Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 143 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
łobeski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 25 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Łobez wynosi 84 zł/m² na podstawie 25 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +58,3%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 84 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 25 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +58.3% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 84 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 32 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 5 (+14,1% vs powiat 73 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu łobeskiego, Gmina Łobez zajmuje 5. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Uwaga: niska liczba transakcji (25) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
W gminie Łobez odnotowano silny wzrost cen gruntów o +58,3% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 84 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Wzrost średnich cen w gminie Łobez oznacza, że typowa działka budowlana jest dziś droższa niż przed rokiem. Dla kupujących cierpliwych kluczowe staje się filtrowanie ogłoszeń po MPZP i dostępie do drogi – im ściślejszy układ planistyczny, tym mniej przestrzeni na dalsze wzrosty.
Dla 32,2% transakcji w gminie Łobez dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 46 zł/m² | 40 | 28,2% |
| Budowlane | 84 zł/m² | 25 | 17,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 236 zł/m² | 71 | 50% |
| Inne z MPZP | 69 zł/m² | 6 | 4,2% |
Działki budowlane w gminie Łobez kosztują średnio 84 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (84 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Łobez dostępnych jest 32 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 32 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
17 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 32 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Rynowo | 28 zł/m² | 99 000 zł | 3 517 m² | Otodom | 778 |
 Bonin | 40 zł/m² | 106 994 zł | 2 651 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Suliszewice | 78 zł/m² | 299 000 zł | 3 814 m² | adresowo | 30 |
 Miasto Łobez obręb 0003 | 94 zł/m² | 100 204 zł | 1 066 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Miasto Łobez obręb 0004 | 97 zł/m² | 299 000 zł | 3 077 m² | Otodom | 5 |
Miasto Łobez obręb 0002 | 100 zł/m² | 100 000 zł | 1 000 m² | Otodom | 310 |
Klępnica | 103 zł/m² | 39 000 zł | 380 m² | OLX | 225 |
 Miasto Łobez obręb 0003 | 103 zł/m² | 310 000 zł | 3 011 m² | adresowo | 30 |
 Miasto Łobez obręb 0003 | 125 zł/m² | 116 000 zł | 930 m² | Gratka | 899 |
 Miasto Łobez obręb 0003 | 144 zł/m² | 1 200 000 zł | 8 328 m² | Domiporta | 39 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Miasto Łobez Obręb 0003 (72 zł/m²), a najwyższe Miasto Łobez Obręb 0001 (327 zł/m²).
Gmina Łobez obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Miasto Łobez Obręb 0003 (72 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bonin
brak danych · 6 transakcji
Dalno
brak danych · 0 transakcji
Dobieszewo
brak danych · 0 transakcji
Grabowo
brak danych · 0 transakcji
Kołdrąb
brak danych · 0 transakcji
Łobżany
brak danych · 0 transakcji
Miasto Łobez Obręb 0001
327 zł/m² · 30 transakcji
Miasto Łobez Obręb 0002
237 zł/m² · 16 transakcji
Miasto Łobez Obręb 0003
72 zł/m² · 25 transakcji
Miasto Łobez Obręb 0004
105 zł/m² · 28 transakcji
Niegrzebia
brak danych · 0 transakcji
Prusinowo
brak danych · 0 transakcji
Przyborze
brak danych · 0 transakcji
Rożnowo Łobeskie
brak danych · 0 transakcji
Rynowo
brak danych · 0 transakcji
Suliszewice
brak danych · 0 transakcji
Unimie
brak danych · 0 transakcji
Worowo
brak danych · 0 transakcji
Zagórzyce
brak danych · 0 transakcji
Zajezierze
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Łobez jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Łobez (84 zł/m²) są o 50,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie łobeskim (55 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łobez | 84 zł/m² | 25 | +58.3% |
| Resko | 81 zł/m² | 78 | +28.4% |
| Dobra | 60 zł/m² | 56 | -70.1% |
| Węgorzyno | 51 zł/m² | 104 | -41.4% |
| Radowo Małe | 20 zł/m² | 44 | +179.0% |
Na mapie zaznaczono 143 transakcji gruntami w gminie Łobez. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
65 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 244 transakcji w gminie Łobez pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95,1%
Firmy
4,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 244 transakcji.
Aż 95,1% transakcji gruntami w gminie Łobez zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,5%, a jednostek samorządowych 0,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Łobez jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (32,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Łobez to 84 zł/m² z 25 transakcji. Gmina zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Łobez zmieniły się o +58,3% (GUGiK, 2026). Średnia cena 84 zł/m² dotyczy 25 transakcji.
Najtańsze działki w Łobez znajdziesz w obrębie Miasto Łobez Obręb 0003 (dane RCN). Gmina ma 20 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Łobez są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 84 zł/m² (25 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Przy trendzie +58,3% r/r i średniej 84 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Łobez jest aktywny. Gmina zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Łobez, wejdź na stronę BIP Łobez (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Łobez przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2032 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Łobez działa 20 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 84 zł/m² z 25 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 143 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
