Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 401 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
kamieński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 82 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Kamień Pomorski wynosi 282 zł/m² na podstawie 82 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 282 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 82 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 282 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 31 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 425 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 6 (+21,5% vs powiat 232 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Kamień Pomorski w rankingu gmin powiatu kamieńskiego to 4. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
W gminie Kamień Pomorski nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 57 zł/m² | 222 | 55,5% |
| Budowlane | 282 zł/m² | 82 | 20,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 289 zł/m² | 96 | 24% |
Działki budowlane w gminie Kamień Pomorski kosztują średnio 282 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (282 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Kamień Pomorski dostępnych jest 425 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
62 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 425 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Borucin | 7 zł/m² | 179 000 zł | 26 782 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 0002 Kamień Pomorski | 27 zł/m² | 185 000 zł | 6 857 m² | sprzedajemy | 38 |
 Strzeżewo | 32 zł/m² | 95 000 zł | 3 014 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 0002 Kamień Pomorski | 41 zł/m² | 157 000 zł | 3 876 m² | sprzedajemy | 38 |
 0005 Kamień Pomorski | 41 zł/m² | 157 000 zł | 3 876 m² | Morizon | 39 |
 Dusin | 50 zł/m² | 125 000 zł | 2 495 m² | sprzedajemy | 38 |
 0002 Kamień Pomorski | 60 zł/m² | 294 000 zł | 4 896 m² | sprzedajemy | 38 |
 Trzebieszewo | 61 zł/m² | 185 000 zł | 3 019 m² | nieruchomosci-online | 31 |
Połchowo | 62 zł/m² | 770 000 zł | 12 491 m² | Otodom | 30 |
 0002 Kamień Pomorski | 62 zł/m² | 28 000 zł | 450 m² | sprzedajemy | 20 |
Rozpiętość cenowa w gminie Kamień Pomorski jest znaczna: od 63 zł/m² w Połchowo do 426 zł/m² w Wrzosowo.
Gmina Kamień Pomorski obejmuje 31 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Połchowo (63 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Benice
brak danych · 0 transakcji
Buniewice
98 zł/m² · 38 transakcji
Buszęcin
brak danych · 0 transakcji
Chrząstowo
brak danych · 6 transakcji
Chrząszczewo
160 zł/m² · 29 transakcji
Ducino
brak danych · 0 transakcji
Dusin
brak danych · 0 transakcji
Giżkowo
brak danych · 0 transakcji
Górki Pomorskie
brak danych · 9 transakcji
Grabowo
116 zł/m² · 16 transakcji
Grębowo
brak danych · 9 transakcji
Jarszewo
brak danych · 7 transakcji
Jarzysław
brak danych · 0 transakcji
Kukułowo
brak danych · 5 transakcji
Miłachowo
brak danych · 0 transakcji
Mokrawica
brak danych · 0 transakcji
Połchowo
63 zł/m² · 36 transakcji
Radawka
223 zł/m² · 22 transakcji
Rekowo
brak danych · 11 transakcji
Rozwarowo
brak danych · 0 transakcji
Rzewnowo
brak danych · 6 transakcji
Sibin
brak danych · 0 transakcji
Skarchowo
brak danych · 0 transakcji
Stawno
brak danych · 9 transakcji
Strzeżewko
brak danych · 0 transakcji
Strzeżewo
brak danych · 13 transakcji
Świniec
brak danych · 5 transakcji
Szumiąca
brak danych · 11 transakcji
Trzebieszewo
brak danych · 8 transakcji
Wrzosowo
426 zł/m² · 35 transakcji
Żółcino
brak danych · 11 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Kamień Pomorski z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Kamień Pomorski (282 zł/m²) są o 32,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie kamieńskim (212 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Międzyzdroje | 335 zł/m² | 28 | +352.2% |
| Dziwnów | 303 zł/m² | 24 | +8.8% |
| Kamień Pomorski | 282 zł/m² | 82 | -18.9% |
| Wolin | 212 zł/m² | 58 | -21.8% |
| Świerzno | 81 zł/m² | 115 | +0.1% |
| Golczewo | 53 zł/m² | 126 | +47.0% |
Na mapie zaznaczono 401 transakcji gruntami w gminie Kamień Pomorski. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
255 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Kamień Pomorski na podstawie 737 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
91,7%
Firmy
7,6%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 737 transakcji.
Aż 91,7% transakcji gruntami w gminie Kamień Pomorski zawierają osoby prywatne. Udział firm to 7,6%, a jednostek samorządowych 0,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Kamień Pomorski jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo S.A. Oddział w Zielonej Górze, Ekspedyt Ropy Naftowej Jarszewo).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Kamień Pomorski kosztuje przeciętnie 282 zł/m² (dane RCN, 2026). To +21,5% w stosunku do średniej powiatowej 232 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Kamień Pomorski oferuje obręb Połchowo. Średnia cena gminna (282 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Kamień Pomorski kosztuje przeciętnie 282 zł/m² (82 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Plan zagospodarowania przestrzennego Kamień Pomorski znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Kamień Pomorski to 2000 m² przy cenie 282 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 31 obrębów w gminie Kamień Pomorski ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 282 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 401 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
