Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
gryficki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 75 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Gryfice wynosi 71 zł/m² na podstawie 75 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -27,5%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 71 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 75 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -27.5% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 25 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 306 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 6 (-64,5% vs powiat 198 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Gryfice zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie gryfickim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -64,5%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Gryfice odnotowano silny spadek cen gruntów o -27,5% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 71 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek w gminie Gryfice rok do roku spadają, co zwiększa siłę negocjacyjną kupującego. Niższa oferta konkretnej parceli nie zawsze jest jednak okazją – zanim zaakceptujesz dyskont, sprawdź MPZP, dojazd i obciążenia, bo część spadków wynika z ukrytych ograniczeń.
W gminie Gryfice nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 59 zł/m² | 52 | 73,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 261 zł/m² | 19 | 26,8% |
Obecnie w gminie Gryfice dostępnych jest 306 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
32 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 306 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Gryfice -5 | 23 zł/m² | 2 264 000 zł | 99 167 m² | szybko | 40 |
 Gryfice -5 | 23 zł/m² | 423 000 zł | 18 445 m² | szybko | 40 |
 Gryfice -5 | 23 zł/m² | 269 000 zł | 11 719 m² | szybko | 40 |
 Gryfice -5 | 25 zł/m² | 75 000 zł | 3 009 m² | Gratka | 31 |
 Gryfice -5 | 25 zł/m² | 150 000 zł | 5 936 m² | Gratka | 39 |
 Gryfice -5 | 28 zł/m² | 785 000 zł | 27 762 m² | szybko | 40 |
 Gryfice -6 | 38 zł/m² | 20 000 zł | 530 m² | adresowo | 8 |
 Gryfice -5 | 43 zł/m² | 130 000 zł | 3 000 m² | Gratka | 31 |
Borzyszewo | 73 zł/m² | 116 000 zł | 1 600 m² | Otodom | 4 |
 Gryfice -5 | 73 zł/m² | 299 000 zł | 4 100 m² | Gratka | 31 |
Baszewice
brak danych · 0 transakcji
Borzyszewo
brak danych · 10 transakcji
Brodniki
brak danych · 0 transakcji
Dziadowo
brak danych · 0 transakcji
Gryfice -10
brak danych · 0 transakcji
Gryfice -2
brak danych · 0 transakcji
Gryfice -4
brak danych · 7 transakcji
Gryfice -6
brak danych · 0 transakcji
Gryfice -7
brak danych · 0 transakcji
Gryfice -8
brak danych · 6 transakcji
Gryfice -9
brak danych · 9 transakcji
Jabłonowo
brak danych · 0 transakcji
Kołomąć
brak danych · 0 transakcji
Kukań
brak danych · 0 transakcji
Lubieszewo
brak danych · 0 transakcji
Niekładź
brak danych · 0 transakcji
Rotnowo
brak danych · 5 transakcji
Rzęsin
brak danych · 0 transakcji
Rzęskowo
brak danych · 8 transakcji
Sikory
brak danych · 0 transakcji
Skalin
brak danych · 0 transakcji
Stawno-Sokołów
brak danych · 0 transakcji
Trzygłów
brak danych · 0 transakcji
Witno
brak danych · 0 transakcji
Zielin
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Gryfice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Gryfice (71 zł/m²) plasują się 38,1% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie gryfickim, gdzie średnia cena sięga 114 zł/m².
Poniższa mapa prezentuje 75 transakcji działkami w gminie Gryfice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
56 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Gryfice na podstawie 156 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,8%
Firmy
3,2%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 156 transakcji.
Rynek działek w gminie Gryfice to przede wszystkim nabywcy indywidualni (96,8% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,2%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Gryfice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Gryfice trzeba zapłacić przeciętnie 71 zł (75 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1866 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Gryfice o -27,5% w ujęciu rocznym. Średnia to 71 zł/m², a na tle powiatu (198 zł/m²) gmina odbiega o -64,5%.
Szukając tanich działek w Gryfice, zacznij od obrębu . Gmina ma 25 obrębów ze średnią gminną 71 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Gryfice to 71 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
Rynek działek w gminie Gryfice charakteryzuje się średnią 71 zł/m² i trendem -27,5% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o -64,5%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
MPZP dla gminy Gryfice sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Gryfice, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Gryfice mają przeciętnie 1866 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 71 zł/m² z 75 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Gryfice ceny działek porównasz między 25 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie .
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
