Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 260 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 35 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie gryfickim wynosi 198 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 679 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 0/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 198 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 35 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Płoty – 58 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 17. / 21 (+30,7% vs woj 152 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Powiat gryficki zajmuje 17. pozycję cenową w województwie zachodniopomorskim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o +30,7%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Powiat gryficki uzyskuje 0/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Uwaga: niska liczba transakcji (35) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Struktura rynku gruntów w powiecie gryfickim została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 62 zł/m² | 160 | 61,5% |
| Budowlane | 198 zł/m² | 35 | 13,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 318 zł/m² | 65 | 25% |
Ceny ofertowe działek w powiecie gryfickim są o 32,5% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 57 zł/m² | 69 zł/m² | +20,8% | 62 zł/m² | 160 |
| Budowlane | 228 zł/m² | 154 zł/m² | -32,5% | 198 zł/m² | 35 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie gryfickim widzimy obecnie 1757 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
96 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 1 757 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Trzebiatów | 21 zł/m² | 70 000 zł | 3 314 m² | nieruchomosci-online | 31 |
 Gryfice | 23 zł/m² | 2 264 000 zł | 99 167 m² | szybko | 40 |
 Gryfice | 23 zł/m² | 423 000 zł | 18 445 m² | szybko | 40 |
 Gryfice | 23 zł/m² | 269 000 zł | 11 719 m² | szybko | 40 |
 Modlimowo | 23 zł/m² | 980 000 zł | 42 000 m² | adresowo | 8 |
 Gryfice | 25 zł/m² | 75 000 zł | 3 009 m² | Gratka | 32 |
 Gryfice | 25 zł/m² | 150 000 zł | 5 936 m² | Gratka | 39 |
 Gryfice | 28 zł/m² | 785 000 zł | 27 762 m² | szybko | 40 |
 Gryfice | 38 zł/m² | 20 000 zł | 530 m² | adresowo | 8 |
 Trzebiatów | 40 zł/m² | 12 000 zł | 300 m² | adresowo | 30 |
W powiecie gryfickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Płoty (58 zł/m²), a najwyższą gmina Rewal (270 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Płoty (58 zł/m²), a najwyższe Rewal (270 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie gryfickim.
0 z 6 gmin w powiecie gryfickim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (0%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Poniżej zestawienie cen powiatu gryfickiego i 20 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie gryfickim (198 zł/m²) są o 45,9% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (136 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świnoujście | 445 zł/m² | 65 | --- |
| Szczecin | 345 zł/m² | 339 | +66.5% |
| Policki | 250 zł/m² | 4090 | +12.0% |
| Kamieński | 232 zł/m² | 196 | +30.5% |
| Gryficki | 198 zł/m² | 35 | -15.7% |
| Sławieński | 184 zł/m² | 632 | +6.2% |
| Gryfiński | 175 zł/m² | 161 | +83.5% |
| Wałecki | 172 zł/m² | 169 | +66.9% |
| Kołobrzeski | 155 zł/m² | 2163 | -5.5% |
| Białogardzki | 153 zł/m² | 205 | -5.5% |
| Koszalin | 138 zł/m² | 134 | +4.2% |
| Stargardzki | 134 zł/m² | 512 | +0.7% |
| Koszaliński | 126 zł/m² | 1675 | +8.2% |
| Goleniowski | 107 zł/m² | 1210 | -1.4% |
| Choszczeński | 87 zł/m² | 116 | -5.2% |
| Myśliborski | 84 zł/m² | 190 | +21.9% |
| Pyrzycki | 80 zł/m² | 73 | +30.8% |
| Szczecinecki | 80 zł/m² | 337 | +243.7% |
| Drawski | 77 zł/m² | 579 | +12.8% |
| Łobeski | 73 zł/m² | 43 | +5.7% |
| Świdwiński | 72 zł/m² | 141 | -13.4% |
Poniższa mapa prezentuje 260 transakcji działkami w powiecie gryfickim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
195 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie gryfickim? Przeanalizowaliśmy strukturę 791 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,9%
Firmy
7%
Gminy / Skarb Państwa
0,1%
Struktura kupujących na podstawie 791 transakcji.
Aż 92,9% transakcji gruntami w powiecie gryfickim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 7%, a jednostek samorządowych 0,1%.
Profil ryzyka działek w powiecie gryfickim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3775).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Za metr kwadratowy działki w powiecie gryfickim trzeba zapłacić przeciętnie 198 zł (dane RCN za 2026, 35 transakcji). Najtańszą gminą jest Płoty ze średnią 58 zł/m².
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie gryfickim o -15,7% w ujęciu rocznym. Średnia to 198 zł/m², a na tle województwa (152 zł/m²) powiat odbiega o +30,7%.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie gryfickim ma Płoty (58 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 152 zł/m².
W powiecie gryfickim Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 35 transakcji – wystarczająco, by statystyki cenowe były wiarygodne. Dane dotyczą 6 gmin powiatu.
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez GUGiK to źródło wszystkich danych cenowych. Baza zawiera blisko 2 mln transakcji działkami, w tym 35 z powiatu gryfickiego. Każdy wpis pochodzi z aktu notarialnego.
Wartość działki w powiecie gryfickim sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny, a system porówna ją z 35 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Otrzymasz średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Kupując działkę w powiecie gryfickim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 198 zł/m² – znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Ceny działek w powiecie gryfickim ze średnią 198 zł/m² plasują się na 17. miejscu w województwie (dane RCN, 2026). Średnia wojewódzka wynosi 152 zł/m² – różnica to +30,7%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 260 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
