Profil gminy

Ceny działek w gminie Karnice – listopad 2026

Średnia cena działki w gminie Karnice wynosi 216 zł/m² na podstawie 7 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 48 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.

7 transakcji budowlanych
12 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 216 zł/m²
Transakcyjna: —
Ofertowa: 153 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najdroższa z 5 · +5,8% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Karnice?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu gryfickiego Gmina Karnice jest 2. najdroższa z 5. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Liczba obrębów: 12

Przy 7 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Karnice?

Zobacz 105 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Karnice brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	32 zł/m²	20
Budowlanecała historia	258 zł/m²	7

W gminie Karnice liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 105. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Karnice dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 31 zł/m², a średnia transakcyjna 32 zł/m²; różnica wynosi -1,0%. Porównanie opiera się na 29 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 20 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	32 zł/m²	31 zł/m²	-1,0%	32 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Karnice

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Karnice
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Konarzewo	293 zł/m²	4	119
Ninikowo	za mało transakcji	za mało transakcji	143
Dreżewo	za mało transakcji	za mało transakcji	33
Cerkwica	za mało transakcji	za mało transakcji	27
Karnice	za mało transakcji	za mało transakcji	22
Lędzin	za mało transakcji	za mało transakcji	20
Czaplin Wielki	za mało transakcji	za mało transakcji	17
Paprotno	za mało transakcji	za mało transakcji	14
Modlimowo	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Ciećmierz	za mało transakcji	za mało transakcji	8
Niczonów	za mało transakcji	za mało transakcji	8
Drozdowo	za mało transakcji	za mało transakcji	2

Jak ceny w gminie Karnice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gryfickiego?

Zestawienie obejmuje 4 sąsiednie gminy i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Karnice. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Metr kwadratowy działki w gminie Karnice to 216 zł, czyli 140,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu gryfickiego (90 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Karnice i innych gmin w powiecie gryfickim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Rewal	274 zł/m²	20	---
Karnice	216 zł/m²	7	---
Trzebiatów	121 zł/m²	5	---
Gryfice	90 zł/m²	mniej niż 5	---
Płoty	59 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Karnice dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Karnice

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie KarnicePrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KarniceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Karnice?

Średnia rynkowa działek w gminie Karnice wynosi 216 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (7 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (48 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Karnice?

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Karnice wynosi 216 zł/m². Podstawa tej miary: 7 transakcji budowlanych z RCN i 48 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Karnice?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Karnice, wejdź na stronę BIP Karnice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Karnice?

W gminie Karnice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1862 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Karnice?

Zestawienie cen w gminie Karnice obejmuje 12 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 216 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Karnice?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Karnice wynosi 32 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 20 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

216 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

105

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Karnice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Karnice – listopad 2026

7 transakcji budowlanych
12 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 216 zł/m²
Transakcyjna: —
Ofertowa: 153 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najdroższa z 5 · +5,8% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Karnice?

Liczba obrębów: 12

Przy 7 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Karnice?

Zobacz 105 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Karnice brak danych z MPZP dla analizowanych transakcji. Klasyfikacja gruntów oparta jest na użytkach z ewidencji gruntów i budynków (EGiB).

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	32 zł/m²	20
Budowlanecała historia	258 zł/m²	7

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	32 zł/m²	31 zł/m²	-1,0%	32 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Karnice

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Karnice
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Konarzewo	293 zł/m²	4	119
Ninikowo	za mało transakcji	za mało transakcji	143
Dreżewo	za mało transakcji	za mało transakcji	33
Cerkwica	za mało transakcji	za mało transakcji	27
Karnice	za mało transakcji	za mało transakcji	22
Lędzin	za mało transakcji	za mało transakcji	20
Czaplin Wielki	za mało transakcji	za mało transakcji	17
Paprotno	za mało transakcji	za mało transakcji	14
Modlimowo	za mało transakcji	za mało transakcji	13
Ciećmierz	za mało transakcji	za mało transakcji	8
Niczonów	za mało transakcji	za mało transakcji	8
Drozdowo	za mało transakcji	za mało transakcji	2

Jak ceny w gminie Karnice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gryfickiego?

Metr kwadratowy działki w gminie Karnice to 216 zł, czyli 140,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu gryfickiego (90 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Karnice i innych gmin w powiecie gryfickim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Rewal	274 zł/m²	20	---
Karnice	216 zł/m²	7	---
Trzebiatów	121 zł/m²	5	---
Gryfice	90 zł/m²	mniej niż 5	---
Płoty	59 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Karnice

Status w gminie KarnicePrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy KarniceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Karnice?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Karnice?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Karnice?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Karnice, wejdź na stronę BIP Karnice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Karnice?

Ile obrębów jest w gminie Karnice?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Karnice?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

216 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

105

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Karnice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Karnice – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Karnice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Karnice

Ceny działek w obrębach gminy Karnice

Jak ceny w gminie Karnice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gryfickiego?

Mapa transakcji w gminie Karnice

Kto kupuje działki w gminie Karnice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Karnice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Karnice – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Karnice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Karnice

Ceny działek w obrębach gminy Karnice

Jak ceny w gminie Karnice wypadają na tle pozostałych gmin powiatu gryfickiego?

Mapa transakcji w gminie Karnice

Kto kupuje działki w gminie Karnice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Karnice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.