Profil gminy
myśliborski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 49 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Dębno wynosi 95 zł/m² na podstawie 49 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +36,9%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 86 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 108 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 95 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 5 · +10,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Dębno różnią się o +10,6% względem średniej powiatu myśliborskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Dębno jest 2. najdroższa z 5 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Rynek gruntów w gminie Dębno wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +36,9% za ostatnie 12 miesięcy, a średnia cena wynosi obecnie 95 zł/m² (RCN).
Ceny działek gminy Dębno rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dla 60,3% transakcji w gminie Dębno dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 17 zł/m² | 158 | 76,3% |
| Budowlane | 86 zł/m² | 49 | 23,7% |
Działki budowlane w gminie Dębno kosztują średnio 86 zł/m² – 9,1% mniej niż średnia gminna (95 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny w ogłoszeniach w gminie Dębno są o 25,2% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 86 zł/m² | 108 zł/m² | +25,2% | 95 zł/m² | 49 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Dębno dostępnych jest 83 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Dębno dostępnych jest 83 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 83 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
55 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 83 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
KRZEŚNICA | 20 zł/m² | 65 000 zł | 3 300 m² | OLX | 233 |
 OSTROWIEC | 31 zł/m² | 8 000 000 zł | 259 000 m² | Gratka | 140 |
obręb 4 m. Dębno | 33 zł/m² | 13 000 zł | 400 m² | OLX | 79 |
Rozpiętość cenowa w gminie Dębno jest znaczna: od 81 zł/m² w Dębno 3 do 147 zł/m² w Dębno 5.
Gmina Dębno obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Dębno 3 (81 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Dębno jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Dębno to 95 zł, czyli 50,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie myśliborskim (63 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Barlinek | 146 zł/m² | 26 | --- |
| Dębno | 95 zł/m² | 49 | +36.9% |
| Myślibórz | 81 zł/m² | 85 | +63.5% |
| Nowogródek Pomorski | 45 zł/m² | 22 | -5.8% |
Mapa prezentuje 49 transakcji działkami w gminie Dębno z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
207 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Dębno? Przeanalizowaliśmy strukturę 685 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,3%
Firmy
6,3%
Gminy / Skarb Państwa
1,4%
Struktura kupujących na podstawie 685 transakcji.
Rynek działek w gminie Dębno to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 6,3%, a gminy 1,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Dębno jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Agripam Sp. z o.o., Ferma trzody chlewnej w m. Cychry).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (60,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Dębno kosztuje przeciętnie 95 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 86 zł/m² różni się o +10,6%.
Według 49 transakcji z RCN, ceny w gminie Dębno wykazują trend +36,9% rok do roku. Gmina ze średnią 95 zł/m² jest 2. najdroższa z 5 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Dębno jest obręb Dębno 3 (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 95 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Dębno to 95 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4300 m².
Inwestycja w działkę w gminie Dębno wymaga analizy. Średnia cena to 95 zł/m² z 49 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +36,9%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Dębno, wejdź na stronę BIP Dębno (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Dębno mają przeciętnie 4300 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 95 zł/m² z 49 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Dębno działa 18 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 95 zł/m² z 49 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Dębno mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 49 transakcji to 95 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo