | 275 000 zł | 1000 m² | 275 zł/m² |
| 8 marca 2023 | 62 700 zł | 628 m² | 100 zł/m² |
| 23 stycznia 2023 | 440 000 zł | 1520 m² | 289 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Chomęcice wynosi 407 zł/m², czyli -10,8% względem średniej gminy Komorniki (457 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Chomęcice jest znaczna: od 364 zł/m² w Głuchowo do 760 zł/m² w Plewiska.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
ChomęciceTen obręb | 407 zł/m² | 62 | — |
| 459 zł/m² | 49 | +715.0% | |
| 391 zł/m² | 27 | -7.8% | |
| 487 zł/m² | 26 | — | |
| 760 zł/m² | 22 | — | |
| 752 zł/m² | 22 | — | |
| 364 zł/m² | 21 | — | |
| brak danych | 12 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 62 transakcji działkami w obrębie Chomęcice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Chomęcice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiNarodowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie Chomęcice kosztuje przeciętnie 407 zł/m² (dane RCN, 2026). To -10,8% w stosunku do średniej gminnej 457 zł/m².
Dla obrębu Chomęcice Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 62 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 407 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 8 obrębów gminy Komorniki, obręb Chomęcice ze średnią 407 zł/m² zajmuje 3. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o innym przeznaczeniu z MPZP, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Chomęcice (Komorniki) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 736 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 407 zł/m² z 62 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Chomęcice, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 62 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 8 obrębów gminy Komorniki najkorzystniejsze ceny oferuje Głuchowo (364 zł/m²). Obręb Chomęcice ze średnią 407 zł/m² zajmuje 3. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Chomęcice wynosi brak danych% r/r przy średniej 407 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
