Ceny działek w gminie Komorniki – październik 2026

Średnia rynkowa działek w gminie Komorniki wynosi 450 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (258 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (47 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Komorniki o -8,9% w ujęciu rocznym. Średnia transakcyjna to 403 zł/m², a na tle powiatu (309 zł/m²) gmina odbiega o +45,8%.

Wśród obrębów gminy Komorniki z opublikowaną średnią transakcyjną najniższy wynik ma obręb Rosnówko Walerianowo (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa gminy wynosi 450 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Same średnie nie wyjaśniają przyczyny różnic.

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Komorniki wynosi 403 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 258 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 450 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Komorniki jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 450 zł/m². Podstawa tej miary: 258 transakcji budowlanych z RCN i 47 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła -8,9%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Aby sprawdzić MPZP w gminie Komorniki, wejdź na stronę BIP Komorniki (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

W gminie Komorniki przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1708 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Zestawienie cen w gminie Komorniki obejmuje 8 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 450 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Komorniki wynosi 40 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 27 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.