Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kamień Pomorski, kamieński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Połchowo (Kamień Pomorski) wynosi 63 zł/m² na podstawie 36 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 63 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 36 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -77,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 maja 2025 | 100 000 zł | 3011 m² | 33 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 149 000 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 21 marca 2024 | 65 540 zł | 1109 m² | 59 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 100 000 zł | 3234 m² | 31 zł/m² |
| 17 października 2023 | 83 060 zł | 1401 m² | 59 zł/m² |
| 26 września 2023 | 68 840 zł | 1164 m² | 59 zł/m² |
| 26 września 2023 | 85 160 zł | 1436 m² | 59 zł/m² |
| 24 lipca 2023 | 153 000 zł | 4656 m² | 33 zł/m² |
| 13 lipca 2023 | 67 460 zł | 1141 m² | 59 zł/m² |
| 25 marca 2023 | 84 000 zł | 1288 m² | 65 zł/m² |
| 15 grudnia 2022 | 47 500 zł | 1200 m² | 40 zł/m² |
| 2 sierpnia 2022 | 223 520 zł | 2444 m² | 91 zł/m² |
| 2 sierpnia 2022 | 223 520 zł | 1298 m² | 172 zł/m² |
| 14 lipca 2022 | 78 100 zł | 1319 m² | 59 zł/m² |
| 12 lipca 2022 | 74 600 zł | 1260 m² | 59 zł/m² |
| 10 czerwca 2022 | 148 000 zł | 3520 m² | 42 zł/m² |
| 25 maja 2022 | 149 000 zł | 3074 m² | 48 zł/m² |
| 20 maja 2022 | 69 080 zł | 1168 m² | 59 zł/m² |
| 6 maja 2022 | 35 000 zł | 1000 m² | 35 zł/m² |
| 28 kwietnia 2022 | 60 050 zł | 1110 m² | 54 zł/m² |
| 22 kwietnia 2022 | 75 065 zł | 1383 m² | 54 zł/m² |
| 22 kwietnia 2022 | 68 355 zł | 1281 m² | 53 zł/m² |
| 17 stycznia 2022 | 68 000 zł | 1270 m² | 54 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Połchowo wynosi 63 zł/m², czyli -77,7% względem średniej gminy Kamień Pomorski (282 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Połchowo najtaniej jest w Buniewice (98 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wrzosowo (426 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 98 zł/m² | 38 | — | |
PołchowoTen obręb | 63 zł/m² | 36 | — |
| 426 zł/m² | 35 | — | |
| 160 zł/m² | 29 | — | |
| 223 zł/m² | 22 | — | |
| 116 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Połchowo obejmuje 23 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
23 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Połchowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Połchowo to 63 zł/m² z 36 transakcji. Obręb zajmuje 1. pozycję cenową w gminie Kamień Pomorski.
Łącznie odnotowano 36 transakcji działkami w obrębie Połchowo (dane RCN, Kamień Pomorski). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 63 zł/m².
Obręb Połchowo ze średnią 63 zł/m² plasuje się na 1. miejscu w gminie Kamień Pomorski (średnia gminna 282 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Połchowo (Kamień Pomorski) ma ok. 1298 m² przy cenie 63 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Połchowo (Kamień Pomorski): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Kamień Pomorski? Obręb Buniewice ma średnią 98 zł/m² – wobec 63 zł/m² w Połchowo. Gmina liczy łącznie 31 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 36 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Połchowo o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 63 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
