Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 30 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Mosina, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Borkowice (Mosina) wynosi 191 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 191 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 24 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -16,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 października 2025 | 265 200 zł | 1360 m² | 195 zł/m² |
| 12 września 2025 | 253 000 zł | 1265 m² | 200 zł/m² |
| 5 września 2025 | 228 570 zł | 1203 m² | 190 zł/m² |
| 5 września 2025 | 253 270 zł | 1333 m² | 190 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 235 000 zł | 1242 m² | 189 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 250 000 zł | 1403 m² | 178 zł/m² |
| 27 maja 2025 | 160 000 zł | 800 m² | 200 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 275 000 zł | 1198 m² | 230 zł/m² |
| 3 lutego 2025 | 109 200 zł | 1092 m² | 100 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 222 950 zł | 1274 m² | 175 zł/m² |
| 3 stycznia 2025 | 270 000 zł | 1197 m² | 226 zł/m² |
| 17 września 2024 | 200 000 zł | 1423 m² | 141 zł/m² |
| 17 września 2024 | 160 000 zł | 928 m² | 172 zł/m² |
| 17 września 2024 | 195 000 zł | 1396 m² | 140 zł/m² |
| 17 września 2024 | 195 000 zł | 1369 m² | 142 zł/m² |
| 23 lipca 2024 | 210 000 zł | 1228 m² | 171 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 202 400 zł | 1227 m² | 165 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 12 100 zł | 55 m² | 220 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 183 700 zł | 473 m² | 388 zł/m² |
| 20 października 2023 | 178 000 zł | 1067 m² | 167 zł/m² |
| 26 września 2023 | 150 000 zł | 892 m² | 168 zł/m² |
| 19 września 2023 | 168 000 zł | 1121 m² | 150 zł/m² |
| 5 lipca 2023 | 170 000 zł | 4855 m² | 35 zł/m² |
| 21 czerwca 2023 | 169 800 zł | 1132 m² | 150 zł/m² |
Działki w obrębie Borkowice oferowane są o 13,3% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 181 zł/m² | 205 zł/m² | +13,3% | 191 zł/m² | 24 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Borkowice wynosi 191 zł/m², czyli -16,8% względem średniej gminy Mosina (229 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Borkowice jest znaczna: od 158 zł/m² w Radzewice do 685 zł/m² w Czapury.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 597 zł/m² | 156 | -29.3% | |
| 685 zł/m² | 54 | +214.1% | |
| 326 zł/m² | 48 | — | |
| 158 zł/m² | 47 | — | |
| 202 zł/m² | 40 | — | |
| 222 zł/m² | 36 | — | |
| 300 zł/m² | 34 | — | |
| 227 zł/m² | 34 | — | |
| 270 zł/m² | 27 | — | |
| 458 zł/m² | 26 | — | |
| 228 zł/m² | 24 | — | |
BorkowiceTen obręb | 191 zł/m² | 24 | +33.4% |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 30 transakcji gruntami w obrębie Borkowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Borkowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 3536).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie Borkowice kosztuje przeciętnie 191 zł/m² (dane RCN, 2026). To -16,8% w stosunku do średniej gminnej 229 zł/m².
Dla obrębu Borkowice Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 24 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 191 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 25 obrębów gminy Mosina, obręb Borkowice ze średnią 191 zł/m² zajmuje 2. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Borkowice (Mosina) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1201 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 191 zł/m² z 24 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Borkowice, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 24 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 25 obrębów gminy Mosina najkorzystniejsze ceny oferuje Radzewice (158 zł/m²). Obręb Borkowice ze średnią 191 zł/m² zajmuje 2. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Borkowice wynosi +33,4% r/r przy średniej 191 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 30 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
