Profil gminy

Ceny działek w gminie Trzebiatów – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Trzebiatów wynosi 172 zł/m² na podstawie 7159 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 159 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa172 zł/m²

Transakcyjna193 zł/m²

Ofertowa140 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 6

7159 transakcji wszystkich typów działek19 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Trzebiatów?Zobacz 332 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Trzebiatów?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu gryfickiego Gmina Trzebiatów jest 3. najdroższa z 6. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	193 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	140 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	172 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	19	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 6 · -7,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Trzebiatów kosztują średnio 193 zł/m² – 12,3% więcej niż średnia gminna (172 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Trzebiatów brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).

Rolne 87,3%Budowlane 12,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	72 zł/m²	48	87,3%
Budowlane	193 zł/m²	7	12,7%

W gminie Trzebiatów dostępnych jest 332 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Trzebiatów są o 34,0% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	72 zł/m²	48 zł/m²	-34,0%	62 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Trzebiatów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Trzebiatów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Mrzeżyno - 1	224 zł/m²	69
Trzebiatów -5	100 zł/m²	26

Pozostałe 17 obrębów (Bieczyno, Chełm Gryficki, Chomętowo, Gąbin, Gołańcz Pomorska, Gorzysław i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Trzebiatów wypada na tle innych gmin w powiecie gryfickim?

Czy gminie Trzebiatów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Trzebiatów kosztują 172 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie gryfickim (92 zł/m²) o 87,4%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Trzebiatów i innych gmin w powiecie gryfickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Rewal	258 zł/m²	16347	---
Karnice	206 zł/m²	662	---
Trzebiatów	172 zł/m²	7159	---
Brojce	92 zł/m²	018	---
Gryfice	82 zł/m²	227	---
Płoty	60 zł/m²	017	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Trzebiatów jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3775).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Trzebiatów

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie TrzebiatówPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy TrzebiatówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Trzebiatów?

Działka w gminie Trzebiatów kosztuje przeciętnie 172 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 187 zł/m² różni się o -7,9%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Trzebiatów?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Trzebiatów to 172 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1401 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Trzebiatów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Trzebiatów, wejdź na stronę BIP Trzebiatów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Trzebiatów?

Działki sprzedawane w gminie Trzebiatów mają przeciętnie 1401 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 172 zł/m² z 7159 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Trzebiatów?

W gminie Trzebiatów każdy z 19 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 172 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Trzebiatów?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Trzebiatów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 7159 transakcji to 172 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

172 zł/m²

Transakcje (3 lata)

7159

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

332

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Trzebiatów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Trzebiatów – sierpień 2026

Średnia rynkowa172 zł/m²

Transakcyjna193 zł/m²

Ofertowa140 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 6

7159 transakcji wszystkich typów działek19 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Trzebiatów?Zobacz 332 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Trzebiatów?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	193 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	140 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	172 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	19	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 6 · -7,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Trzebiatów kosztują średnio 193 zł/m² – 12,3% więcej niż średnia gminna (172 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Trzebiatów brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).

Rolne 87,3%Budowlane 12,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	72 zł/m²	48	87,3%
Budowlane	193 zł/m²	7	12,7%

W gminie Trzebiatów dostępnych jest 332 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	72 zł/m²	48 zł/m²	-34,0%	62 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Trzebiatów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Trzebiatów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Mrzeżyno - 1	224 zł/m²	69
Trzebiatów -5	100 zł/m²	26

Pozostałe 17 obrębów (Bieczyno, Chełm Gryficki, Chomętowo, Gąbin, Gołańcz Pomorska, Gorzysław i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Trzebiatów wypada na tle innych gmin w powiecie gryfickim?

Czy gminie Trzebiatów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Trzebiatów kosztują 172 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie gryfickim (92 zł/m²) o 87,4%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Trzebiatów i innych gmin w powiecie gryfickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Rewal	258 zł/m²	16347	---
Karnice	206 zł/m²	662	---
Trzebiatów	172 zł/m²	7159	---
Brojce	92 zł/m²	018	---
Gryfice	82 zł/m²	227	---
Płoty	60 zł/m²	017	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Trzebiatów jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3775).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Trzebiatów

Status w gminie TrzebiatówPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy TrzebiatówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Trzebiatów?

Działka w gminie Trzebiatów kosztuje przeciętnie 172 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 187 zł/m² różni się o -7,9%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Trzebiatów?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Trzebiatów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Trzebiatów, wejdź na stronę BIP Trzebiatów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Trzebiatów?

Ile obrębów jest w gminie Trzebiatów?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Trzebiatów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

172 zł/m²

Transakcje (3 lata)

7159

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

332

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Trzebiatów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Trzebiatów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Trzebiatów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Trzebiatów

Obręby w gminie Trzebiatów – ceny

Jak Trzebiatów wypada na tle innych gmin w powiecie gryfickim?

Mapa działek w gminie Trzebiatów

Kto kupuje działki w gminie Trzebiatów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Trzebiatów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Trzebiatów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Trzebiatów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Trzebiatów

Obręby w gminie Trzebiatów – ceny

Jak Trzebiatów wypada na tle innych gmin w powiecie gryfickim?

Mapa działek w gminie Trzebiatów

Kto kupuje działki w gminie Trzebiatów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Trzebiatów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.