Darłowo, sławieński
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Dąbki (Darłowo) wynosi 201 zł/m² na podstawie 26 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 39 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 232 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 154 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 201 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +11,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 lutego 2024 | 350 000 zł | 1481 m² | 236 zł/m² |
| 20 maja 2022 | 315 072 zł | 960 m² | 328 zł/m² |
| 5 listopada 2020 | 70 000 zł | 876 m² | 80 zł/m² |
| 5 listopada 2020 | 60 000 zł | 352 m² | 170 zł/m² |
| 5 listopada 2020 | 60 000 zł | 352 m² | 170 zł/m² |
| 6 czerwca 2019 | 32 504 zł | 5262 m² | 6 zł/m² |
| 6 czerwca 2019 | 32 504 zł | 5343 m² | 6 zł/m² |
| 12 kwietnia 2019 | 480 000 zł | 3255 m² | 147 zł/m² |
| 4 stycznia 2019 | 277 950 zł | 1635 m² | 170 zł/m² |
| 24 grudnia 2018 | 330 000 zł | 1238 m² | 267 zł/m² |
| 20 grudnia 2018 | 400 000 zł | 2001 m² | 200 zł/m² |
| 22 października 2018 | 20 000 zł | 3000 m² | 7 zł/m² |
| 21 sierpnia 2018 | 490 000 zł | 2002 m² | 245 zł/m² |
| 9 sierpnia 2018 | 836 400 zł | 7048 m² | 119 zł/m² |
| 27 kwietnia 2018 | 111 100 zł | 1481 m² | 75 zł/m² |
| 26 lutego 2018 | 278 800 zł | 3420 m² | 82 zł/m² |
| 5 stycznia 2018 | 100 000 zł | 433 m² | 231 zł/m² |
| 3 listopada 2017 | 80 000 zł | 658 m² | 122 zł/m² |
| 19 maja 2017 | 181 800 zł | 1431 m² | 127 zł/m² |
| 8 grudnia 2016 | 124 000 zł | 1146 m² | 108 zł/m² |
| 7 grudnia 2016 | 460 000 zł | 1929 m² | 238 zł/m² |
| 1 grudnia 2016 | 115 000 zł | 1321 m² | 87 zł/m² |
| 1 grudnia 2016 | 200 000 zł | 1556 m² | 129 zł/m² |
| 4 maja 2016 | 270 000 zł | 1040 m² | 260 zł/m² |
| 27 stycznia 2016 | 33 495 zł | 957 m² | 35 zł/m² |
| 28 grudnia 2015 | 340 000 zł | 1558 m² | 218 zł/m² |
| 21 grudnia 2015 | 149 076 zł | 1021 m² | 146 zł/m² |
| 28 sierpnia 2015 | 180 000 zł | 899 m² | 200 zł/m² |
| 30 czerwca 2015 | 151 500 zł | 1938 m² | 78 zł/m² |
| 30 czerwca 2015 | 60 600 zł | 797 m² | 76 zł/m² |
| 6 marca 2015 | 399 000 zł | 1431 m² | 279 zł/m² |
| 14 stycznia 2015 | 170 000 zł | 1999 m² | 85 zł/m² |
| 19 grudnia 2014 | 150 000 zł | 547 m² | 274 zł/m² |
| 8 grudnia 2014 | 150 000 zł | 946 m² | 159 zł/m² |
| 24 listopada 2014 | 104 550 zł | 913 m² | 115 zł/m² |
| 7 listopada 2014 | 50 000 zł | 5577 m² | 9 zł/m² |
| 5 listopada 2014 | 95 000 zł | 1025 m² | 93 zł/m² |
| 13 października 2014 | 75 750 zł | 770 m² | 98 zł/m² |
| 1 października 2014 | 107 060 zł | 7048 m² | 15 zł/m² |
| 24 czerwca 2014 | 150 000 zł | 1577 m² | 95 zł/m² |
| 10 kwietnia 2014 | 92 250 zł | 427 m² | 216 zł/m² |
| 6 marca 2014 | 130 000 zł | 1500 m² | 87 zł/m² |
| 26 listopada 2013 | 140 000 zł | 4782 m² | 29 zł/m² |
| 17 września 2013 | 300 000 zł | 1696 m² | 177 zł/m² |
| 2 lutego 2011 | 192 000 zł | 1283 m² | 150 zł/m² |
| 27 grudnia 2010 | 39 186 zł | 318 m² | 123 zł/m² |
| 26 maja 2010 | 175 000 zł | 314 m² | 557 zł/m² |
| 19 stycznia 2010 | 150 000 zł | 1005 m² | 149 zł/m² |
| 27 października 2009 | 431 880 zł | 1431 m² | 302 zł/m² |
| 13 stycznia 2009 | 223 028 zł | 871 m² | 256 zł/m² |
| 8 sierpnia 2008 | 244 000 zł | 732 m² | 333 zł/m² |
| 5 sierpnia 2008 | 150 000 zł | 450 m² | 333 zł/m² |
| 5 maja 2008 | 66 539 zł | 474 m² | 140 zł/m² |
| 14 stycznia 2008 | 170 000 zł | 1012 m² | 168 zł/m² |
| 5 października 2007 | 200 000 zł | 2000 m² | 100 zł/m² |
| 7 września 2007 | 390 000 zł | 1757 m² | 222 zł/m² |
| 29 czerwca 2007 | 82 557 zł | 1012 m² | 82 zł/m² |
| 29 czerwca 2007 | 82 594 zł | 1000 m² | 83 zł/m² |
| 29 czerwca 2007 | 86 254 zł | 1055 m² | 82 zł/m² |
| 22 czerwca 2007 | 30 000 zł | 619 m² | 48 zł/m² |
| 25 maja 2007 | 150 000 zł | 1665 m² | 90 zł/m² |
| 20 kwietnia 2007 | 90 000 zł | 1002 m² | 90 zł/m² |
| 20 kwietnia 2007 | 83 000 zł | 1005 m² | 83 zł/m² |
| 6 kwietnia 2007 | 290 000 zł | 2900 m² | 100 zł/m² |
| 8 lutego 2007 | 15 940 zł | 797 m² | 20 zł/m² |
| 27 grudnia 2006 | 15 060 zł | 300 m² | 50 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Dąbki obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 33,7% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 232 zł/m² | 154 zł/m² | -33,7% | 201 zł/m² | 26 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Dąbki wynosi 201 zł/m², czyli +11,2% względem średniej gminy Darłowo (181 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Dąbki jest znaczna: od 154 zł/m² w Rusko do 287 zł/m² w Zakrzewo.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 204 zł/m² | 61 | — | |
| 190 zł/m² | 61 | — | |
| 192 zł/m² | 56 | — | |
| 195 zł/m² | 50 | — | |
| 233 zł/m² | 28 | — | |
DąbkiTen obręb | 201 zł/m² | 26 | — |
| 15 zł/m² | 25 | — | |
| 220 zł/m² | 18 | — | |
| 154 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Dąbki obejmuje 26 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
66 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Dąbki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (16,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Dąbki zapłacą średnio 201 zł/m² - dane z 26 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1040 m².
W obrębie Dąbki (Darłowo) zarejestrowano 26 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 201 zł/m².
Na tle 32 obrębów gminy Darłowo obręb Dąbki ze średnią 201 zł/m² jest 4. najdroższy z 9 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Dąbki mają przeciętnie 1040 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 201 zł/m², a na tle gminy Darłowo (181 zł/m²) obręb odbiega o +11,2%.
Konkretną działkę w obrębie Dąbki (Darłowo) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 32 obrębów gminy Darłowo najkorzystniejsze ceny oferuje Rusko (154 zł/m²). Obręb Dąbki ze średnią 201 zł/m² jest 4. najdroższy z 9 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Dąbki wynosi brak danych% r/r przy średniej 201 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Dąbki mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 26 transakcji to 201 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo