Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 120 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
myśliborski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 23 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Nowogródek Pomorski wynosi 47 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 56/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 47 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 23 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 57 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 35 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 5 (-43,8% vs powiat 84 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu myśliborskiego, Gmina Nowogródek Pomorski zajmuje 2. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Nowogródek Pomorski uzyskuje 56/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Dane oparte na zaledwie 23 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.
W gminie Nowogródek Pomorski 46,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 28 zł/m² | 38 | 31,7% |
| Budowlane | 47 zł/m² | 23 | 19,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 155 zł/m² | 39 | 32,5% |
| Inne z MPZP | 44 zł/m² | 20 | 16,7% |
Działki budowlane w gminie Nowogródek Pomorski kosztują średnio 57 zł/m² – 20,8% więcej niż średnia gminna (47 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rynek działek w gminie Nowogródek Pomorski wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 43,0% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 57 zł/m² | 32 zł/m² | -43,0% | 47 zł/m² | 23 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Nowogródek Pomorski dostępnych jest 35 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Nowogródek Pomorski dostępnych jest 35 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 35 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
24 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 35 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 TRZCINNA | 5 zł/m² | 75 000 zł | 14 000 m² | adresowo | 30 |
 TRZCINNA | 8 zł/m² | 100 000 zł | 12 000 m² | adresowo | 30 |
 GIŻYN | 12 zł/m² | 238 000 zł | 19 767 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 GIŻYN | 15 zł/m² | 59 000 zł | 4 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 GIŻYN | 16 zł/m² | 761 600 zł | 47 600 m² | adresowo | 30 |
 NOWOGRÓDEK POMORSKI | 16 zł/m² | 398 400 zł | 24 900 m² | sprzedajemy | 38 |
 GIŻYN | 18 zł/m² | 350 000 zł | 19 700 m² | adresowo | 30 |
 GIŻYN | 20 zł/m² | 100 000 zł | 5 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 KARSKO | 30 zł/m² | 69 000 zł | 2 324 m² | Gratka | 33 |
 KARSKO | 34 zł/m² | 80 000 zł | 2 324 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Karsko (57 zł/m²), a najwyższe Kinice (107 zł/m²).
Gmina Nowogródek Pomorski obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Karsko (57 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Nowogródek Pomorski z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Nowogródek Pomorski zapłacisz 47 zł, czyli 44,2% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie myśliborskim (84 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Barlinek | 180 zł/m² | 29 | +97.9% |
| Dębno | 89 zł/m² | 47 | +6.8% |
| Myślibórz | 80 zł/m² | 86 | +31.2% |
| Nowogródek Pomorski | 47 zł/m² | 23 | -68.0% |
| Boleszkowice | 45 zł/m² | 66 | -22.5% |
Mapa dla gminy Nowogródek Pomorski obejmuje 120 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
61 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 318 transakcji w gminie Nowogródek Pomorski pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
89,9%
Firmy
8,2%
Gminy / Skarb Państwa
1,9%
Struktura kupujących na podstawie 318 transakcji.
Na rynku działek w gminie Nowogródek Pomorski dominują osoby fizyczne, które stanowią 89,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 8,2% transakcji, a gminy za 1,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Nowogródek Pomorski jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (46,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Nowogródek Pomorski trzeba zapłacić przeciętnie 47 zł (23 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2174 m².
Najtańsze działki w Nowogródek Pomorski znajdziesz w obrębie Karsko (dane RCN). Gmina ma 8 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Ogólna średnia cen w gminie Nowogródek Pomorski to 47 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Nowogródek Pomorski, wejdź na stronę BIP Nowogródek Pomorski (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Nowogródek Pomorski mają przeciętnie 2174 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 47 zł/m² z 23 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Nowogródek Pomorski jest 8 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Karsko. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 120 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
