Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Stepnica, goleniowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Racimierz (Stepnica) wynosi 56 zł/m² na podstawie 88 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 56 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 88 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -31,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (11) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 kwietnia 2025 | 119 000 zł | 3038 m² | 39 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 42 000 zł | 659 m² | 64 zł/m² |
| 28 stycznia 2025 | 42 000 zł | 660 m² | 64 zł/m² |
| 28 stycznia 2025 | 42 000 zł | 1403 m² | 30 zł/m² |
| 16 stycznia 2025 | 55 000 zł | 1259 m² | 44 zł/m² |
| 2 sierpnia 2024 | 20 000 zł | 3900 m² | 5 zł/m² |
| 20 marca 2024 | 101 400 zł | 3380 m² | 30 zł/m² |
| 22 lutego 2024 | 37 770 zł | 1259 m² | 30 zł/m² |
| 6 lutego 2024 | 79 000 zł | 757 m² | 104 zł/m² |
| 6 lutego 2024 | 79 000 zł | 765 m² | 103 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 29 204 zł | 1043 m² | 28 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 32 500 zł | 996 m² | 33 zł/m² |
| 3 października 2023 | 40 000 zł | 4200 m² | 10 zł/m² |
| 3 października 2023 | 20 000 zł | 3001 m² | 7 zł/m² |
| 25 września 2023 | 39 800 zł | 1022 m² | 39 zł/m² |
| 3 lipca 2023 | 64 500 zł | 1579 m² | 41 zł/m² |
| 5 kwietnia 2023 | 30 000 zł | 3004 m² | 10 zł/m² |
| 22 lutego 2023 | 43 000 zł | 7200 m² | 6 zł/m² |
| 16 sierpnia 2022 | 39 800 zł | 1018 m² | 39 zł/m² |
| 16 sierpnia 2022 | 39 800 zł | 1009 m² | 39 zł/m² |
| 31 maja 2022 | 160 000 zł | 4400 m² | 36 zł/m² |
| 27 kwietnia 2022 | 35 000 zł | 3486 m² | 10 zł/m² |
| 11 marca 2022 | 30 000 zł | 1172 m² | 26 zł/m² |
| 2 grudnia 2021 | 70 000 zł | 1500 m² | 47 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 65 000 zł | 1986 m² | 33 zł/m² |
| 19 listopada 2021 | 26 000 zł | 3243 m² | 8 zł/m² |
| 19 listopada 2021 | 26 000 zł | 3020 m² | 9 zł/m² |
| 28 października 2021 | 15 340 zł | 3068 m² | 5 zł/m² |
| 28 października 2021 | 33 400 zł | 3011 m² | 11 zł/m² |
| 28 października 2021 | 21 406 zł | 3058 m² | 7 zł/m² |
| 28 października 2021 | 34 100 zł | 3016 m² | 11 zł/m² |
| 30 września 2021 | 26 000 zł | 3099 m² | 8 zł/m² |
| 24 sierpnia 2021 | 21 100 zł | 1116 m² | 19 zł/m² |
| 24 sierpnia 2021 | 18 900 zł | 1000 m² | 19 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 26 000 zł | 3099 m² | 8 zł/m² |
| 19 lipca 2021 | 26 000 zł | 3169 m² | 8 zł/m² |
| 19 lutego 2021 | 50 000 zł | 1800 m² | 28 zł/m² |
| 29 stycznia 2021 | 25 000 zł | 3020 m² | 8 zł/m² |
| 3 grudnia 2020 | 25 000 zł | 1990 m² | 13 zł/m² |
| 12 listopada 2020 | 15 445 zł | 3020 m² | 5 zł/m² |
| 8 października 2020 | 20 000 zł | 2300 m² | 9 zł/m² |
| 29 lipca 2020 | 90 000 zł | 2861 m² | 31 zł/m² |
| 30 grudnia 2019 | 40 000 zł | 1600 m² | 25 zł/m² |
| 4 grudnia 2019 | 120 241 zł | 13 200 m² | 9 zł/m² |
| 18 listopada 2019 | 12 012 zł | 858 m² | 14 zł/m² |
| 2 sierpnia 2019 | 38 000 zł | 2055 m² | 18 zł/m² |
| 22 lipca 2019 | 60 000 zł | 3200 m² | 19 zł/m² |
| 19 marca 2019 | 25 500 zł | 2300 m² | 11 zł/m² |
| 14 września 2018 | 25 000 zł | 1471 m² | 17 zł/m² |
| 16 lipca 2018 | 14 000 zł | 2000 m² | 7 zł/m² |
| 5 lutego 2018 | 28 800 zł | 3902 m² | 7 zł/m² |
| 11 września 2017 | 25 000 zł | 1530 m² | 16 zł/m² |
| 28 lipca 2017 | 43 000 zł | 1400 m² | 31 zł/m² |
| 18 kwietnia 2012 | 32 500 zł | 1500 m² | 22 zł/m² |
| 18 kwietnia 2012 | 32 500 zł | 1544 m² | 21 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Racimierz obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 55,6% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 7 zł/m² | -55,6% | 12 zł/m² | 44 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Racimierz wynosi 56 zł/m², czyli -31,4% względem średniej gminy Stepnica (82 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Racimierz jest znaczna: od 39 zł/m² w Miłowo do 150 zł/m² w Stepnica - 1.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 150 zł/m² | 110 | — | |
RacimierzTen obręb | 56 zł/m² | 88 | — |
| 127 zł/m² | 69 | — | |
| 76 zł/m² | 61 | — | |
| 39 zł/m² | 37 | +9.2% | |
| 57 zł/m² | 34 | — | |
| 76 zł/m² | 28 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 88 transakcji gruntami w obrębie Racimierz. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
55 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Racimierz jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (21,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Racimierz (Stepnica) wynosi 56 zł/m² na podstawie 88 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Racimierz zarejestrowano 88 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 56 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 16 obrębów gminy Stepnica, obręb Racimierz ze średnią 56 zł/m² zajmuje 2. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Racimierz mają przeciętnie 2023 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 56 zł/m², a na tle gminy Stepnica (82 zł/m²) obręb odbiega o -31,4%.
Chcesz sprawdzić działkę w Racimierz? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 56 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 16 obrębów gminy Stepnica najkorzystniejsze ceny oferuje Miłowo (39 zł/m²). Obręb Racimierz ze średnią 56 zł/m² zajmuje 2. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Racimierz wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 56 zł/m² z 88 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
