Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 366 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 148 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Murowana Goślina wynosi 193 zł/m² na podstawie 148 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -6,8%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 193 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 148 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -6.8% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 193 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 124 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 17 (-37,5% vs powiat 309 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu poznańskiego, Gmina Murowana Goślina zajmuje 3. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek w gminie Murowana Goślina nieznacznie spadły: -6,8% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 193 zł/m² (dane z RCN).
Gmina Murowana Goślina znajduje się obecnie w trendzie spadkowym cen działek. W takim otoczeniu atrakcyjna cena wywiera jeszcze większą pokusę szybkiego zakupu – tym ważniejsze jest porównanie oferty z gminną średnią transakcyjną i uwzględnienie wad, które mogą tłumaczyć dyskont.
W gminie Murowana Goślina 97% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 193 zł/m² | 148 | 40,7% |
| Rolne | 38 zł/m² | 15 | 4,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 525 zł/m² | 117 | 32,1% |
| Inne z MPZP | 105 zł/m² | 84 | 23,1% |
Działki budowlane w gminie Murowana Goślina kosztują średnio 193 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (193 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Murowana Goślina jest teraz 124 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
72 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 124 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Głębocko | 22 zł/m² | 520 000 zł | 23 496 m² | Domiporta | 39 |
 Murowana Goślina | 42 zł/m² | 1 790 000 zł | 42 341 m² | Domiporta | 220 |
Murowana Goślina | 45 zł/m² | 1 890 000 zł | 42 341 m² | Otodom | 220 |
 Rakownia | 77 zł/m² | 550 000 zł | 7 100 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Murowana Goślina | 95 zł/m² | 95 000 zł | 1 002 m² | Otodom | 65 |
 Białężyn | 100 zł/m² | 164 100 zł | 1 641 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Rakownia | 102 zł/m² | 330 000 zł | 3 228 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OtOtodom Kamińsko | 120 zł/m² | 1 800 000 zł | 15 025 m² | Otodom | 39 |
Trojanowo | 120 zł/m² | 4 560 000 zł | 38 000 m² | Otodom | 69 |
 Wojnowo | 121 zł/m² | 129 585 zł | 1 067 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Boduszewo (164 zł/m²), a najwyższe Kamińsko (450 zł/m²).
Gmina Murowana Goślina obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Boduszewo (164 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Białężyn
brak danych · 0 transakcji
Boduszewo
164 zł/m² · 28 transakcji
Długa Goślina
296 zł/m² · 17 transakcji
Głębocko
brak danych · 8 transakcji
Głęboczek
brak danych · 0 transakcji
Kamińsko
450 zł/m² · 30 transakcji
Łopuchowo
197 zł/m² · 50 transakcji
Łoskoń Stary
brak danych · 5 transakcji
Mściszewo
185 zł/m² · 26 transakcji
Murowana Goślina
293 zł/m² · 31 transakcji
Nieszawa
brak danych · 0 transakcji
Rakownia
195 zł/m² · 23 transakcji
Starczanowo
brak danych · 5 transakcji
Trojanowo
brak danych · 8 transakcji
Uchorowo
brak danych · 0 transakcji
Wojnowo
371 zł/m² · 37 transakcji
Zielonka
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Murowana Goślina cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 16 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Murowana Goślina zapłacisz 193 zł, czyli 40,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie poznańskim (326 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Puszczykowo | 753 zł/m² | 107 | +13.3% |
| Luboń | 574 zł/m² | 45 | +56.8% |
| Dopiewo | 458 zł/m² | 273 | +21.7% |
| Komorniki | 457 zł/m² | 158 | -8.8% |
| Suchy Las | 451 zł/m² | 93 | -14.1% |
| Tarnowo Podgórne | 407 zł/m² | 463 | -0.2% |
| Swarzędz | 343 zł/m² | 232 | +6.3% |
| Czerwonak | 326 zł/m² | 168 | -10.6% |
| Rokietnica | 326 zł/m² | 177 | -14.0% |
| Kleszczewo | 295 zł/m² | 110 | +14.4% |
| Kórnik | 271 zł/m² | 335 | +6.0% |
| Stęszew | 255 zł/m² | 131 | -41.0% |
| Mosina | 229 zł/m² | 177 | +20.2% |
| Pobiedziska | 201 zł/m² | 165 | +2.3% |
| Murowana Goślina | 193 zł/m² | 148 | -6.8% |
| Buk | 185 zł/m² | 54 | +0.6% |
| Kostrzyn | 179 zł/m² | 299 | +11.5% |
Poniższa mapa prezentuje 366 transakcji działkami w gminie Murowana Goślina z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
163 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Murowana Goślina na podstawie 805 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92,8%
Firmy
6,1%
Gminy / Skarb Państwa
1,1%
Struktura kupujących na podstawie 805 transakcji.
Rynek działek w gminie Murowana Goślina to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,8% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 6,1%, a gminy 1,1% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Murowana Goślina jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3898).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Murowana Goślina kształtuje się na poziomie 193 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 148 transakcji). Typowa działka ma 4011 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Murowana Goślina zmieniły się o -6,8% (GUGiK, 2026). Średnia cena 193 zł/m² dotyczy 148 transakcji.
Szukając tanich działek w Murowana Goślina, zacznij od obrębu Boduszewo. Gmina ma 17 obrębów ze średnią gminną 193 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Murowana Goślina to 193 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4011 m².
Przy trendzie -6,8% r/r i średniej 193 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Murowana Goślina jest aktywny. Gmina zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP dla gminy Murowana Goślina sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Murowana Goślina, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Murowana Goślina to 4011 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Murowana Goślina działa 17 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 193 zł/m² z 148 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 366 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
