Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 77 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Murowana Goślina, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Łopuchowo (Murowana Goślina) wynosi 197 zł/m² na podstawie 50 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 72/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 197 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 50 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +2,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Łopuchowo uzyskuje 72/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 2 lutego 2026 | 172 000 zł | 1081 m² | 159 zł/m² |
| 11 grudnia 2025 | 5166 zł | 28 m² | 185 zł/m² |
| 12 listopada 2025 | 122 794 zł | 686 m² | 179 zł/m² |
| 29 października 2025 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 28 października 2025 | 169 917 zł | 813 m² | 209 zł/m² |
| 29 września 2025 | 249 000 zł | 1105 m² | 225 zł/m² |
| 15 września 2025 | 165 360 zł | 810 m² | 204 zł/m² |
| 15 września 2025 | 165 360 zł | 886 m² | 187 zł/m² |
| 5 września 2025 | 180 000 zł | 955 m² | 188 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 130 788 zł | 692 m² | 189 zł/m² |
| 14 sierpnia 2025 | 96 000 zł | 673 m² | 143 zł/m² |
| 8 lipca 2025 | 157 170 zł | 806 m² | 195 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 159 797 zł | 803 m² | 199 zł/m² |
| 28 maja 2025 | 189 430 zł | 997 m² | 190 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 201 600 zł | 1008 m² | 200 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 152 972 zł | 668 m² | 229 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 169 900 zł | 710 m² | 239 zł/m² |
| 22 kwietnia 2025 | 195 000 zł | 962 m² | 203 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 97 240 zł | 442 m² | 220 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 155 040 zł | 816 m² | 190 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 87 958 zł | 442 m² | 199 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 98 704 zł | 496 m² | 199 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 116 600 zł | 530 m² | 220 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 83 980 zł | 442 m² | 190 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 159 080 zł | 937 m² | 170 zł/m² |
| 12 listopada 2024 | 185 000 zł | 1032 m² | 179 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 190 000 zł | 1488 m² | 128 zł/m² |
| 30 września 2024 | 310 000 zł | 968 m² | 320 zł/m² |
| 26 września 2024 | 245 000 zł | 1186 m² | 207 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 187 800 zł | 968 m² | 194 zł/m² |
| 27 maja 2024 | 788 000 zł | 1590 m² | 496 zł/m² |
| 17 kwietnia 2024 | 113 600 zł | 710 m² | 160 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 155 000 zł | 925 m² | 168 zł/m² |
| 5 kwietnia 2024 | 863 046 zł | 95 894 m² | 9 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 87 958 zł | 442 m² | 199 zł/m² |
| 21 marca 2024 | 195 000 zł | 1024 m² | 190 zł/m² |
| 6 marca 2024 | 206 501 zł | 1085 m² | 190 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 147 000 zł | 1103 m² | 133 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 150 712 zł | 708 m² | 213 zł/m² |
| 14 grudnia 2023 | 179 012 zł | 1031 m² | 174 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 135 000 zł | 710 m² | 190 zł/m² |
| 20 października 2023 | 125 000 zł | 700 m² | 179 zł/m² |
| 29 września 2023 | 144 000 zł | 3006 m² | 48 zł/m² |
| 29 września 2023 | 144 000 zł | 3008 m² | 48 zł/m² |
| 28 września 2023 | 78 200 zł | 3386 m² | 23 zł/m² |
| 28 września 2023 | 78 310 zł | 3391 m² | 23 zł/m² |
| 25 września 2023 | 181 080 zł | 1006 m² | 180 zł/m² |
| 25 września 2023 | 87 300 zł | 485 m² | 180 zł/m² |
| 22 września 2023 | 40 000 zł | 1003 m² | 40 zł/m² |
| 15 września 2023 | 189 999 zł | 1006 m² | 189 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 77 550 zł | 3358 m² | 23 zł/m² |
| 4 lipca 2023 | 170 000 zł | 1038 m² | 164 zł/m² |
| 29 marca 2023 | 170 000 zł | 886 m² | 192 zł/m² |
| 24 marca 2023 | 182 500 zł | 1013 m² | 180 zł/m² |
| 23 marca 2023 | 101 574 zł | 486 m² | 209 zł/m² |
| 8 marca 2023 | 279 128 zł | 1112 m² | 251 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Łopuchowo są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 7,3%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 192 zł/m² | 206 zł/m² | +7,3% | 197 zł/m² | 50 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Łopuchowo wynosi 197 zł/m², czyli +2,3% względem średniej gminy Murowana Goślina (193 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Boduszewo (164 zł/m²), a najwyższe Kamińsko (450 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
ŁopuchowoTen obręb | 197 zł/m² | 50 | — |
| 371 zł/m² | 37 | — | |
| 293 zł/m² | 31 | — | |
| 450 zł/m² | 30 | — | |
| 164 zł/m² | 28 | — | |
| 185 zł/m² | 26 | — | |
| 195 zł/m² | 23 | -47.2% | |
| 296 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Łopuchowo obejmuje 77 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
56 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Łopuchowo wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Łopuchowo to 197 zł/m² z 50 transakcji. Obręb zajmuje 4. pozycję cenową w gminie Murowana Goślina.
W bazie RCN figuruje 50 transakcji z obrębu Łopuchowo (Murowana Goślina). Średnia cena 197 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Łopuchowo (197 zł/m²) odbiega o +2,3% od średniej dla gminy Murowana Goślina (193 zł/m²). Pozycja 4. wśród 17 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 50 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Łopuchowo (Murowana Goślina) ma ok. 997 m² przy cenie 197 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Łopuchowo (Murowana Goślina) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Łopuchowo (197 zł/m²) warto sprawdzić obręb Boduszewo (164 zł/m²) – najtańszy w gminie Murowana Goślina. Gmina liczy 17 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 50 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Łopuchowo o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 197 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 77 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
