Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 31 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Murowana Goślina, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Rakownia (Murowana Goślina) wynosi 195 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 195 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 23 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +1,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 listopada 2025 | 280 000 zł | 1588 m² | 176 zł/m² |
| 19 września 2025 | 320 000 zł | 1444 m² | 222 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 340 000 zł | 1276 m² | 266 zł/m² |
| 11 sierpnia 2025 | 250 000 zł | 1605 m² | 156 zł/m² |
| 13 czerwca 2025 | 180 000 zł | 1807 m² | 100 zł/m² |
| 27 maja 2025 | 250 000 zł | 7100 m² | 35 zł/m² |
| 26 maja 2025 | 127 700 zł | 1154 m² | 111 zł/m² |
| 8 kwietnia 2025 | 420 000 zł | 2763 m² | 152 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 212 000 zł | 1325 m² | 160 zł/m² |
| 10 marca 2025 | 336 000 zł | 2018 m² | 167 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 240 000 zł | 1206 m² | 199 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 55 000 zł | 240 m² | 229 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 220 000 zł | 1003 m² | 219 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 320 000 zł | 1460 m² | 219 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 330 000 zł | 1549 m² | 213 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 330 000 zł | 3000 m² | 110 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 314 000 zł | 2102 m² | 149 zł/m² |
| 22 maja 2024 | 250 000 zł | 1193 m² | 210 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 244 000 zł | 1534 m² | 159 zł/m² |
| 6 maja 2024 | 230 000 zł | 1053 m² | 218 zł/m² |
| 7 grudnia 2023 | 280 000 zł | 1192 m² | 235 zł/m² |
| 25 października 2023 | 250 000 zł | 3000 m² | 83 zł/m² |
| 25 września 2023 | 235 000 zł | 1462 m² | 161 zł/m² |
| 22 sierpnia 2023 | 243 000 zł | 1053 m² | 231 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Rakownia wynosi 195 zł/m², czyli +1,2% względem średniej gminy Murowana Goślina (193 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Rakownia najtaniej jest w Boduszewo (164 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kamińsko (450 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 197 zł/m² | 50 | — | |
| 371 zł/m² | 37 | — | |
| 293 zł/m² | 31 | — | |
| 450 zł/m² | 30 | — | |
| 164 zł/m² | 28 | — | |
| 185 zł/m² | 26 | — | |
RakowniaTen obręb | 195 zł/m² | 23 | -47.2% |
| 296 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Rakownia obejmuje 31 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Rakownia jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1702).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Rakownia to 195 zł/m² z 23 transakcji. Obręb zajmuje 3. pozycję cenową w gminie Murowana Goślina.
Łącznie odnotowano 23 transakcji działkami w obrębie Rakownia (dane RCN, Murowana Goślina). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 195 zł/m².
Obręb Rakownia ze średnią 195 zł/m² plasuje się na 3. miejscu w gminie Murowana Goślina (średnia gminna 193 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Rakownia (Murowana Goślina) ma ok. 1462 m² przy cenie 195 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Rakownia (Murowana Goślina): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Murowana Goślina? Obręb Boduszewo ma średnią 164 zł/m² – wobec 195 zł/m² w Rakownia. Gmina liczy łącznie 17 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 23 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Rakownia o -47,2% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 195 zł/m².
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Rakownia mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych – każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 23 transakcji to 195 zł/m². Grunty orne klas IV–VI bywają wyceniane poniżej tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 31 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
