Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 86 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Komorniki, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Wiry (Komorniki) wynosi 459 zł/m² na podstawie 49 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 85/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 459 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 49 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +715.0% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +0,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Wiry wynosi +715.0%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb Wiry uzyskuje 85/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
W obrębie Wiry odnotowano silny wzrost cen gruntów o +715% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 459 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Trend cenowy z ostatnich 12 miesięcy w obrębie Wiry jest wyraźnie wzrostowy – średnie transakcyjne rosną szybciej niż w większości sąsiednich obrębów tej gminy. Przed zakupem warto zweryfikować MPZP i dostęp do drogi, bo przy takiej dynamice sprzedający coraz rzadziej ustępują z ceny wywoławczej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 stycznia 2026 | 682 500 zł | 2350 m² | 290 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 290 000 zł | 733 m² | 396 zł/m² |
| 11 grudnia 2025 | 485 000 zł | 808 m² | 600 zł/m² |
| 22 października 2025 | 495 000 zł | 851 m² | 582 zł/m² |
| 22 października 2025 | 422 062 zł | 903 m² | 467 zł/m² |
| 22 października 2025 | 427 204 zł | 914 m² | 467 zł/m² |
| 16 października 2025 | 500 000 zł | 800 m² | 625 zł/m² |
| 9 października 2025 | 500 000 zł | 800 m² | 625 zł/m² |
| 15 września 2025 | 345 000 zł | 678 m² | 509 zł/m² |
| 10 września 2025 | 570 000 zł | 1025 m² | 556 zł/m² |
| 5 września 2025 | 290 000 zł | 735 m² | 395 zł/m² |
| 22 sierpnia 2025 | 9000 zł | 83 m² | 108 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 510 000 zł | 735 m² | 694 zł/m² |
| 22 lipca 2025 | 600 000 zł | 1500 m² | 400 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 450 000 zł | 722 m² | 623 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 400 000 zł | 800 m² | 500 zł/m² |
| 18 lutego 2025 | 200 000 zł | 1011 m² | 198 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 360 000 zł | 665 m² | 541 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 345 000 zł | 699 m² | 494 zł/m² |
| 14 stycznia 2025 | 1 839 527 zł | 4273 m² | 431 zł/m² |
| 14 stycznia 2025 | 5 082 053 zł | 11 805 m² | 431 zł/m² |
| 13 stycznia 2025 | 400 000 zł | 918 m² | 436 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 535 000 zł | 708 m² | 756 zł/m² |
| 11 grudnia 2024 | 212 375 zł | 862 m² | 246 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 435 600 zł | 1203 m² | 362 zł/m² |
| 31 października 2024 | 260 500 zł | 521 m² | 500 zł/m² |
| 22 października 2024 | 306 000 zł | 730 m² | 419 zł/m² |
| 9 października 2024 | 400 000 zł | 819 m² | 488 zł/m² |
| 4 października 2024 | 5 472 279 zł | 11 805 m² | 464 zł/m² |
| 4 października 2024 | 4 489 257 zł | 9833 m² | 457 zł/m² |
| 4 października 2024 | 6 941 559 zł | 13 607 m² | 510 zł/m² |
| 4 października 2024 | 5 472 279 zł | 8915 m² | 614 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 280 000 zł | 731 m² | 383 zł/m² |
| 24 lipca 2024 | 398 000 zł | 819 m² | 486 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 395 000 zł | 1055 m² | 374 zł/m² |
| 6 lutego 2024 | 430 000 zł | 1000 m² | 430 zł/m² |
| 6 lutego 2024 | 430 000 zł | 1000 m² | 430 zł/m² |
| 2 października 2023 | 410 000 zł | 1025 m² | 400 zł/m² |
| 2 października 2023 | 5000 zł | 851 m² | 6 zł/m² |
| 2 października 2023 | 524 529 zł | 1001 m² | 524 zł/m² |
| 31 lipca 2023 | 250 000 zł | 1794 m² | 139 zł/m² |
| 27 czerwca 2023 | 471 200 zł | 1178 m² | 400 zł/m² |
| 27 czerwca 2023 | 461 200 zł | 1153 m² | 400 zł/m² |
| 26 czerwca 2023 | 5000 zł | 851 m² | 6 zł/m² |
| 26 czerwca 2023 | 475 480 zł | 1144 m² | 416 zł/m² |
| 26 czerwca 2023 | 432 600 zł | 1030 m² | 420 zł/m² |
| 2 czerwca 2023 | 400 000 zł | 800 m² | 500 zł/m² |
| 10 maja 2023 | 370 000 zł | 820 m² | 451 zł/m² |
| 30 kwietnia 2023 | 409 500 zł | 819 m² | 500 zł/m² |
| 21 kwietnia 2023 | 390 000 zł | 800 m² | 488 zł/m² |
| 10 marca 2023 | 570 000 zł | 1555 m² | 367 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Wiry wynosi 459 zł/m², czyli +0,4% względem średniej gminy Komorniki (457 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Głuchowo (364 zł/m²), a najwyższe Plewiska (760 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 407 zł/m² | 62 | — | |
WiryTen obręb | 459 zł/m² | 49 | +715.0% |
| 391 zł/m² | 27 | -7.8% | |
| 487 zł/m² | 26 | — | |
| 760 zł/m² | 22 | — | |
| 752 zł/m² | 22 | — | |
| 364 zł/m² | 21 | — | |
| brak danych | 12 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Wiry obejmuje 86 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
51 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Wiry jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1297).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (77,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Wiry to 459 zł/m² z 49 transakcji. Obręb zajmuje 4. pozycję cenową w gminie Komorniki.
Łącznie odnotowano 49 transakcji działkami w obrębie Wiry (dane RCN, Komorniki). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 459 zł/m².
Obręb Wiry ze średnią 459 zł/m² plasuje się na 4. miejscu w gminie Komorniki (średnia gminna 457 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Wiry (Komorniki) ma ok. 851 m² przy cenie 459 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Wiry (Komorniki): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Komorniki? Obręb Głuchowo ma średnią 364 zł/m² – wobec 459 zł/m² w Wiry. Gmina liczy łącznie 8 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 49 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Wiry o +715% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 459 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 86 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
