Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Luboń, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Żabikowo (Luboń) wynosi 860 zł/m² na podstawie 41 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 860 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 41 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +49,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 stycznia 2026 | 580 000 zł | 1150 m² | 504 zł/m² |
| 5 listopada 2025 | 347 000 zł | 612 m² | 567 zł/m² |
| 21 października 2024 | 269 000 zł | 393 m² | 684 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 12 500 zł | 106 m² | 118 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 12 500 zł | 386 m² | 32 zł/m² |
| 27 października 2023 | 293 000 zł | 564 m² | 520 zł/m² |
| 22 sierpnia 2023 | 63 473 zł | 265 m² | 240 zł/m² |
| 22 sierpnia 2023 | 56 527 zł | 236 m² | 240 zł/m² |
| 24 lipca 2023 | 240 000 zł | 835 m² | 287 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Żabikowo wynosi 860 zł/m², czyli +49,7% względem średniej gminy Luboń (574 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Żabikowo najtaniej jest w Lasek (453 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Luboń (884 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 884 zł/m² | 45 | +115.0% | |
ŻabikowoTen obręb | 860 zł/m² | 41 | — |
| 453 zł/m² | 29 | +90.9% |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 41 transakcji działkami w obrębie Żabikowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Żabikowo wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Żabikowo to 860 zł/m² z 41 transakcji. Obręb zajmuje 2. pozycję cenową w gminie Luboń.
Łącznie odnotowano 41 transakcji działkami w obrębie Żabikowo (dane RCN, Luboń). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 860 zł/m².
Obręb Żabikowo ze średnią 860 zł/m² plasuje się na 2. miejscu w gminie Luboń (średnia gminna 574 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Żabikowo (Luboń) ma ok. 612 m² przy cenie 860 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Żabikowo (Luboń): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Luboń? Obręb Lasek ma średnią 453 zł/m² – wobec 860 zł/m² w Żabikowo. Gmina liczy łącznie 3 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 41 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Żabikowo o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 860 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
