Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
łobeski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 104 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Węgorzyno wynosi 51 zł/m² na podstawie 104 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -41,4%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 51 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 104 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -41.4% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 60 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 5 (-30,4% vs powiat 73 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Węgorzyno odbiega o -30,4% od średniej dla powiatu łobeskiego. Stąd 2. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Ceny działek w gminie Węgorzyno wyraźnie spadły: -41,3% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena wynosi obecnie 51 zł/m² (dane RCN).
Gmina Węgorzyno znajduje się obecnie w trendzie spadkowym cen działek. W takim otoczeniu atrakcyjna cena wywiera jeszcze większą pokusę szybkiego zakupu – tym ważniejsze jest porównanie oferty z gminną średnią transakcyjną i uwzględnienie wad, które mogą tłumaczyć dyskont.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Węgorzyno. Planem objętych jest 18,4% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 23 zł/m² | 42 | 42% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 135 zł/m² | 48 | 48% |
| Inne z MPZP | 21 zł/m² | 10 | 10% |
Na rynku w gminie Węgorzyno jest teraz 60 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 60 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
29 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 60 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Sarnikierz | 8 zł/m² | 680 000 zł | 85 000 m² | adresowo | 30 |
Dłusko | 8 zł/m² | 1 299 000 zł | 157 900 m² | Otodom | 33 |
 Chwarstno | 13 zł/m² | 45 000 zł | 3 500 m² | adresowo | 30 |
 Kąkolewice | 20 zł/m² | 69 000 zł | 3 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Węgorzyno miasto obręb 0001 | 20 zł/m² | 69 000 zł | 3 500 m² | Otodom | 1 089 |
Sielsko | 26 zł/m² | 120 000 zł | 4 600 m² | OLX | 11 |
Węgorzyno miasto obręb 0001 | 33 zł/m² | 550 000 zł | 16 476 m² | Otodom | 1 178 |
 Mielno | 34 zł/m² | 84 000 zł | 2 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Węgorzyno miasto obręb 0001 | 34 zł/m² | 84 000 zł | 2 500 m² | Morizon | 40 |
 Trzebawie | 36 zł/m² | 67 000 zł | 1 841 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Węgorzyno znajdziesz w Trzebawie (41 zł/m²), a najdroższe w Trzebawie (41 zł/m²).
Gmina Węgorzyno obejmuje 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Trzebawie (41 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Brzeźniak
brak danych · 7 transakcji
Chwarstno
brak danych · 0 transakcji
Cieszyno
brak danych · 12 transakcji
Dłusko
brak danych · 0 transakcji
Gardno
brak danych · 0 transakcji
Ginawa
brak danych · 0 transakcji
Kąkolewice
brak danych · 0 transakcji
Kraśnik Łobeski
brak danych · 0 transakcji
Lesięcin
brak danych · 0 transakcji
Połchowo
brak danych · 0 transakcji
Przytoń
brak danych · 5 transakcji
Rogówko
brak danych · 0 transakcji
Runowo
brak danych · 5 transakcji
Sarnikierz
brak danych · 0 transakcji
Sielsko
brak danych · 7 transakcji
Sulice
brak danych · 0 transakcji
Trzebawie
41 zł/m² · 17 transakcji
Węgorzyno Miasto Obręb 0001
brak danych · 6 transakcji
Węgorzyno Miasto Obręb 0002
brak danych · 0 transakcji
Węgorzyno Miasto Obręb 0004
brak danych · 0 transakcji
Wiewiecko
brak danych · 0 transakcji
Winniki
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Węgorzyno jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Węgorzyno (51 zł/m²) plasują się 27,5% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie łobeskim, gdzie średnia cena sięga 70 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łobez | 84 zł/m² | 25 | +58.3% |
| Resko | 81 zł/m² | 78 | +28.4% |
| Dobra | 60 zł/m² | 56 | -70.1% |
| Węgorzyno | 51 zł/m² | 104 | -41.4% |
| Radowo Małe | 20 zł/m² | 44 | +179.0% |
Na mapie zaznaczono 104 transakcji gruntami w gminie Węgorzyno. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
46 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Węgorzyno? Przeanalizowaliśmy strukturę 172 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,4%
Firmy
4,7%
Gminy / Skarb Państwa
2,9%
Struktura kupujących na podstawie 172 transakcji.
Aż 92,4% transakcji gruntami w gminie Węgorzyno zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,7%, a jednostek samorządowych 2,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Węgorzyno jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1094).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (18,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Węgorzyno wynosi 51 zł/m² na podstawie 104 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Trzebawie.
Ceny działek w gminie Węgorzyno zmieniły się o -41,3% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 51 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Obręb Trzebawie ma najniższe ceny w Węgorzyno (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 51 zł/m², a powiatowa 73 zł/m².
W gminie Węgorzyno średnia cena gruntu to 51 zł/m² z 104 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Inwestycja w działkę w gminie Węgorzyno wymaga analizy. Średnia cena to 51 zł/m² z 104 transakcji (RCN, 2026), trend roczny -41,3%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
Plan zagospodarowania w gminie Węgorzyno znajdziesz na stronie BIP Węgorzyno. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Węgorzyno wynosi 2324 m² na podstawie 104 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Węgorzyno funkcjonuje 22 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 104 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
