Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 475 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
sławieński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 127 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Darłowo wynosi 267 zł/m² na podstawie 127 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 65 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 267 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 127 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 238 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 147 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 6 (+45,1% vs powiat 184 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu sławieńskiego, Gmina Darłowo zajmuje 6. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
W gminie Darłowo 9,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 136 zł/m² | 209 | 44,2% |
| Budowlane | 267 zł/m² | 127 | 26,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 356 zł/m² | 100 | 21,1% |
| Inne | 161 zł/m² | 28 | 5,9% |
| Inne z MPZP | 681 zł/m² | 9 | 1,9% |
Działki budowlane w gminie Darłowo kosztują średnio 238 zł/m² – 10,7% mniej niż średnia gminna (267 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Darłowo oczekują o 30,0% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 62 zł/m² | 246 zł/m² | +299,5% | 136 zł/m² | 209 |
| Budowlane | 238 zł/m² | 310 zł/m² | +30,0% | 267 zł/m² | 127 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Darłowo dostępnych jest 147 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Darłowo jest teraz 147 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
63 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 147 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Darłowo 10 | 29 zł/m² | 99 900 zł | 3 400 m² | sprzedajemy | 31 |
Darłowo 15 | 45 zł/m² | 52 000 zł | 1 165 m² | Otodom | 39 |
 Darłowo 12 | 58 zł/m² | 490 000 zł | 8 500 m² | adresowo | 8 |
 Darłowo 10 | 64 zł/m² | 399 000 zł | 6 218 m² | sprzedajemy | 38 |
 Darłowo 10 | 85 zł/m² | 476 850 zł | 5 610 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Darłowo 17 | 95 zł/m² | 950 000 zł | 10 000 m² | Morizon | 39 |
 Darłowo 10 | 100 zł/m² | 2 400 000 zł | 24 000 m² | adresowo | 30 |
Darłowo 16 | 117 zł/m² | 119 800 zł | 1 023 m² | Otodom | 95 |
 Darłowo 11 | 125 zł/m² | 37 000 zł | 296 m² | Gratka | 145 |
 Darłowo 8 | 145 zł/m² | 435 000 zł | 3 000 m² | Domiporta | 39 |
W gminie Darłowo najtaniej jest w Darłowo 1 (17 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Darłowo 2 (414 zł/m²).
Gmina Darłowo obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Darłowo 1 (17 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Darłowo 1
17 zł/m² · 53 transakcji
Darłowo 10
322 zł/m² · 29 transakcji
Darłowo 11
274 zł/m² · 30 transakcji
Darłowo 12
107 zł/m² · 37 transakcji
Darłowo 13
93 zł/m² · 36 transakcji
Darłowo 14
140 zł/m² · 36 transakcji
Darłowo 15
brak danych · 0 transakcji
Darłowo 16
brak danych · 5 transakcji
Darłowo 17
brak danych · 0 transakcji
Darłowo 18
brak danych · 5 transakcji
Darłowo 2
414 zł/m² · 23 transakcji
Darłowo 3
261 zł/m² · 29 transakcji
Darłowo 4
brak danych · 0 transakcji
Darłowo 5
brak danych · 6 transakcji
Darłowo 6
119 zł/m² · 29 transakcji
Darłowo 7
93 zł/m² · 38 transakcji
Darłowo 8
88 zł/m² · 15 transakcji
Darłowo 9
137 zł/m² · 27 transakcji
Czy gminie Darłowo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Darłowo kosztują 267 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie sławieńskim (148 zł/m²) o 80%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Na mapie zaznaczono 475 transakcji gruntami w gminie Darłowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
336 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Darłowo? Przeanalizowaliśmy strukturę 721 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
91,3%
Firmy
8%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 721 transakcji.
Na rynku działek w gminie Darłowo dominują osoby fizyczne, które stanowią 91,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 8% transakcji, a gminy za 0,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Darłowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (9,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Darłowo trzeba zapłacić przeciętnie 267 zł (127 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1524 m².
Szukając tanich działek w Darłowo, zacznij od obrębu Darłowo 1. Gmina ma 18 obrębów ze średnią gminną 267 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Darłowo to 267 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
MPZP dla gminy Darłowo sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Darłowo, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Darłowo mają przeciętnie 1524 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 267 zł/m² z 127 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Darłowo ceny działek porównasz między 18 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Darłowo 1.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 475 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
