Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 560 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie sławieńskim wynosi 180 zł/m² na podstawie 560 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 946 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 64/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 202 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 146 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 180 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Sławno – 42 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 6. najdroższy z 21 · +20,7% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w powiecie sławieńskim różnią się o +20,7% względem średniej województwa zachodniopomorskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat sławieński jest 6. najdroższy z 21 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.
Roczny trend cen działek w powiecie sławieńskim wynosi -9.6%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 64/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat sławieński ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Rynek działek w powiecie sławieńskim lekko tanieje: -9,6% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena za m² to 180 zł według danych RCN.
Dane z ostatnich 12 miesięcy pokazują w powiecie sławieńskim korektę cen. Niższe stawki wzmacniają pozycję kupującego, ale zanim uznasz ofertę za okazję, sprawdź, czy taniej nie wynika z wady działki - braku dojazdu, obciążeń, sporu o granice.
W powiecie sławieńskim 19% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 29 zł/m² | 2002 | 77,8% |
| Budowlane | 202 zł/m² | 560 | 21,8% |
| Usługowe | 76 zł/m² | 9 | 0,3% |
| Leśne | 98 zł/m² | 3 | 0,1% |
Działki w powiecie sławieńskim można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 27,9% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 29 zł/m² | 45 zł/m² | +57,4% | 35 zł/m² | 2002 |
| Budowlane | 202 zł/m² | 146 zł/m² | -27,9% | 180 zł/m² | 560 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie sławieńskim dostępnych jest obecnie 2733 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
108 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 2 733 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Darłowo | 10 zł/m² | 113 000 zł | 11 300 m² | Gratka | 8 |
 Darłowo | 10 zł/m² | 104 000 zł | 10 400 m² | Gratka | 8 |
 Darłowo | 10 zł/m² | 305 460 zł | 30 546 m² | Gratka | 8 |
W powiecie sławieńskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Sławno (42 zł/m²), a najwyższą gmina Postomino (219 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie sławieńskim jest znaczna: od 42 zł/m² w Sławno do 219 zł/m² w Postomino.
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie sławieńskim.
W powiecie sławieńskim 1 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (17%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie sławieńskim z 20 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Grunty w powiecie sławieńskim kosztują 180 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (131 zł/m²) o 37,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świnoujście | 456 zł/m² | 74 | --- |
| Szczecin | 323 zł/m² | 441 | +18.7% |
| Policki | 251 zł/m² | 4626 | +4.7% |
| Kamieński | 232 zł/m² | 194 | +17.0% |
| Gryficki | 187 zł/m² | 34 | +0.6% |
| Sławieński | 180 zł/m² | 560 | -9.6% |
| Gryfiński | 175 zł/m² | 158 | -0.9% |
| Wałecki | 167 zł/m² | 145 | -5.9% |
| Koszalin | 162 zł/m² | 241 | -21.1% |
| Kołobrzeski | 151 zł/m² | 2151 | -12.9% |
| Stargardzki | 138 zł/m² | 594 | +0.3% |
| Koszaliński | 123 zł/m² | 1632 | +10.8% |
| Białogardzki | 122 zł/m² | 106 | --- |
| Goleniowski | 105 zł/m² | 1180 | -10.9% |
| Myśliborski | 86 zł/m² | 185 | +45.4% |
| Choszczeński | 81 zł/m² | 110 | -12.8% |
| Pyrzycki | 79 zł/m² | 77 | +6.4% |
| Szczecinecki | 77 zł/m² | 331 | +25.1% |
| Drawski | 76 zł/m² | 590 | -6.2% |
| Łobeski | 72 zł/m² | 43 | +95.0% |
| Świdwiński | 67 zł/m² | 122 | +25.4% |
Na mapie zaznaczono 4097 transakcji gruntami w powiecie sławieńskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2573 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie sławieńskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 9584 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,5%
Firmy
8,6%
Gminy / Skarb Państwa
1,9%
Struktura kupujących na podstawie 9584 transakcji.
Aż 89,5% transakcji gruntami w powiecie sławieńskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,6%, a jednostek samorządowych 1,9%.
Profil ryzyka działek w powiecie sławieńskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4114).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (19,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Średnia cena działki w powiecie sławieńskim wynosi 180 zł/m² na podstawie 560 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Sławno (42 zł/m²).
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie sławieńskim o -9,6% w ujęciu rocznym. Średnia to 180 zł/m², a na tle województwa (149 zł/m²) powiat odbiega o +20,7%.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie sławieńskim ma Sławno (42 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 149 zł/m².
W powiecie sławieńskim zarejestrowano 560 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 560 transakcji w powiecie sławieńskim.
Wartość rynkową działki w powiecie sławieńskim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Przed zakupem działki w powiecie sławieńskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie sławieńskim jest 6. najdroższy z 21. Średnia cena wynosi tu 180 zł/m² wobec wojewódzkiej 149 zł/m² (dane GUGiK, 560 transakcji).
Według 560 transakcji RCN średnia cena gruntu w powiecie sławieńskim to 180 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 4097 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 4097 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo