Ceny działek w gminie Komorniki – wrzesień 2026

Średnia rynkowa działek w gminie Komorniki wynosi 453 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (207 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (53 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Komorniki o -7,1% w ujęciu rocznym. Średnia transakcyjna to 399 zł/m², a na tle powiatu (306 zł/m²) gmina odbiega o +48%.

Wśród obrębów gminy Komorniki z opublikowaną średnią transakcyjną najniższy wynik ma obręb Rosnówko Walerianowo (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa gminy wynosi 453 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Same średnie nie wyjaśniają przyczyny różnic.

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Komorniki wynosi 399 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 207 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 453 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Komorniki jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 453 zł/m². Podstawa tej miary: 207 transakcji budowlanych z RCN i 53 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła -7,1%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Aby sprawdzić MPZP w gminie Komorniki, wejdź na stronę BIP Komorniki (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

W gminie Komorniki przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1622 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Komorniki: 8. Średnia rynkowa gminy wynosi 453 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Komorniki wynosi 37 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 22 transakcje gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.