Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 455 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
goleniowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 57 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Stepnica wynosi 82 zł/m² na podstawie 57 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 82 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 57 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 82 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 92 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 6 (-23,4% vs powiat 107 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Stepnica zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie goleniowskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -23,4%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Dla 16,9% transakcji w gminie Stepnica dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 35 zł/m² | 231 | 50,9% |
| Budowlane | 82 zł/m² | 57 | 12,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 133 zł/m² | 115 | 25,3% |
| Inne z MPZP | 59 zł/m² | 28 | 6,2% |
| Inne | 47 zł/m² | 23 | 5,1% |
Działki budowlane w gminie Stepnica kosztują średnio 82 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (82 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Stepnica widzimy obecnie 92 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 92 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
36 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 92 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Racimierz | 18 zł/m² | 500 000 zł | 27 900 m² | adresowo | 38 |
Stepniczka | 23 zł/m² | 2 590 000 zł | 111 700 m² | Otodom | 448 |
 Miłowo | 39 zł/m² | 639 000 zł | 16 562 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Racimierz | 42 zł/m² | 125 000 zł | 2 950 m² | adresowo | 30 |
 Stepniczka | 45 zł/m² | 385 000 zł | 8 600 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Jarszewko | 55 zł/m² | 99 000 zł | 1 800 m² | Otodom | 403 |
 Racimierz | 57 zł/m² | 85 000 zł | 1 500 m² | adresowo | 38 |
 Gąsierzyno | 60 zł/m² | 59 000 zł | 987 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Stepniczka | 61 zł/m² | 250 000 zł | 4 088 m² | Morizon | 39 |
 Racimierz | 78 zł/m² | 79 000 zł | 1 009 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Miłowo (39 zł/m²), a najwyższe Stepnica - 1 (150 zł/m²).
Gmina Stepnica obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Miłowo (39 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bogusławie
brak danych · 0 transakcji
Budzień
brak danych · 7 transakcji
Czarnocin
76 zł/m² · 28 transakcji
Gąsierzyno
57 zł/m² · 34 transakcji
Jarszewko
brak danych · 8 transakcji
Kopice
127 zł/m² · 69 transakcji
Krokorzyce
brak danych · 0 transakcji
Miłowo
39 zł/m² · 37 transakcji
Nad Gowienicą
brak danych · 6 transakcji
Piaski Małe
brak danych · 0 transakcji
Racimierz
56 zł/m² · 88 transakcji
Stepnica - 1
150 zł/m² · 110 transakcji
Stepniczka
76 zł/m² · 61 transakcji
Widzieńsko
brak danych · 0 transakcji
Żarnowo
brak danych · 0 transakcji
Zielonczyn
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Stepnica cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Stepnica zapłacisz 82 zł, czyli 2,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie goleniowskim (84 zł/m²).
Poniższa mapa prezentuje 455 transakcji działkami w gminie Stepnica z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
288 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Stepnica? Przeanalizowaliśmy strukturę 731 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
97,9%
Firmy
2,1%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 731 transakcji.
Rynek działek w gminie Stepnica to przede wszystkim nabywcy indywidualni (97,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,1%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Stepnica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (16,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Stepnica to 82 zł/m² z 57 transakcji. Gmina zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie.
Najtańsze działki w Stepnica znajdziesz w obrębie Miłowo (dane RCN). Gmina ma 16 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Stepnica są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 82 zł/m² (57 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Stepnica, wejdź na stronę BIP Stepnica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Stepnica przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2602 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Stepnica działa 16 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 82 zł/m² z 57 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 455 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
