Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 68 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Komorniki, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Plewiska (Komorniki) wynosi 760 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 63/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 760 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 22 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +66,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Wynik 63/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Plewiska ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 stycznia 2026 | 68 000 zł | 150 m² | 453 zł/m² |
| 25 listopada 2025 | 1 110 000 zł | 1603 m² | 692 zł/m² |
| 23 września 2025 | 550 000 zł | 358 m² | 1536 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 550 000 zł | 800 m² | 688 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 297 000 zł | 626 m² | 474 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 590 000 zł | 397 m² | 1486 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 19 496 zł | 167 m² | 117 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 1 649 200 zł | 1178 m² | 1400 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 490 000 zł | 632 m² | 775 zł/m² |
| 3 stycznia 2025 | 850 000 zł | 1512 m² | 562 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 520 000 zł | 389 m² | 1337 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 520 000 zł | 389 m² | 1337 zł/m² |
| 31 października 2024 | 545 000 zł | 900 m² | 606 zł/m² |
| 16 września 2024 | 587 500 zł | 1901 m² | 309 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 350 000 zł | 779 m² | 449 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 690 000 zł | 996 m² | 693 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 330 000 zł | 527 m² | 626 zł/m² |
| 29 września 2023 | 330 000 zł | 611 m² | 540 zł/m² |
| 20 lipca 2023 | 480 000 zł | 1901 m² | 253 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 340 000 zł | 613 m² | 555 zł/m² |
| 26 czerwca 2023 | 450 000 zł | 660 m² | 682 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 5000 zł | 790 m² | 6 zł/m² |
| 14 kwietnia 2023 | 340 000 zł | 529 m² | 643 zł/m² |
| 15 lutego 2023 | 2 460 000 zł | 8581 m² | 287 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Plewiska przewyższają ceny transakcyjne o 50,9%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 632 zł/m² | 953 zł/m² | +50,9% | 760 zł/m² | 22 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Plewiska wynosi 760 zł/m², czyli +66,5% względem średniej gminy Komorniki (457 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Plewiska jest znaczna: od 364 zł/m² w Głuchowo do 752 zł/m² w Rosnowo Szreniawa.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 407 zł/m² | 62 | — | |
| 459 zł/m² | 49 | +715.0% | |
| 391 zł/m² | 27 | -7.8% | |
| 487 zł/m² | 26 | — | |
PlewiskaTen obręb | 760 zł/m² | 22 | — |
| 752 zł/m² | 22 | — | |
| 364 zł/m² | 21 | — | |
| brak danych | 12 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 68 transakcji działkami w obrębie Plewiska z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Plewiska jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie Plewiska kosztuje przeciętnie 760 zł/m² (dane RCN, 2026). To +66,5% w stosunku do średniej gminnej 457 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 22 transakcji dotyczących działek w obrębie Plewiska (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 760 zł/m².
Średnia cena w obrębie Plewiska (760 zł/m²) różni się o +66,5% od średniej gminnej (457 zł/m²). Obręb zajmuje 7. pozycję w gminie Komorniki (dane RCN, 2026).
W obrębie Plewiska (Komorniki) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 657 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 760 zł/m² z 22 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Plewiska w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 22 transakcji (średnia 760 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Komorniki funkcjonuje 8 obrębów. Obręb Plewiska (760 zł/m²) to 7. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Głuchowo (364 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Plewiska wynosi brak danych% r/r przy średniej 760 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 68 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
